Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
23:02
Tax deed en Florida: 15% ROI en casas, 35% en terrenos
Tax deed en Florida: ¿qué pasa el día después de ganar la subasta? Irving Moya explica por qué sin título limpio no puedes financiar ni vender con hipoteca, y cuánto ROI es real: 15% en casas y hasta 35% en terrenos. En este episodio con Gabriel Perozo y Irving Moya, CEO de Latino Investment Club: Limpiar el título: primer paso obligatorio tras ganar, cuesta entre $1,500 y $3,500 Sin título limpio no hay hipoteca: el comprador debe pagar en efectivo Inquilinos o dueño anterior: necesitas abogado y alguacil para el desalojo 3 salidas antes de comprar: vender tal cual, fix & flip o cash flow por renta Financiamiento post-subasta: privado, socios capitalistas o tarjetas con precaución ROI…
Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
745–756 de 1.065 episodios
52:10Invierte en MiamiProceso Compra de Casas: USA vs Colombia ¡Secretos revelados!17 feb 2024
9:50Donde Vivir en FloridaCalcula plusvalía en inmuebles y ¡Gana!17 feb 2024
7:09Donde Vivir en Florida¡Revolución en el Mercado de Alquileres de Florida! Precios en Caída Libre ¿El Fin de la Crisis?16 feb 2024
25:39Donde Vivir en FloridaCaída Mercado Inmobiliario: Tasas Hipotecarias Elevan Crisis Feb 202415 feb 2024
10:39Donde Vivir en Florida¡Alerta de Volatilidad! Semana Decisiva para las Tasas Hipotecarias | ¿Qué nos Espera?12 feb 2024
33:09Invierte en Miami" Financia tu Casa en EE.UU. | ¡Secretos 2024 Revelados! "11 feb 2024
11:40Donde Vivir en FloridaBuscando el Condominio perfecto en Miami por $300,000 | ¡Análisis Completo + Secretos!11 feb 2024
15:03Donde Vivir en Florida¡Descubre el Paraíso de la Jubilación! ¿Por Qué Florida es el Mejor Estado para Retirarse?8 feb 2024
18:18Donde Vivir en Florida¡Revolución Inmobiliaria! Cómo $3,000 al Mes se Traducen en $40,000 Más Poder de Compra6 feb 2024
25:24Invierte en MiamiInvierte en USA desde Colombia4 feb 2024
20:43Donde Vivir en FloridaCompra casa sin usar tus taxes. 4 secretos4 feb 2024
10:15Donde Vivir en Florida¡Impacto total! El Aumento masivo de Tasas Hipotecarias en un Día: ¿Qué Pasó?4 feb 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
52:10Proceso Compra de Casas: USA vs Colombia ¡Secretos revelados!
¿Qué es? Califica con ingresos de tu país de origen. Disfruta de tasas bajas y competitivas para compras de inversión o segundas viviendas. Requisitos: Vivir fuera de EE. UU. con pasaporte y visa válidos. Pago inicial del 30% + 12 meses de reservas PITI. Ingresos suficientes para cubrir tu hogar principal, la nueva compra y otras propiedades en EE. UU. No se necesita crédito en EE. UU. ¡Te contamos cómo! Beneficios: Tarifas atractivas para productos ARM o tarifa fija. No te preocupes si los alquileres no cubren todos los gastos. Las reservas de PITI pueden regresar a tu país. Desventajas: Limitaciones si ya posees propiedades de inversión. Proceso más largo con documentación adicional.
En este episodio
00:00Cómo funciona la confianza en el proceso de compra04:20El documento con el que en Colombia se vende un inmueble08:40Entregar el inmueble en condiciones, fecha y forma13:00Carta de aprobación bancaria y estudio de títulos17:20Conciliar entre las partes o cobrar las arras21:40Invertir a través de una compañía: cómo es en cada país26:00La compra financiada y la precalificación30:20Zona de huracanes: el techo y los daños grandes34:40Cómo se protegen las arras y el escrow del cliente39:00Los pocos bancos que hoy lo permiten sin estar en el país43:20El 30 % del valor para conseguir financiamiento47:40El declive del 21 % y qué pasó después
9:50Calcula plusvalía en inmuebles y ¡Gana!
