Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
23:02
Tax deed en Florida: 15% ROI en casas, 35% en terrenos
Tax deed en Florida: ¿qué pasa el día después de ganar la subasta? Irving Moya explica por qué sin título limpio no puedes financiar ni vender con hipoteca, y cuánto ROI es real: 15% en casas y hasta 35% en terrenos. En este episodio con Gabriel Perozo y Irving Moya, CEO de Latino Investment Club: Limpiar el título: primer paso obligatorio tras ganar, cuesta entre $1,500 y $3,500 Sin título limpio no hay hipoteca: el comprador debe pagar en efectivo Inquilinos o dueño anterior: necesitas abogado y alguacil para el desalojo 3 salidas antes de comprar: vender tal cual, fix & flip o cash flow por renta Financiamiento post-subasta: privado, socios capitalistas o tarjetas con precaución ROI…
Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
253–264 de 1.065 episodios
39:28Donde Vivir en Florida¿Ejecuciones Hipotecarias Duplicadas? ¡Pánico en el Mercado!25 ene 2026 · también en audio
27:45Donde Vivir en Florida¡Miami se está enfriando! ¿Caerán precios en 2026?23 ene 2026
19:32Invierte en Miami¡Impacto Trump! Nuevo Plan de Vivienda en Acción, ¿Caerán los Precios? ¿Podrás Comprar?22 ene 2026
19:30Invierte en Miami¡Impacto Trump! Nuevo Plan de Vivienda en Acción, ¿Caerán los Precios? ¿Podrás Comprar?22 ene 2026
19:30Donde Vivir en Florida¡Revolución en Vivienda: Trump Cambia las Reglas YA!22 ene 2026
19:32Donde Vivir en Florida¡Revolución en Vivienda: Trump Cambia las Reglas YA!22 ene 2026
16:59Invierte en MiamiAlerta: Tasas al 6.18% y precios en riesgo… ¿Qué pasará en Florida?21 ene 2026
17:01Invierte en MiamiAlerta: Tasas al 6.18% y precios en riesgo… ¿Qué pasará en Florida?21 ene 2026
10:27Invierte en MiamiTop 10 Tips para Comprar Casa en 2026: ¡No Pierdas Estas Oportunidades!21 ene 2026
17:01Donde Vivir en Florida¿Caerán los precios EN 2026? ¡La verdad que nadie quiere oír!21 ene 2026
24:11Donde Vivir en FloridaPrecios Altos Arruinan Inversiones: 5 Zonas Asequibles en FL con Renta Positiva Urgente20 ene 2026
19:39Invierte en Miami¿SE VA A caer EL precio EN Miami 2026? ¡La verdad que nadie te dice!19 ene 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
39:28¿Ejecuciones Hipotecarias Duplicadas? ¡Pánico en el Mercado!
¿El mercado inmobiliario 2026 será tu oportunidad o un riesgo? Descubre pronósticos de tasas hipotecarias, ventas pendientes y ejecuciones en EE.UU., enfocado en Florida para hispanohablantes listos para invertir. Ventas pendientes cayeron 2.9% interanual: Mercado lento, pero inventario cíclico como en años previos. Tasas hipotecarias promedio 6.18%: Pronósticos de 21 empresas indican estabilización, con pagos mensuales 6.3% más bajos. Precios suben 2.1%: En mercados como San Francisco +10.33%, pero caídas en Austin -4%; chequea tu zona. Construcción: 1.34 millones de viviendas iniciadas, multifamily al alza en Florida +27.8%.
En este episodio
00:00Intro: Intervención federal en vivienda00:23Actividad semanal real estate02:37Reporte Redfin: Ventas y tasas06:44Pronósticos 202616:56Ejecuciones hipotecarias20:42Políticas de Trump: Inversores y asequibilidad27:27Límite tarjetas crédito29:59Nueva construcción33:36Tasas interés y volatilidad37:26Cierre: Prepárate para comprar
27:45¡Miami se está enfriando! ¿Caerán precios en 2026?
¡Cierre 2025 en Miami: ventas suben 5.9%, rentas lideran EE.UU. y nueva estrategia con tokens! Analizamos diciembre 2025 para predecir el 2026 en el mercado inmobiliario de Miami. Ventas totales +5.9% en diciembre, single family +3.7% y condominios +7.9% Precios medios bajan ligeramente: $660k single family, pero mercado balanceado Inventario bajo: 6.2 meses single family, 13.2 meses condominios Miami #1 mercado de rentas más caliente de EE.UU.
