Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
23:02
Tax deed en Florida: 15% ROI en casas, 35% en terrenos
Tax deed en Florida: ¿qué pasa el día después de ganar la subasta? Irving Moya explica por qué sin título limpio no puedes financiar ni vender con hipoteca, y cuánto ROI es real: 15% en casas y hasta 35% en terrenos. En este episodio con Gabriel Perozo y Irving Moya, CEO de Latino Investment Club: Limpiar el título: primer paso obligatorio tras ganar, cuesta entre $1,500 y $3,500 Sin título limpio no hay hipoteca: el comprador debe pagar en efectivo Inquilinos o dueño anterior: necesitas abogado y alguacil para el desalojo 3 salidas antes de comprar: vender tal cual, fix & flip o cash flow por renta Financiamiento post-subasta: privado, socios capitalistas o tarjetas con precaución ROI…
Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
217–228 de 1.065 episodios
21:05Invierte en MiamiTrump Homes: La Propuesta de 1 Millón de Viviendas que Sacude 20266 feb 2026
21:06Invierte en MiamiTrump Homes: La Propuesta de 1 Millón de Viviendas que Sacude 20266 feb 2026
21:06Donde Vivir en FloridaTrump Homes Propietario de Casa en Solo 3 Años6 feb 2026
21:05Donde Vivir en FloridaTrump Homes Propietario de Casa en Solo 3 Años6 feb 2026
33:24Donde Vivir en Florida¡Florida Pierde Migrantes del Norte! ¿Crisis en el Mercado?5 feb 2026
16:09Invierte en Miami¡Precios Caen 25% en Florida! ¿Perderás Tu Inversión?3 feb 2026
16:08Invierte en Miami¡Precios Caen 25% en Florida! ¿Perderás Tu Inversión?3 feb 2026
28:45Donde Vivir en FloridaLa Trampa que Quiebra Patrimonios en Miami: ¡Evita Perder Millones!3 feb 2026
16:09Donde Vivir en Florida¿Por Qué los Precios de Viviendas en Florida Bajaron un 25%?3 feb 2026
16:08Donde Vivir en Florida¿Por Qué los Precios de Viviendas en Florida Bajaron un 25%?3 feb 2026
20:42Invierte en Miami¡5 Errores que destruyen tu Inversión en Miami!2 feb 2026
17:17Invierte en Miami62% de Casas Vendidas por Debajo del Precio de Lista: Tendencias Inmobiliarias 20262 feb 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
21:05Trump Homes: La Propuesta de 1 Millón de Viviendas que Sacude 2026
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
21:06Trump Homes: La Propuesta de 1 Millón de Viviendas que Sacude 2026
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21:06Trump Homes Propietario de Casa en Solo 3 Años
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21:05Trump Homes Propietario de Casa en Solo 3 Años
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33:24¡Florida Pierde Migrantes del Norte! ¿Crisis en el Mercado?
Miami supera a Nueva York como la ciudad con más casas de millón de dólares en EE.UU.? Descubre cómo la movilidad, inversiones extranjeras y tendencias migratorias están transformando el mercado inmobiliario en Florida. Miami como metrópolis global: Crecimiento demográfico, económico y tecnológico post-pandemia, con proyecciones al 2030. Supera a Nueva York: 10,591 propiedades de lujo vs. 10,176, rompiendo tendencia de 10 años. Inversiones extranjeras: 4.4 billones de dólares invertidos, con Colombia, Argentina y México liderando; Miami #1 por 17 años. Teaser de inversión: Propiedad en North Miami Beach por 250,000 dólares, con ROI de 5.95% y proyección de 21% anual.
En este episodio
00:00Intro: Movilidad en Florida02:16Miami vs. Nueva York en viviendas de lujo05:31Teaser de inversión semanal07:53Efecto del alcalde Mandani13:06Inversiones extranjeras en Miami18:20Fenómeno de deslistados y republicaciones22:16Construcción multifamiliar y alquileres26:09Tendencias migratorias en EE.UU.31:58Cierre y contacto
16:09¡Precios Caen 25% en Florida! ¿Perderás Tu Inversión?
¿Sabías que los precios de vivienda en Florida bajaron hasta un 25% desde su pico en 2022? Descubre por qué y cómo aprovechar este mercado para invertir con inteligencia, evitando errores comunes como comprar por FOMO. Análisis de Caída de Precios: Revisamos zonas como Punta Gorda, Cape Coral y Sarasota, con correcciones del 17-25% desde el pico post-pandemia. Caso Real Impactante: Una casa comprada en $565,000 en 2023 se vendió en $455,000 en 2025, perdiendo 19.5%, pero aún 38.7% arriba de 2017. Comportamiento por Zonas: Miami y Tallahassee se mantienen positivos; áreas como Orlando corrigen solo 4%, mientras Punta Gorda sigue +28% vs. pre-pandemia.
