Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
565–576 de 996 episodios
24:23Invierte en Miami¡Aprovecha Ahora en EE.UU.! Tasas de Interés Bajando y Precios de Viviendas en Riesgo de Caer4 ago 2024
35:37Donde Vivir en Florida¡Increíble Caída en Ventas de Viviendas a Pesar de Tasas Más Bajas!4 ago 2024
18:24Donde Vivir en FloridaEl Procesador de Préstamos: ¡El Pegamento del Éxito Inmobiliario!4 ago 2024
10:47Donde Vivir en Florida¡Inversión Increíble en Pembroke Pines! Plusvalía del 800% en 10 Años3 ago 2024
21:56Donde Vivir en Florida¡Crisis de Inventario en Miami! Condominios Disminuyen un 38% ¿Qué está Pasando?31 jul 2024
31:45Invierte en Miami¡Oportunidad Única! Inventarios en Alza y Precios Cayendo en Florida28 jul 2024
28:19Donde Vivir en Florida¡Alerta de Crisis Inmobiliaria! Precios Altos y Casas Estancadas28 jul 2024
20:20Donde Vivir en Florida¡Descubre al Evaluador de Préstamos! ¿Quién es y Cómo Obtener tu Aprobación Fácilmente?28 jul 2024
12:34Donde Vivir en Florida¡Elige Sabiamente! Comprar o Rentar en Miami: Caso Real Analizado26 jul 2024
19:22Donde Vivir en Florida¡Nuevas Casas en Florida más baratas que las Existentes!24 jul 2024
27:50Donde Vivir en Florida¡Las tasas hipotecarias caen, casas nuevas mas baratas! Constructores con Incentivos22 jul 2024
19:16Invierte en Miami¡Inversiones al Rojo Vivo! Casas Nuevas en EE. UU. Más Baratas que Nunca21 jul 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
24:23¡Aprovecha Ahora en EE.UU.! Tasas de Interés Bajando y Precios de Viviendas en Riesgo de Caer
Caída de ventas: Las ventas de viviendas pendientes han bajado un 5.7% interanual, la mayor caída en nueve meses. Tasas hipotecarias más bajas: La tasa hipotecaria promedio semanal es del 6.78%, por debajo del 7.22% de mayo. Pagos mensuales reducidos: El pago mensual medio de una vivienda es de $2,667, el más bajo desde marzo. Precios de venta: El precio medio de venta de una vivienda es de $392,563, casi $4,000 menos que en julio. Incertidumbre política: Algunos compradores están esperando hasta después de las elecciones presidenciales para comprar. Menos propiedades nuevas: Las nuevas propiedades en venta han aumentado solo un 4%, el menor aumento en tres meses.
35:37¡Increíble Caída en Ventas de Viviendas a Pesar de Tasas Más Bajas!
Caída de ventas: Las ventas de viviendas pendientes han bajado un 5.7% interanual, la mayor caída en nueve meses. Pagos mensuales más bajos: El pago mensual medio de una vivienda es de $2,667, el más bajo desde marzo. Tasas hipotecarias en descenso: La tasa hipotecaria promedio semanal es del 6.78%, por debajo del 7.22% de mayo. Menos propiedades nuevas: Las nuevas propiedades en venta han aumentado solo un 4%, el menor aumento en tres meses. Incertidumbre política: Algunos compradores están esperando hasta después de las elecciones presidenciales para tomar decisiones. Demanda limitada: Casi dos tercios de las casas en venta han estado en el mercado durante al menos 30 días sin venderse.
18:24El Procesador de Préstamos: ¡El Pegamento del Éxito Inmobiliario!
¿Sabes quién es el verdadero héroe detrás de una transacción inmobiliaria exitosa? Hoy te presentamos al Procesador de Préstamos. Descubre cómo este profesional es el pegamento que mantiene todo unido y garantiza que llegues a la meta sin estrés. ¿Quién es el Procesador? El procesador es el intermediario clave que se comunica con todos los involucrados en el proceso de préstamo: desde el UNDER WRITER hasta el originador de préstamos (MLO), y también con los clientes, agentes de títulos y seguros, y agentes de compradores y vendedores.
10:47¡Inversión Increíble en Pembroke Pines! Plusvalía del 800% en 10 Años
¡Descubre cómo puedes aprovechar estas increíbles oportunidades en el mercado inmobiliario de Pembroke Pines! ¡Déjanos tus comentarios y comparte tu experiencia! YENITZE MOLINA - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by MIAMI NEW REALTY ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Escúchanos en nuestros Canales de Podcast iTunes Spotify IVoox Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la…
21:56¡Crisis de Inventario en Miami! Condominios Disminuyen un 38% ¿Qué está Pasando?
