Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
25:56
Miami: 28% de casas cuestan +$1M y el inventario sigue cayendo
El inventario de casas unifamiliares en Miami-Dade cayó 16% y solo quedan 123 viviendas bajo $400K en todo el condado. Mientras tanto, las transacciones de lujo subieron 20.2% y el 28% de las ventas ya superan $1 millón. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Lujo imparable: transacciones +20.2% en propiedades sobre $1M en South Florida Inventario general baja 13%, octavo mes consecutivo a la baja en la región Constructoras ofrecen hasta 14% de incentivos; tasa 4.99% puede ahorrar $204K Solo 123 casas unifamiliares disponibles bajo $400K en todo Miami-Dade Miami es el mercado #1 de compradores según Redfin, con vendedores al 94.8% Zona costera vs.
En este episodio
00:00Lo que vas a ver00:39Intro01:59El lujo no frena: transacciones +20.2%03:47Miami-Dade: 28% de ventas sobre $1 millón05:15Incentivos de constructoras: precio vs. tasa09:16Primeros compradores: qué hay bajo $400K11:19Inventario cae 13%, octavo mes seguido12:40Miami: mercado #1 de compradores en EE.UU.16:49Costa vs. centro: dos realidades en Miami-Dade20:48Operaciones de $125M y $160M en Boca y Palm Beach24:04¿Es momento de comprar en Miami?Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
1.033–1.044 de 1.066 episodios
5:22Invierte en MiamiNo hay caida de precios para 2023, informe de la asociación nacional de realtors17 nov 2022
6:19Invierte en MiamiIntereses hipotecarios bajando, inflación cediendo a las medidas de la FED, mercado positivo15 nov 2022
26:41Donde Vivir en FloridaBeneficios para primeros compradores y tasas de interés con caida record en un día13 nov 2022
6:10Invierte en Miami¿Cómo comprar con intereses altos? Estrategia 2 - 1 buydown. Ganan Vendedores y Compradores12 nov 2022
6:14Invierte en Miami2023 tasas hipotecarias y precios de casas10 nov 2022
7:20Invierte en MiamiNo bajan los precios de casas en Miami, te decimos por qué9 nov 2022
27:07Donde Vivir en Florida¿Y cuándo bajarán los precios DE las casas? Te decimos por qué en Miami eso no pasará7 nov 2022
7:57Invierte en MiamiLo que nadie dice - puede ser tu momento de comprar casa y pagando menos5 nov 2022
7:37Invierte en MiamiMercado de Vivienda llegando al equilibrio en USA y análisis de Miami - 3 Gráficas3 nov 2022
6:15Invierte en MiamiSolicitar una Hipoteca no tiene que ser aterrador31 oct 2022
31:48Donde Vivir en FloridaMiami una realidad paralela en el Real Estate de USA30 oct 2022
9:29Invierte en MiamiExcelente noticia Crecimiento en USA 2022, ¡SI crecimiento!29 oct 2022 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
26:41Beneficios para primeros compradores y tasas de interés con caida record en un día
1:17 - Análisis de la baja de la inflación en Octubre, y su impacto en las tasas de interés. 7:00 - Primeros compradores beneficiados por FHFA sin costos de generación de hipoteca. 10:14 - REDFIN NOW abandona el mercado de I-Buyers. 14:17 - Comprar es posible negociando compradores y vendedores con 2-1 Buydown. 21:41 - Sube la venta de Casas Nuevas Q3, los constructores dando incentivos. 2 Un LIKE en el vídeo 3 Activa las NOTIFICACIONES 4 Deja un COMENTARIO en el vídeo Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¿Quieres ver las…
En este episodio
0:00Intro.7:00Primeros compradores beneficiados por FHFA sin costos de generación de hipoteca.10:14REDFIN NOW abandona el mercado de I-Buyers.14:17Comprar es posible negociando compradores y vendedores con 2-1 Buydown.21:41Sube la venta de Casas Nuevas Q3, los constructores dando incentivos.