16:08¡Precios Caen 25% en Florida! ¿Perderás Tu Inversión?
¿Sabías que los precios de vivienda en Florida bajaron hasta un 25% desde su pico en 2022? Descubre por qué y cómo aprovechar este mercado para invertir con inteligencia, evitando errores comunes como comprar por FOMO. Análisis de Caída de Precios: Revisamos zonas como Punta Gorda, Cape Coral y Sarasota, con correcciones del 17-25% desde el pico post-pandemia. Caso Real Impactante: Una casa comprada en $565,000 en 2023 se vendió en $455,000 en 2025, perdiendo 19.5%, pero aún 38.7% arriba de 2017. Comportamiento por Zonas: Miami y Tallahassee se mantienen positivos; áreas como Orlando corrigen solo 4%, mientras Punta Gorda sigue +28% vs. pre-pandemia.
28:45La Trampa que Quiebra Patrimonios en Miami: ¡Evita Perder Millones!
¿Estás pensando en invertir en bienes raíces en Miami? Descubre la trampa que ha destruido millones en patrimonios y cómo evitarla con estos 5 errores comunes en inversiones inmobiliarias. Espejismo de Renta Corta: Airbnb es un negocio volátil con ingresos fluctuantes, costos ocultos y riesgos regulatorios que pueden arruinar tu flujo de caja. Engaño de los Dormitorios: No compres por número de habitaciones; prioriza espacio habitable real para evitar layouts comprimidos y valor comprometido en condominios. Falacia de la Corrección: Activos débiles no se recuperan solos; evalúa zonas con demanda real y fundamentos sólidos para inversiones en Miami.
16:09¿Por Qué los Precios de Viviendas en Florida Bajaron un 25%?
¿Sabías que los precios de vivienda en Florida bajaron hasta un 25% desde su pico en 2022? Descubre por qué y cómo aprovechar este mercado para invertir con inteligencia, evitando errores comunes como comprar por FOMO. Análisis de Caída de Precios: Revisamos zonas como Punta Gorda, Cape Coral y Sarasota, con correcciones del 17-25% desde el pico post-pandemia. Caso Real Impactante: Una casa comprada en $565,000 en 2023 se vendió en $455,000 en 2025, perdiendo 19.5%, pero aún 38.7% arriba de 2017. Comportamiento por Zonas: Miami y Tallahassee se mantienen positivos; áreas como Orlando corrigen solo 4%, mientras Punta Gorda sigue +28% vs. pre-pandemia.
16:08¿Por Qué los Precios de Viviendas en Florida Bajaron un 25%?
¿Sabías que los precios de vivienda en Florida bajaron hasta un 25% desde su pico en 2022? Descubre por qué y cómo aprovechar este mercado para invertir con inteligencia, evitando errores comunes como comprar por FOMO. Análisis de Caída de Precios: Revisamos zonas como Punta Gorda, Cape Coral y Sarasota, con correcciones del 17-25% desde el pico post-pandemia. Caso Real Impactante: Una casa comprada en $565,000 en 2023 se vendió en $455,000 en 2025, perdiendo 19.5%, pero aún 38.7% arriba de 2017. Comportamiento por Zonas: Miami y Tallahassee se mantienen positivos; áreas como Orlando corrigen solo 4%, mientras Punta Gorda sigue +28% vs. pre-pandemia.
20:42¡5 Errores que destruyen tu Inversión en Miami!
¡Descubre por qué el sur de Florida es el destino #1 para inversión inmobiliaria extranjera en EE.UU.! En este episodio, analizamos cifras impactantes y trampas comunes que destruyen patrimonios en condos de Miami. Por qué Miami lidera: Cercanía a Suramérica, multiculturalidad, ventajas impositivas y boom tecnológico impulsan el crecimiento. Cifras clave: 4.4 billones de dólares invertidos por extranjeros (agosto 2024-julio 2025), con 3.2 billones en Miami-Dade. Principales compradores: Colombia (15%), Argentina (11%), México (7%). Comparación con otros mercados: Miami supera a Texas (21% vs 10%) y a Nueva York en unidades de lujo sobre 1 millón (10,591 vs 10,176 en 2025).
17:1762% de Casas Vendidas por Debajo del Precio de Lista: Tendencias Inmobiliarias 2026
¿Es 2026 el mejor momento para comprar vivienda en USA? Descubre descuentos impactantes y cómo el mercado inmobiliario se inclina hacia compradores, con datos del Wall Street Journal. Artículo WSJ: Mercado se normaliza, con más negociaciones y precios justos. Descuentos promedio: Alcanzan 8% en 2025, el mayor desde 2012. Gráfica histórica: Ventas por debajo de lista suben a 62%, acercándose a niveles pre-2020. Florida y Texas: Mayor inventario favorece compradores, con 85% de ventas negociadas en Miami y West Palm Beach. Consejos clave: Busca agente experto para maximizar descuentos en inspecciones, appraisals y concesiones.
