Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
23:02
Tax deed en Florida: 15% ROI en casas, 35% en terrenos
Tax deed en Florida: ¿qué pasa el día después de ganar la subasta? Irving Moya explica por qué sin título limpio no puedes financiar ni vender con hipoteca, y cuánto ROI es real: 15% en casas y hasta 35% en terrenos. En este episodio con Gabriel Perozo y Irving Moya, CEO de Latino Investment Club: Limpiar el título: primer paso obligatorio tras ganar, cuesta entre $1,500 y $3,500 Sin título limpio no hay hipoteca: el comprador debe pagar en efectivo Inquilinos o dueño anterior: necesitas abogado y alguacil para el desalojo 3 salidas antes de comprar: vender tal cual, fix & flip o cash flow por renta Financiamiento post-subasta: privado, socios capitalistas o tarjetas con precaución ROI…
Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
241–252 de 1.065 episodios
29:33Donde Vivir en Florida¡Caídas de Precios en Florida! ¿Crisis Inmobiliaria 2026?29 ene 2026
6:00Invierte en Miami5 Predicciones del Mercado Inmobiliario Tras el Plan de Trump sobre las tasas de interés en 202628 ene 2026
22:50Invierte en MiamiAlerta 2027: Eliminan taxes a la propiedad en Florida28 ene 2026
22:51Invierte en MiamiAlerta 2027: Eliminan taxes a la propiedad en Florida28 ene 2026
22:50Donde Vivir en Florida¿Eliminaran los impuestos a la propiedad en Florida para 2027?28 ene 2026
22:51Donde Vivir en Florida¿Eliminaran los impuestos a la propiedad en Florida para 2027?28 ene 2026
26:32Donde Vivir en FloridaEvita Sorpresas: Taxes Inmobiliarios Te Arruinan el Presupuesto27 ene 2026
17:33Invierte en Miami¡Precios Inalcanzables! Trump Fracasa en Vivienda Taxes y 401k.26 ene 2026
17:35Invierte en Miami¡Precios Inalcanzables! Trump Fracasa en Vivienda Taxes y 401k.26 ene 2026
24:19Invierte en MiamiPrecios en Florida Caen en Picada: ¿Crisis Inmobiliaria o Trampa para Inversionistas?26 ene 2026
17:35Donde Vivir en FloridaNuevo Plan De Vivienda De Trump: Taxes y 401k. Pero nada es Seguro, solo Planes26 ene 2026
17:33Donde Vivir en FloridaNuevo Plan De Vivienda De Trump: Taxes y 401k. Pero nada es Seguro, solo Planes26 ene 2026 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 197 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
29:33¡Caídas de Precios en Florida! ¿Crisis Inmobiliaria 2026?
¡Descubre el impacto real de las caídas de precios en Florida y las ventas pendientes en 2026! Analizamos si el mercado inmobiliario se estabiliza o sigue en crisis, con datos exclusivos de Miami y zonas clave. Rangos de Precios en Miami: Ventas por encima de 1 millón representan 25% en single family homes, con 9.3 meses de inventario. ¡Oportunidades para negociar! Ciudades Calientes: Miami lidera con 1013 transacciones en 2025, pero descenso del 3% año a año. Miramar y Coral Springs destacan en movimiento. Mercados en Caída: Punta Gorda cae 12.9%, Naples y Northport siguen, pero desaceleración mes a mes indica estabilización.
6:005 Predicciones del Mercado Inmobiliario Tras el Plan de Trump sobre las tasas de interés en 2026
¡Descubre cómo el plan de Donald Trump sobre tasas de interés transforma el mercado inmobiliario en 2026! Predicciones clave que impactan precios, ventas y tu poder adquisitivo en Florida y Miami. Predicciones clave del mercado inmobiliario 2026: Tasas hipotecarias bajan a 5.75-6.75% con compra de bonos por Fannie y Freddie Mac, ahorrando cientos en pagos mensuales. Ventas de viviendas existentes suben 4.3% a 4.26 millones, liberando demanda reprimida si tasas bajo 6.25%. Valores de casas varían de -0.62% a +1.7%, con rebote fuerte en el sur como Miami por migraciones y nueva oferta. Mercado equilibrado con inventario sobre 1.52 millones y más de 4 meses de suministro, reduciendo escasez.
