Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
541–552 de 996 episodios
26:49Donde Vivir en Florida¡Caen las tasas hipotecarias! Pero… ¿Por qué no aumentan las ventas?15 sep 2024
21:55Donde Vivir en Florida¡Bajan las tasas hipotecarias! ¿Es el momento para comprar? ¡No cometas estos errores!14 sep 2024
21:52Donde Vivir en Florida¡Crisis en el Mercado de Condos en Florida! HOA y Seguros por las Nubes, Ventas en Caída11 sep 2024
19:25Invierte en Miami¡Pagos de Vivienda en su Nivel Más Bajo en USA , ¿Invertir en USA?8 sep 2024
29:46Donde Vivir en Florida¡Las Cuotas de Vivienda más Bajas del Año! Pero... ¿Por qué las Ventas Siguen Cayendo?8 sep 2024
17:45Donde Vivir en Florida¡El Secreto DE los inversionistas de Propiedades con Cero Verificación de Ingresos!8 sep 2024
17:01Donde Vivir en Florida"¡Las casas en el sur de Florida vuelan del mercado más rápido que nunca! "4 sep 2024
16:23Invierte en Miami¡Alerta! Inversionistas Latinos, ¡Las Propiedades en Florida se Venden a Velocidad récord!3 sep 2024
25:58Donde Vivir en Florida¡Los sueños de Comprar Casa Están en Peligro! ¿Tienes el salario necesario?1 sep 2024
22:18Donde Vivir en Florida¡Aprovecha la oportunidad de Refinanciar ahora! ¡Ahorra Miles y Libera el Potencial de Tu Hogar!31 ago 2024
19:34Donde Vivir en Florida¡Alerta en Florida! Cuotas de HOA se Disparan en Medio de Crisis de Seguros28 ago 2024
21:15Invierte en Miami¡El Boom de Miami! Condominios se Revalorizan un 123% en 10 Años25 ago 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
26:49¡Caen las tasas hipotecarias! Pero… ¿Por qué no aumentan las ventas?
Pagos de vivienda más bajos: ¡Los pagos mensuales de casas han caído a su nivel más bajo desde enero! A pesar de los precios altos: El precio medio de una casa sigue en $388,085, ¡casi un récord histórico! Compradores esperando: Muchos están postergando la compra, ¡esperando que las tasas bajen aún más! Nuevas reglas de la NAR: La confusión sobre las nuevas normas ha hecho que algunos retrasen sus decisiones. Inventario limitado: ¡Las casas disponibles para la venta han caído un 30% desde antes de la pandemia! Demanda en aumento: Las solicitudes de hipotecas y las visitas a casas están empezando a repuntar. ¿Es este el momento perfecto para comprar o esperar? Descubre todo en este video.
21:55¡Bajan las tasas hipotecarias! ¿Es el momento para comprar? ¡No cometas estos errores!
¡Las tasas hipotecarias en su punto más bajo en 16 meses! Descubre cómo aprovechar esta oportunidad. ¿FED reducirá tasas nuevamente en septiembre? Ya hay señales positivas, pero no esperes recortes drásticos. Mayor demanda = Precios al alza. ¡Las guerras de ofertas podrían volver! Descubre cómo prepararte. ¿Deberías representarte a ti mismo en una compra? Aquí te explicamos por qué podría ser un error. La importancia de un agente calificado: Ahorra tiempo, negocia mejor y evita errores costosos. Evita sorpresas: Los vendedores aún pagan comisiones, pero no esperes verlas anunciadas en el MLS. ¡Contáctanos para más información y opciones personalizadas!
21:52¡Crisis en el Mercado de Condos en Florida! HOA y Seguros por las Nubes, Ventas en Caída
Florida enfrenta una crisis en el mercado de condos: ¡Los precios están bajando, pero las ventas también! ¿Qué está pasando? Inventario en aumento: En ciudades como Miami y Jacksonville, el número de condos a la venta ha aumentado más del 57%, pero los compradores están desapareciendo. Altos costos de HOA y seguros: Los altos costos de seguros y cuotas de HOA están alejando a los compradores, especialmente en áreas costeras afectadas por desastres naturales. Precios en declive: Los precios de los condos han caído hasta un 6.6% en algunas áreas, mientras que las ventas están en su punto más bajo. ¿Es el momento adecuado para invertir?
19:25¡Pagos de Vivienda en su Nivel Más Bajo en USA , ¿Invertir en USA?
Inversionistas extranjeros: ¡Es el momento perfecto para traer su capital a los Estados Unidos! Los pagos de vivienda están en su nivel más bajo desde enero, pero las ventas siguen cayendo. ¿Qué significa esto para ti? Aquí lo explicamos: Tasas hipotecarias en descenso: La tasa promedio a 30 años cayó al 6.35%, la más baja en un año y medio. ¡Esto ha reducido el pago promedio de vivienda a $2,534! ¿Por qué siguen cayendo las ventas de viviendas? Las ventas pendientes han caído un 8.4% año tras año. Muchos compradores están a la espera de nuevas reglas de la NAR o los resultados de las elecciones presidenciales.
29:46¡Las Cuotas de Vivienda más Bajas del Año! Pero... ¿Por qué las Ventas Siguen Cayendo?
