Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
577–588 de 996 episodios
28:59Donde Vivir en Florida¡Descubre el Secreto para Maximizar Tu Puntuación fico!21 jul 2024
19:55Donde Vivir en Florida¡Alquileres EN caída libre EN Florida! | Propietarios Desesperados por Inquilinos19 jul 2024
30:07Donde Vivir en Florida¡Aprovecha ahora! Caída de Tasas y Más Oferta: ¡La Oportunidad de Comprar tu Casa!14 jul 2024
21:58Invierte en Miami¡Aprovecha Ahora! ¡Precios de Vivienda en EE.UU. en su Punto Más Bajo!13 jul 2024
26:06Donde Vivir en Florida¡Colapso en los Precios de Viviendas en Miami!10 jul 2024
23:57Invierte en Miami¡Precios Históricos en EE.UU.! ¿Es Momento de Invertir?7 jul 2024
30:26Donde Vivir en Florida¡Precios Históricos en Viviendas de EE.UU. mientras Ventas Caen!7 jul 2024
9:01Donde Vivir en Florida¡Caso Real! Cómo Comprar una Casa con $40,000 de Inicial y Ayudas del Gobierno6 jul 2024
22:09Donde Vivir en FloridaRelación de tu deuda total ¡Domina tu puntaje fico!6 jul 2024
22:56Donde Vivir en Florida¡Reducciones Dramáticas de Precios en Florida!3 jul 2024
18:59Invierte en MiamiLlegó la hora ¡Oportunidad de Inversión en Florida!1 jul 2024
18:57Invierte en MiamiLlegó la hora ¡Oportunidad de Inversión en Florida!30 jun 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
28:59¡Descubre el Secreto para Maximizar Tu Puntuación fico!
Duración del Crédito ¿Eres nuevo en el crédito? Aprende cómo afecta tu puntaje y cómo mejorar rápidamente. ¡Conviértete en Usuario Autorizado y beneficia tu historial crediticio! ¿Pensando en cerrar cuentas antiguas? Descubre por qué NO debes hacerlo. Combinación de Crédito Crédito Revolvente vs. Crédito a Cuotas: ¿Cuál necesitas? Ventajas de tener ambos tipos de crédito y cómo impactan tu puntaje. Nuevo Crédito (Consultas) Evita múltiples consultas difíciles y protege tu puntaje. ¿Fraude de Identidad? Aprende a detectar y disputar consultas incorrectas. Consejos Finales para un Crédito Sólido Utiliza tarjetas de crédito seguras para construir tu historial.
19:55¡Alquileres EN caída libre EN Florida! | Propietarios Desesperados por Inquilinos
Tendencia a la Baja: Los alquileres en Jacksonville, Tampa, Orlando y Miami cayeron el mes pasado. Datos Impactantes: Jacksonville: -12.4% Tampa: -6% Orlando: -4.8% Miami: -3.8% Competencia Intensa: Los propietarios están bajando precios para atraer inquilinos en medio de una alta oferta de apartamentos. Florida Contra la Tendencia Nacional: Mientras que el promedio de alquiler en EE.UU. subió un 0.7%, Florida ve una caída significativa. Oportunidades para Inquilinos: Gran momento para buscar descuentos y beneficios adicionales como estacionamiento gratuito.
30:07¡Aprovecha ahora! Caída de Tasas y Más Oferta: ¡La Oportunidad de Comprar tu Casa!
Caída de Tasas Hipotecarias: Las tasas hipotecarias han caído a su nivel más bajo desde marzo. Mayor Poder Adquisitivo: Con un presupuesto mensual de $3,000, ahora puedes permitirte una casa de $447,750, ganando $22,250 más en poder adquisitivo. Más Opciones en el Mercado: El inventario de viviendas en venta está en su punto más alto desde 2020, con un aumento del 7% en nuevos listados año tras año. Más Tiempo para Decidir: Las viviendas están permaneciendo en el mercado más tiempo, dándote la ventaja para negociar mejores precios y condiciones. Oportunidad Limitada: La combinación de tasas bajas y mayor oferta podría ser breve.
21:58¡Aprovecha Ahora! ¡Precios de Vivienda en EE.UU. en su Punto Más Bajo!
Mayor Poder Adquisitivo: Con un presupuesto de $3,000/mes ahora puedes comprar una casa de $447,750, ganando más de $22,000 en poder adquisitivo. Oferta en Aumento: Más casas disponibles, con un incremento del 7% en nuevos listados año tras año. Tiempo en el Mercado: Las casas están permaneciendo más tiempo sin venderse, lo que significa más oportunidades de negociación para ti. Tendencia de Tasas: Aunque es poco probable que las tasas bajen por debajo del 6% este año, podrían seguir disminuyendo ligeramente antes de los recortes esperados en septiembre.
26:06¡Colapso en los Precios de Viviendas en Miami!
Desinterés en Propiedades Unifamiliares: Menor interés en casas unifamiliares contribuye a la caída. Precios Bajos: Condominios con precios significativamente más bajos impactan el promedio general. Datos Reveladores: Condominios: -13% respecto al año anterior Propiedades Unifamiliares: -4.5% Precio medio general: $439,000 Factores del Mercado: Mayor inventario de condominios disponibles. Tasas hipotecarias elevadas desafían a los propietarios potenciales. Análisis de Expertos: La analista económica de Realtor.com, Hannah Jones, explica cómo la disponibilidad de condominios afecta los precios. Tendencia Continua: Aumento en la proporción de condominios en venta desde hace más de un año.