19:32¡Impacto Trump! Nuevo Plan de Vivienda en Acción, ¿Caerán los Precios? ¿Podrás Comprar?
¡Descubre cómo Trump revoluciona el sector vivienda en 2026 para que familias logren el sueño americano! Orden ejecutiva limita compras institucionales de casas unifamiliares. • Orden ejecutiva firmada: Limita financiamiento federal a grandes inversionistas, priorizando familias en compras de viviendas. • Impacto en precios: Podría aumentar oferta en Texas, Georgia y Florida, bajando costos para compradores individuales. • Ayuda para pago inicial: Propuesta para usar fondos 401K sin devolución, facilitando acceso a casas sin préstamos penalizados. • Análisis de mercado: Solo 3.4% de single family rentals en manos institucionales; regionales y familiares dominan.
19:30¡Impacto Trump! Nuevo Plan de Vivienda en Acción, ¿Caerán los Precios? ¿Podrás Comprar?
¡Descubre cómo Trump revoluciona el sector vivienda en 2026 para que familias logren el sueño americano! Orden ejecutiva limita compras institucionales de casas unifamiliares. • Orden ejecutiva firmada: Limita financiamiento federal a grandes inversionistas, priorizando familias en compras de viviendas. • Impacto en precios: Podría aumentar oferta en Texas, Georgia y Florida, bajando costos para compradores individuales. • Ayuda para pago inicial: Propuesta para usar fondos 401K sin devolución, facilitando acceso a casas sin préstamos penalizados. • Análisis de mercado: Solo 3.4% de single family rentals en manos institucionales; regionales y familiares dominan.
19:30¡Revolución en Vivienda: Trump Cambia las Reglas YA!
¡Descubre cómo Trump revoluciona el sector vivienda en 2026 para que familias logren el sueño americano! Orden ejecutiva limita compras institucionales de casas unifamiliares. • Orden ejecutiva firmada: Limita financiamiento federal a grandes inversionistas, priorizando familias en compras de viviendas. • Impacto en precios: Podría aumentar oferta en Texas, Georgia y Florida, bajando costos para compradores individuales. • Ayuda para pago inicial: Propuesta para usar fondos 401K sin devolución, facilitando acceso a casas sin préstamos penalizados. • Análisis de mercado: Solo 3.4% de single family rentals en manos institucionales; regionales y familiares dominan.
19:32¡Revolución en Vivienda: Trump Cambia las Reglas YA!
¡Descubre cómo Trump revoluciona el sector vivienda en 2026 para que familias logren el sueño americano! Orden ejecutiva limita compras institucionales de casas unifamiliares. • Orden ejecutiva firmada: Limita financiamiento federal a grandes inversionistas, priorizando familias en compras de viviendas. • Impacto en precios: Podría aumentar oferta en Texas, Georgia y Florida, bajando costos para compradores individuales. • Ayuda para pago inicial: Propuesta para usar fondos 401K sin devolución, facilitando acceso a casas sin préstamos penalizados. • Análisis de mercado: Solo 3.4% de single family rentals en manos institucionales; regionales y familiares dominan.
16:59Alerta: Tasas al 6.18% y precios en riesgo… ¿Qué pasará en Florida?
¿Caerán los precios de la vivienda en 2026? Descubre las predicciones del mercado inmobiliario en Florida y Miami para este año clave: tasas hipotecarias, inventario, ventas y construcciones. En este análisis actualizado, te mostramos por qué 2026 será un año de estabilización en el real estate: Tasas hipotecarias promedio en 6.18% (entre 5.75% y 6.60%) Ventas de viviendas existentes rondando 4.2 millones Construcción de viviendas unifamiliares sube +8.4% Multifamily baja -10.1%, posible impacto en rentas Precios nacionales: entre +4.5% y -1% (muy cerca de estabilización) Florida y Texas positivos en la mayoría de forecasts (Miami hasta +2.5%) Inventario sube solo +9.9%: escenario tranquilo…
17:01Alerta: Tasas al 6.18% y precios en riesgo… ¿Qué pasará en Florida?
¿Caerán los precios de la vivienda en 2026? Descubre las predicciones del mercado inmobiliario en Florida y Miami para este año clave: tasas hipotecarias, inventario, ventas y construcciones. En este análisis actualizado, te mostramos por qué 2026 será un año de estabilización en el real estate: Tasas hipotecarias promedio en 6.18% (entre 5.75% y 6.60%) Ventas de viviendas existentes rondando 4.2 millones Construcción de viviendas unifamiliares sube +8.4% Multifamily baja -10.1%, posible impacto en rentas Precios nacionales: entre +4.5% y -1% (muy cerca de estabilización) Florida y Texas positivos en la mayoría de forecasts (Miami hasta +2.5%) Inventario sube solo +9.9%: escenario tranquilo…
10:27Top 10 Tips para Comprar Casa en 2026: ¡No Pierdas Estas Oportunidades!