¡Atención, Florida! Las cuotas mensuales de vivienda han caído a su nivel más bajo desde enero, pero las ventas siguen disminuyendo. ¿Qué está pasando? Aquí te lo explicamos: Cuotas de Vivienda en Declive La cuota mensual promedio en EE. UU. ha bajado a $2,534, ¡casi $300 menos que en abril! ¿Por qué no se venden más casas? Los compradores esperan una baja mayor en las tasas hipotecarias cuando la Fed reduzca los intereses. Otros están en espera por las nuevas reglas de la NAR o el resultado de la elección presidencial. Tasas Hipotecarias en su Punto Más Bajo del Año Las tasas están en su nivel más bajo desde mayo de 2023, pero los precios de las casas siguen cercanos a récords.
17:45¡El Secreto DE los inversionistas de Propiedades con Cero Verificación de Ingresos!
¿Quieres una manera fácil de financiar tus propiedades de inversión? Descubre los préstamos DSCR, la opción perfecta para inversores inteligentes. ¿Qué es un préstamo DSCR? Un método de financiación que se enfoca en los ingresos de la propiedad y no en tus ingresos personales. ¡Sin verificación de ingresos ni límites de DTI! Beneficios principales: Sin verificación de ingresos: Compra múltiples propiedades sin preocuparte por tu historial de crédito. Flexibilidad: Plazos y tasas ajustables, perfecto para diferentes tipos de propiedades. Montos de préstamo más altos: Aprovecha los ingresos de la propiedad para calificar por más dinero.
17:01"¡Las casas en el sur de Florida vuelan del mercado más rápido que nunca! "
Velocidad de ventas: Las casas en Miami-Dade, Broward, Palm Beach y Martin se venden más rápido que antes de la pandemia. Inventario ajustado: La oferta de viviendas sigue siendo menor que en 2019, impulsando la rapidez en las ventas. Precios al alza: Los precios de las viviendas alcanzan niveles históricos, con una fuerte demanda de compradores en efectivo. Tendencias futuras: Se espera que las ventas sigan aumentando a medida que bajan las tasas hipotecarias. Descubre cómo estas tendencias impactan el mercado inmobiliario y lo que significa para compradores y vendedores en el sur de Florida. ¡No te lo pierdas!
16:23¡Alerta! Inversionistas Latinos, ¡Las Propiedades en Florida se Venden a Velocidad récord!
Propiedades en Miami-Dade, Broward, Palm Beach y Martin aún más rápidas de vender que antes de la pandemia! Viviendas unifamiliares en niveles históricos de precios, ¡y la demanda sigue fuerte! Inventario bajo: Menor oferta que en 2019, ¡ideal para proteger tu inversión! Altos niveles de compradores en efectivo, ¡especialmente en Miami-Dade y Palm Beach! Pronóstico de reducción de tasas hipotecarias, ¡prepárate para aprovechar! ¡Resguarda tu capital en un mercado seguro y estable! Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa. COMPARTIR con otros inversionistas internacionales.
25:58¡Los sueños de Comprar Casa Están en Peligro! ¿Tienes el salario necesario?
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
22:18¡Aprovecha la oportunidad de Refinanciar ahora! ¡Ahorra Miles y Libera el Potencial de Tu Hogar!
Tasa de Interés Más Baja: Ahorra en tus pagos mensuales y acumula miles de dólares en ahorros a largo plazo. Refinanciamiento con Retiro de Efectivo: Accede al valor neto de tu hogar para mejorar tu casa, consolidar deudas o invertir en nuevas propiedades. Prolonga el Plazo de Tu Préstamo: Reduce tus pagos mensuales, ideal para propiedades de inversión. Maximiza tu cashflow mensual. Acorta el Plazo de Tu Préstamo: Paga tu hipoteca más rápido y ahorra en intereses. ¡Construye tu patrimonio más rápido! Cambia a una Hipoteca de Tasa Fija: Protege tus finanzas de las fluctuaciones de tasas. ¡Fija una tasa sólida y duerme tranquilo!
19:34¡Alerta en Florida! Cuotas de HOA se Disparan en Medio de Crisis de Seguros
¡Aumento del 17% en cuotas de HOA en Tampa!: Descubre cómo esta crisis está afectando a los propietarios. Impacto del colapso de Surfside: Nuevos requisitos de seguridad están elevando los costos. Crisis de seguros en Florida: Primas disparadas y su impacto en los condominios. Precios de condominios en caída: Jacksonville lidera con una disminución del 6.6%. Propietarios bajo presión: Muchos se ven forzados a vender ante el incremento de cuotas. ¿Qué significa esto para ti?: Analiza si es el momento de comprar o vender en Florida. ¡Acompáñanos y descubre cómo esta crisis podría afectar tu próximo movimiento en el mercado inmobiliario!
21:15¡El Boom de Miami! Condominios se Revalorizan un 123% en 10 Años
Aumento del 6% en ventas de condominios de lujo: ¡Una oportunidad dorada para los inversionistas! Precios de condominios suben un 123.7% en 10 años: Invertir ahora podría ser tu mejor decisión. Demanda en auge: Con tasas hipotecarias en declive, ¡Miami se convierte en el destino favorito! Inventario limitado: ¡Asegura tu inversión en un mercado competitivo! Inversores internacionales: Miami sigue siendo el epicentro para quienes buscan alto rendimiento. ¡Explora por qué Miami es el lugar ideal para invertir en bienes raíces de lujo y cómo puedes aprovechar esta tendencia! Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa.