Incremento en Ventas de Viviendas Unifamiliares: Las ventas en Miami-Dade están en camino de superar el total del año pasado. Aumento del 99% en Ventas de Condominios de $600,000 o más en comparación con el período anterior al COVID. Demanda de Propiedades de Lujo: La demanda de propiedades superiores a $600,000 supera las cifras previas al COVID. Disminución del Inventario: El inventario de condominios es un 38% menor que antes del COVID. Datos Reveladores: Análisis de ventas y migración de riqueza muestran un impacto económico significativo. Aumento del Ingreso Familiar: La migración ha incrementado los ingresos del sur de Florida en $10 mil millones.
31:45¡Oportunidad Única! Inventarios en Alza y Precios Cayendo en Florida
Consejos para inversionistas: Identifica oportunidades con precios justos y propiedades bien mantenidas. Análisis de mercado: Datos de Redfin.com desde 2012 revelan tendencias y cambios. Alta demanda y oferta en Florida y Texas: Construcciones nuevas y costos elevados. Proyecciones a largo plazo: Potencial de crecimiento y alta plusvalía. ¡Descubre cómo proteger tu capital y asegurar tu futuro invirtiendo en el mercado inmobiliario de Estados Unidos! Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa. COMPARTIR con otros inversionistas internacionales.
28:19¡Alerta de Crisis Inmobiliaria! Precios Altos y Casas Estancadas
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
12:34¡Elige Sabiamente! Comprar o Rentar en Miami: Caso Real Analizado
Escenario Real: Analizamos un caso real para decidir si comprar o rentar es la mejor opción en Miami. Comparación de Costos: Desglosamos los costos asociados tanto de comprar como de rentar en Miami. Pros y Contras Financieros: Evaluamos los beneficios y desventajas económicas de ambas opciones. Mercado Inmobiliario Actual: Te mostramos el estado actual del mercado de bienes raíces en Miami. Factores Clave: Consideramos elementos esenciales como apreciación del valor, impuestos, y gastos de mantenimiento. Escenarios a Largo Plazo: Proyectamos cómo se ven las finanzas a largo plazo en cada situación.
19:22¡Nuevas Casas en Florida más baratas que las Existentes!
¡Ahorro por Pie Cuadrado!: Las nuevas construcciones son más baratas por metro cuadrado que las casas existentes. Oportunidad en Florida: Ideal para compradores que buscan inversión o su primera vivienda en el soleado estado de Florida. Mayor Descuento: Las nuevas casas se vendieron a $3.50 menos por pie cuadrado en mayo, el mayor descuento en seis años. Sin Necesidad de Reparaciones: La principal razón para elegir una nueva casa es que no requiere actualizaciones ni reparaciones. Lotes Más Pequeños: Los lotes de las nuevas construcciones han disminuido significativamente, haciendo más eficiente el uso del espacio.
27:50¡Las tasas hipotecarias caen, casas nuevas mas baratas! Constructores con Incentivos
Tasas hipotecarias en descenso: Las tasas hipotecarias caen al nivel más bajo desde febrero. Asequibilidad mejorada: Los pagos mensuales típicos de viviendas bajan $115 desde el máximo histórico. Mayor poder adquisitivo: Un comprador con $3,000 al mes ahora puede permitirse una casa de $450,000. Aumento del inventario: Nuevas propiedades en venta aumentan un 6.4% interanual. Ventas pendientes en caída: Mayor descenso en ocho meses, con una caída del 5.6% interanual. Índice de demanda de Redfin: Baja un 15% interanual, a pesar de la disminución en las tasas hipotecarias. Clima extremo afecta: Olas de calor disminuyen el tráfico en jornadas de puertas abiertas.
19:16¡Inversiones al Rojo Vivo! Casas Nuevas en EE. UU. Más Baratas que Nunca
Casas nuevas más baratas: En mayo, las nuevas construcciones se vendieron a $3.50 menos por pie cuadrado que las casas existentes. Sin necesidad de reparaciones: Los compradores prefieren casas nuevas porque no requieren actualizaciones ni reparaciones. Reducción en tamaño de lotes: Los lotes y metros cuadrados de las nuevas viviendas han disminuido significativamente. Ahorro en precio por m²: Las nuevas casas se venden por $209.70 por pie cuadrado, frente a $213.20 de las casas existentes. Descuentos y incentivos: 61% de los constructores ofrecen incentivos como reducción de tasas hipotecarias y cobertura de costos de cierre.