23:57¡Precios Históricos en EE.UU.! ¿Es Momento de Invertir?
Descubre por qué invertir en bienes raíces en Estados Unidos es una oportunidad única para proteger tu capital: Precios de Viviendas al Máximo Histórico: ¡Los precios alcanzan nuevos picos! Ventas Pendientes Bajan un 5%: Mayor caída desde febrero, ¿qué significa esto? Más Listados Nuevos: ¡Más opciones para elegir tu inversión perfecta! Pagos Mensuales más Bajos: Tasas hipotecarias disminuyen, ¡ahorra $100 mensuales! Perspectiva Global: ¿Qué opinan los economistas sobre el mercado inmobiliario? Datos Clave del Mercado: Análisis detallado de las últimas tendencias y cifras. Fechas Clave: Cuatro Semanas que Terminan el 30 de Junio de 2024: ¡Todo lo que necesitas saber!
30:26¡Precios Históricos en Viviendas de EE.UU. mientras Ventas Caen!
Hoy analizamos el mercado inmobiliario en EE.UU. con datos frescos y reveladores. ¿Qué está pasando? ¡Vamos a verlo! Puntos destacados: Precios de viviendas en máximo histórico: $397,954 y $409,975 Caída en ventas pendientes: -4.6% Aumento en nuevos listados: +9.9% Pagos hipotecarios bajan: $2,749 con una tasa del 6.86% Días promedio en el mercado: 32 días Búsquedas en Google de "casa en venta": -4% Indicadores clave: Cuatro semanas hasta el 30 de junio de 2024 Tasa hipotecaria fija a 30 años: 7.13% (diaria) y 6.86% (semanal) Solicitudes de compra de hipotecas: -3% semanal Actividad turística: +21% desde principios de año Índice de demanda de compradores de vivienda: sin cambios ¡Descubre…
9:01¡Caso Real! Cómo Comprar una Casa con $40,000 de Inicial y Ayudas del Gobierno
Información sobre programas gubernamentales que pueden ayudarte a financiar el pago inicial. Cómo aprovechar estas ayudas para reducir tu inversión inicial. ¡No te pierdas este análisis detallado de un caso real que demuestra cómo puedes comprar una casa con solo $40,000 de inicial y ayudas del gobierno! ¡Déjanos tus comentarios y comparte tu experiencia! YENITZE MOLINA - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by MIAMI NEW REALTY ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
22:09Relación de tu deuda total ¡Domina tu puntaje fico!
Realiza el pago mensual unos días antes del reporte para mostrar una tasa de utilización más baja. Paso 4: Solicita un Aumento de Límite de Crédito Pide un aumento en el límite de todas tus tarjetas. Asegúrate de que sea una CONSULTA SUAVE para no afectar tu puntaje. Paso Final: Agrega un Usuario Autorizado Pide a alguien con buen historial crediticio que te agregue como usuario autorizado. Esto transferirá su historial de pagos y crédito disponible a tu cuenta, mejorando tu puntaje. ¡Domina estos pasos y lleva tu puntaje FICO al siguiente nivel! ¡No olvides suscribirte y darle like al video!
22:56¡Reducciones Dramáticas de Precios en Florida!
Reducciones Significativas: En Tampa, el 28.6% de las viviendas redujeron sus precios, un aumento de 10.9 puntos porcentuales respecto a 2023. Jacksonville Afectado: El 27.3% de las viviendas en Jacksonville redujeron sus precios, un aumento de 10.2 puntos porcentuales. Tendencia Nacional: 46 de las 50 principales áreas metropolitanas de EE.UU. vieron un aumento en las reducciones de precios. Mayor Inventario: El número de viviendas en el mercado aumentó un 34.2% en mayo, permaneciendo en promedio 44 días a la venta. Impacto Regional: El Sur registró un mayor porcentaje de reducciones de precios año tras año, con un aumento de 4.9 puntos porcentuales.
18:59Llegó la hora ¡Oportunidad de Inversión en Florida!
Descuentos en el Paraíso: ¡Tampa y Jacksonville lideran con importantes reducciones de precios! Precios a la Baja: En Tampa, un 28.6% de las viviendas han visto una reducción en sus precios, un aumento de 10.9 puntos porcentuales respecto al año pasado. En Jacksonville, un 27.3% de las viviendas han bajado sus precios, un aumento de 10.2 puntos porcentuales. Ejemplo Real: Casa de cuatro habitaciones con energía solar en Tampa redujo su precio en $55,000. ¡Gran oportunidad! Tendencia Regional: El sur de los EE.UU. ha experimentado el mayor porcentaje de reducciones de precios, con un aumento de 4.9 puntos porcentuales año tras año.
18:57Llegó la hora ¡Oportunidad de Inversión en Florida!
Descuentos en el Paraíso: ¡Tampa y Jacksonville lideran con importantes reducciones de precios! Precios a la Baja: En Tampa, un 28.6% de las viviendas han visto una reducción en sus precios, un aumento de 10.9 puntos porcentuales respecto al año pasado. En Jacksonville, un 27.3% de las viviendas han bajado sus precios, un aumento de 10.2 puntos porcentuales. Ejemplo Real: Casa de cuatro habitaciones con energía solar en Tampa redujo su precio en $55,000. ¡Gran oportunidad! Tendencia Regional: El sur de los EE.UU. ha experimentado el mayor porcentaje de reducciones de precios, con un aumento de 4.9 puntos porcentuales año tras año.