22:50Alerta 2027: Eliminan taxes a la propiedad en Florida
¿Se eliminarán los taxes a la propiedad en Florida en 2026? Descubre si Ron DeSantis ganará esta batalla y cómo impacta tu compra de vivienda. Funcionamiento actual de taxes: Basados en valor ad valorem, con millage por condados, municipios y escuelas. Tasa efectiva en Florida 0.75%, por debajo del promedio nacional 0.89%. Pago promedio $2,993, pero en Miami-Dade subieron hasta 60% en 5 años. Propuestas clave en Tallahassee: HJR201 (eliminación inmediata no escolares para homestead), HR203 (gradual en 10 años desde 2027, exención +$100k/año hasta 2037), HJR205 (exención total no escolares para +65 años), HJR207 (exención 25% valor justo), HJR209 (exención +$100k por seguro completo), HJR211…
22:51Alerta 2027: Eliminan taxes a la propiedad en Florida
¿Se eliminarán los taxes a la propiedad en Florida en 2026? Descubre si Ron DeSantis ganará esta batalla y cómo impacta tu compra de vivienda. Funcionamiento actual de taxes: Basados en valor ad valorem, con millage por condados, municipios y escuelas. Tasa efectiva en Florida 0.75%, por debajo del promedio nacional 0.89%. Pago promedio $2,993, pero en Miami-Dade subieron hasta 60% en 5 años. Propuestas clave en Tallahassee: HJR201 (eliminación inmediata no escolares para homestead), HR203 (gradual en 10 años desde 2027, exención +$100k/año hasta 2037), HJR205 (exención total no escolares para +65 años), HJR207 (exención 25% valor justo), HJR209 (exención +$100k por seguro completo), HJR211…
22:50¿Eliminaran los impuestos a la propiedad en Florida para 2027?
Funcionamiento actual de taxes: Basados en valor ad valorem, con millage por condados, municipios y escuelas. Tasa efectiva en Florida 0.75%, por debajo del promedio nacional 0.89%. Pago promedio $2,993, pero en Miami-Dade subieron hasta 60% en 5 años. Propuestas clave en Tallahassee: HJR201 (eliminación inmediata no escolares para homestead), HR203 (gradual en 10 años desde 2027, exención +$100k/año hasta 2037), HJR205 (exención total no escolares para +65 años), HJR207 (exención 25% valor justo), HJR209 (exención +$100k por seguro completo), HJR211 (tope portabilidad ilimitado), HJR213 (reevaluar topes cada 3 años).
22:51¿Eliminaran los impuestos a la propiedad en Florida para 2027?
Funcionamiento actual de taxes: Basados en valor ad valorem, con millage por condados, municipios y escuelas. Tasa efectiva en Florida 0.75%, por debajo del promedio nacional 0.89%. Pago promedio $2,993, pero en Miami-Dade subieron hasta 60% en 5 años. Propuestas clave en Tallahassee: HJR201 (eliminación inmediata no escolares para homestead), HR203 (gradual en 10 años desde 2027, exención +$100k/año hasta 2037), HJR205 (exención total no escolares para +65 años), HJR207 (exención 25% valor justo), HJR209 (exención +$100k por seguro completo), HJR211 (tope portabilidad ilimitado), HJR213 (reevaluar topes cada 3 años).
26:32Evita Sorpresas: Taxes Inmobiliarios Te Arruinan el Presupuesto
¡Descubre por qué los taxes en propiedades inmobiliarias en Florida están subiendo y cómo prepararte para evitar sorpresas en tu presupuesto! En este episodio, explicamos el cálculo de impuestos a la propiedad, exenciones como homestead y CAPs para ahorrar miles. Aumento de Taxes: Entiende por qué suben los impuestos inmobiliarios en Florida debido a valoraciones de mercado y legislación local. Homestead Exemption: Reduce hasta $50,000 en valor taxable si es tu residencia principal, con CAP del 3% para limitar aumentos. Propiedades de Inversión: Sin descuento de $50,000 y CAP del 10%, lo que implica impuestos más altos a largo plazo.