6:10¿Cómo comprar con intereses altos? Estrategia 2 - 1 buydown. Ganan Vendedores y Compradores
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en 00:00 Bienvenida al podcast 00:45 Tasas altas y precios que no bajan: momento de negociar 01:30 El ejemplo: 500.000 con 5 % de inicial 02:15 Bajar el precio mueve muy poco la cuota 03:00 La otra vía: el 2-1 buydown, paso a paso 03:45 Con esta tasa sí califico: qué cambia 04:30 Lo que el vendedor pone frente a lo que se ahorra el comprador 05:15 Y lo que te queda para muebles el primer año 06:00 Cómo usar esta figura si compras o vendes ahora ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
En este episodio
00:00Bienvenida al podcast00:45Tasas altas y precios que no bajan: momento de negociar01:30El ejemplo: 500.000 con 5 % de inicial02:15Bajar el precio mueve muy poco la cuota03:00La otra vía: el 2-1 buydown, paso a paso03:45Con esta tasa sí califico: qué cambia04:30Lo que el vendedor pone frente a lo que se ahorra el comprador05:15Y lo que te queda para muebles el primer año06:00Cómo usar esta figura si compras o vendes ahora
27:07¿Y cuándo bajarán los precios DE las casas? Te decimos por qué en Miami eso no pasará
3:35 - Comienza un momento de comprar casa, te damos las razones, se aproxima un mercado de compradores. 5:30 - Los precios NO BAJAN. Revisamos el mercado de Miami y como los precios continúan estables. 8:30 - En Florida los propietarios tienen buen equity en sus casas (números sorprendentes) 11:41 - Como siguen llegando nuevos habitantes a Florida y los millennials usando inteligencia financiera. 15:04 - Crecimiento excesivo en los años anteriores causan la caída de hoy, el sector inmobiliario comienza solo a corregir los desbalances de la pandemia. (estadísticas) 19:38 - Necesitas un Agente Inmobiliario hoy más que nunca, la capacidad de negociación ha regresado.
7:57Lo que nadie dice - puede ser tu momento de comprar casa y pagando menos
Revisamos las ventajas del mercado de hoy para los compradores, en 3 puntos y con números estadísticos. 1. Más casas para escoger la que se adapte a tu familia. 2. No tenemos guerra de ofertas, negocias tu precio. 3. Negocias los básicos y logras ver si existen daños que bajen el precio. Podcast Invierte en Miami - 2 Un LIKE en el vídeo 3 Activa las NOTIFICACIONES 4 Deja un COMENTARIO en el vídeo Mas información en nuestra web: Nuestras marcas DONDE VIVIR EN MIAMI Nuestro Blog Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" INVIERTE EN AIRNBNB Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en ¿Quieres ver las cifras de tu zona?
7:37Mercado de Vivienda llegando al equilibrio en USA y análisis de Miami - 3 Gráficas
Analizamos Gráficas del mercado actual y porque no estamos con un mercado de vivienda sano. 1. Inventario de Viviendas en USA y Miami. 2. Acceso al crédito. 3. Tasa de ejecución hipotecaria. Podcast Invierte en Miami - 2 Un LIKE en el vídeo 3 Activa las NOTIFICACIONES 4 Deja un COMENTARIO en el vídeo Mas información en nuestra web: Nuestras marcas DONDE VIVIR EN MIAMI Nuestro Blog Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" INVIERTE EN AIRNBNB Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
6:15Solicitar una Hipoteca no tiene que ser aterrador
La buena asesoría y trabajar con planes estratégicos permitirán que compres tu casa sin problemas. Te daré los puntos claves para conseguir el crédito que pagará tu hogar. Podcast Invierte en Miami - 2 Un LIKE en el vídeo 3 Activa las NOTIFICACIONES 4 Deja un COMENTARIO en el vídeo Mas información en nuestra web: Nuestras marcas DONDE VIVIR EN MIAMI Nuestro Blog Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" INVIERTE EN AIRNBNB Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
31:48Miami una realidad paralela en el Real Estate de USA
10:40 - Explicamos cómo el mercado inmobiliario está cediendo de forma controlada a la desaceleración. 20:44 - Miami Realtors y las cifras comparadas de ventas de 2021 y 2022. Seguimos sólidos. 28:30 - Comenzó la construcción del Waldorf Astoria en Miami el edificio más alto de la florida, 1050 pies, estará concluido en el 2026. 2 Un LIKE en el vídeo 3 Activa las NOTIFICACIONES 4 Deja un COMENTARIO en el vídeo Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
9:29Excelente noticia Crecimiento en USA 2022, ¡SI crecimiento!
Analizamos un artículo sobre el crecimiento en el tercer trimestre en USA y como el sector exportaciones agrega trabajo y marca el momento. Los inmuebles siguen en un ritmo de desaceleración para lograr la estabilidad del sector. Podcast Invierte en Miami - 2 Un LIKE en el vídeo 3 Activa las NOTIFICACIONES 4 Deja un COMENTARIO en el vídeo Mas información en nuestra web: Nuestras marcas DONDE VIVIR EN MIAMI Nuestro Blog Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" INVIERTE EN AIRNBNB Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