¡No pierdas las tasas hipotecarias más bajas en años al 6%! Descubre los top 10 tips para comprar tu casa en 2026 y evita errores que roban tu sueño inmobiliario en Miami. Preaprobación ya: Revisa ingresos, deudas y crédito con un broker honesto para actuar rápido en un mercado con inventario creciendo 5-10%. Financiamiento inteligente: Opta por FHA con 3.5% down payment o convencional para tasas entre 6-6.3%, y considera refinanciar si bajan. Limpia deudas: Evita autos caros o préstamos familiares que destruyen crédito; usa tarjetas esencialmente y paga full para calificar mejor.
En este episodio
00:00Intro y predicciones 202601:09Tip 1: Preaprobación01:56Tip 2: Financiamiento02:40Tip 3: Limpia deudas03:43Historia real de cliente05:43Tip 4: Evita préstamos estudiantiles06:27Tip 5: Presupuesto estricto07:09Tip 6: Vive modesto07:30Tip 7: Agentes expertos08:10Tip 8: Estrategias de búsqueda09:00Tip 9: Inspecciona todo09:26Tip 10: Usa recursos09:51Resumen y cierre
17:01¿Caerán los precios EN 2026? ¡La verdad que nadie quiere oír!
¿Caerán los precios de la vivienda en 2026? Descubre las predicciones del mercado inmobiliario en Florida y Miami para este año clave: tasas hipotecarias, inventario, ventas y construcciones. En este análisis actualizado, te mostramos por qué 2026 será un año de estabilización en el real estate: Tasas hipotecarias promedio en 6.18% (entre 5.75% y 6.60%) Ventas de viviendas existentes rondando 4.2 millones Construcción de viviendas unifamiliares sube +8.4% Multifamily baja -10.1%, posible impacto en rentas Precios nacionales: entre +4.5% y -1% (muy cerca de estabilización) Florida y Texas positivos en la mayoría de forecasts (Miami hasta +2.5%) Inventario sube solo +9.9%: escenario tranquilo…
24:11Precios Altos Arruinan Inversiones: 5 Zonas Asequibles en FL con Renta Positiva Urgente
¿Buscas áreas asequibles en Florida para comprar vivienda bajo 400,000 dólares y generar flujo de caja positivo en 2026? Descubre las 5 zonas ideales para invertir en real estate con rentabilidad real, evitando trampas de propiedades de lujo. Introducción al tema: Preguntas comunes sobre inversión rentable en Florida con altas tasas de interés y gastos fijos. Trampas del lujo: Propiedades caras no generan cash flow positivo; prioriza ingresos por renta y plusvalía real. Zona 5: Fontainebleau: Ubicación central en Miami, alta densidad, rentas que justifican precios bajo 400k. Zona 4: Hialeah: Organización urbana, legalidad en construcciones, accesibilidad y demanda de renta.
En este episodio
00:00Intro y pregunta clave sobre inversión en Florida00:07Explicación de rentabilidad bajo 400k02:04Análisis de áreas en expansión03:55Flujo de caja positivo vs. ventas rápidas05:50Trampas del lujo en detalle11:15Zona 5: Fontainebleau12:10Teaser semanal de inversión14:15Zona 4: Hialeah15:39Zona 3: Miramar17:41Zona 2: Haines City19:50Zona 1: Parrish21:09Importancia de números en inversión22:31Palabras finales y contacto
19:39¿SE VA A caer EL precio EN Miami 2026? ¡La verdad que nadie te dice!
¿Quieres saber si tu inversión en Miami va a generar plusvalía en 2026? Analizamos predicciones de 24 organizaciones expertas sobre precios inmobiliarios en Estados Unidos y Miami para 2026. Descubre números reales de plusvalía histórica, cashflow por rentas y por qué Miami sigue siendo la joya de la corona. Lo que verás en este episodio: Predicción promedio 2026: +1.43% en precios nacionales vs. Miami más fuerte Plusvalía histórica Miami: +102% en condominios y +144% en casas en 10 años Rentas en Miami: mercado al rojo vivo con 96.4% ocupación y solo 33 días vacíos Comparación Miami vs.