17:33¡Precios Inalcanzables! Trump Fracasa en Vivienda Taxes y 401k.
¡Descubre cómo la administración Trump busca mejorar la asequibilidad de la vivienda en EE.UU.! Precios altos, taxes y seguros disparados hacen imposible comprar casa – ¿sus propuestas cambian todo? Problemas Actuales: Subidas de precios hasta 60% post-pandemia en Florida y Texas. Taxes aumentados 600% desde 2000. Seguros crecientes y tasas de interés elevadas excluyen a muchos del mercado inmobiliario. Propuesta Depreciación Acelerada: Trump sugiere depreciación para propietarios individuales, como las corporaciones. Beneficio fiscal en un año, reduciendo taxes y atrayendo compradores.
17:35¡Precios Inalcanzables! Trump Fracasa en Vivienda Taxes y 401k.
¡Descubre cómo la administración Trump busca mejorar la asequibilidad de la vivienda en EE.UU.! Precios altos, taxes y seguros disparados hacen imposible comprar casa – ¿sus propuestas cambian todo? Problemas Actuales: Subidas de precios hasta 60% post-pandemia en Florida y Texas. Taxes aumentados 600% desde 2000. Seguros crecientes y tasas de interés elevadas excluyen a muchos del mercado inmobiliario. Propuesta Depreciación Acelerada: Trump sugiere depreciación para propietarios individuales, como las corporaciones. Beneficio fiscal en un año, reduciendo taxes y atrayendo compradores.
24:19Precios en Florida Caen en Picada: ¿Crisis Inmobiliaria o Trampa para Inversionistas?
¿Estás listo para invertir en real estate en Florida en 2026? Descubre las predicciones clave sobre ejecuciones hipotecarias, ventas pendientes, precios estables y oportunidades de cash flow que te darán el mapa del tesoro para ganar. Ejecuciones Hipotecarias: Solo 0.26% nacional, Florida con 34,000 unidades – no hay crisis, pero oportunidades limitadas para inversores bien asesorados. Ventas Pendientes: Descenso nacional del 9.3%, pero Miami sube 6.3% – mercado lento favorece negociaciones para compradores. Precios en Florida: Caída anual del 12.9% en áreas como Punta Gorda, pero se estabiliza en el valle – ideal para entrar y ganar plusvalía futura.
En este episodio
00:00Intro: Importancia de analizar números en real estate00:46Ejecuciones hipotecarias en 2025 y proyecciones05:22Teaser de inversión: Propiedades con cash flow07:30Predicciones generales para 202613:09Ventas pendientes en Florida diciembre17:36Precios y tendencias en áreas clave22:36Cierre y contacto
17:35Nuevo Plan De Vivienda De Trump: Taxes y 401k. Pero nada es Seguro, solo Planes
¡Descubre cómo la administración Trump busca mejorar la asequibilidad de la vivienda en EE.UU.! Precios altos, taxes y seguros disparados hacen imposible comprar casa – ¿sus propuestas cambian todo? Problemas Actuales: Subidas de precios hasta 60% post-pandemia en Florida y Texas. Taxes aumentados 600% desde 2000. Seguros crecientes y tasas de interés elevadas excluyen a muchos del mercado inmobiliario. Propuesta Depreciación Acelerada: Trump sugiere depreciación para propietarios individuales, como las corporaciones. Beneficio fiscal en un año, reduciendo taxes y atrayendo compradores.
17:33Nuevo Plan De Vivienda De Trump: Taxes y 401k. Pero nada es Seguro, solo Planes
¡Descubre cómo la administración Trump busca mejorar la asequibilidad de la vivienda en EE.UU.! Precios altos, taxes y seguros disparados hacen imposible comprar casa – ¿sus propuestas cambian todo? Problemas Actuales: Subidas de precios hasta 60% post-pandemia en Florida y Texas. Taxes aumentados 600% desde 2000. Seguros crecientes y tasas de interés elevadas excluyen a muchos del mercado inmobiliario. Propuesta Depreciación Acelerada: Trump sugiere depreciación para propietarios individuales, como las corporaciones. Beneficio fiscal en un año, reduciendo taxes y atrayendo compradores.