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
7:09¡Revolución en el Mercado de Alquileres de Florida! Precios en Caída Libre ¿El Fin de la Crisis?
Florida ve un Respiro: Los alquileres en ciudades claves de Florida empiezan a bajar, marcando un posible cambio de rumbo en la crisis de alquileres. Jacksonville Lidera la Caída: Experimenta la mayor disminución en precios de alquiler a nivel nacional, con una reducción del -0.78%. Datos Cruciales del Estudio: El Waller, Weeks and Johnson Rental Index muestra descensos en 52 áreas metropolitanas, indicando una tendencia a nivel país. Señales de Estabilización: Expertos sugieren que la oferta de viviendas finalmente podría estar alcanzando la demanda, potencialmente estabilizando el mercado.
25:39Caída Mercado Inmobiliario: Tasas Hipotecarias Elevan Crisis Feb 2024
Tasas Hipotecarias en Aumento: Un salto significativo el 2 de febrero, el mayor en más de un año. Precios de Vivienda Ascendiendo: Aumento del 5.4% en el precio de venta medio en EE.UU. Ventas Pendientes en Descenso: Caída del 8%, la mayor en cuatro meses. Clima Invernal Afecta Ventas: Retrasos en acuerdos de compra debido a condiciones climáticas adversas. Esperanza entre Compradores: Aumento constante en la demanda de visitas guiadas y servicios de compra. Indicadores Clave del Mercado: Tasa Hipotecaria Fija Promedio a 30 Años: 6.92% a fecha 7 de febrero, un aumento desde el 6.75% de la semana anterior.
10:39¡Alerta de Volatilidad! Semana Decisiva para las Tasas Hipotecarias | ¿Qué nos Espera?
Descubre lo que la próxima semana tiene reservado para las tasas hipotecarias con nuestro análisis profundo. Con grandes informes económicos en el horizonte, las tasas podrían moverse en cualquier dirección. Aquí te dejamos lo que necesitas saber: Informe de Empleo Sacude el Mercado: Tras la publicación del informe de empleo, las tasas hipotecarias experimentaron su mayor salto en más de un año. ¿Qué significa esto para tu bolsillo? IPC en el Punto de Mira: El Índice de Precios al Consumidor se publicará el próximo martes. Prepárate para la posibilidad de más movimientos bruscos en las tasas.
33:09" Financia tu Casa en EE.UU. | ¡Secretos 2024 Revelados! "
¿Qué es? Califica con ingresos de tu país de origen. Disfruta de tasas bajas y competitivas para compras de inversión o segundas viviendas. Requisitos: Vivir fuera de EE. UU. con pasaporte y visa válidos. Pago inicial del 30% + 12 meses de reservas PITI. Ingresos suficientes para cubrir tu hogar principal, la nueva compra y otras propiedades en EE. UU. No se necesita crédito en EE. UU. ¡Te contamos cómo! Beneficios: Tarifas atractivas para productos ARM o tarifa fija. No te preocupes si los alquileres no cubren todos los gastos. Las reservas de PITI pueden regresar a tu país. Desventajas: Limitaciones si ya posees propiedades de inversión. Proceso más largo con documentación adicional.
11:40Buscando el Condominio perfecto en Miami por $300,000 | ¡Análisis Completo + Secretos!
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
15:03¡Descubre el Paraíso de la Jubilación! ¿Por Qué Florida es el Mejor Estado para Retirarse?
¡Exploramos el estado dorado de la jubilación! Descubre con nosotros por qué Florida se lleva la corona como el destino número uno para los jubilados. Impuestos Amigables para los Jubilados: Florida se destaca por sus bajos impuestos para las personas retiradas, ¡sin impuestos sobre la herencia, sucesiones ni ingresos! Costos Accesibles en Cuidados: Los servicios de atención diurna para adultos y servicios de asistencia doméstica son más económicos en comparación con otros estados. Kilómetros de Costa y Relax: Con la segunda mayor cantidad de millas de costa, Florida es perfecta para días de descanso en la playa.
18:18¡Revolución Inmobiliaria! Cómo $3,000 al Mes se Traducen en $40,000 Más Poder de Compra
Caída Histórica de Tasas Hipotecarias: ¡Las tasas hipotecarias se desploman al 6.7% desde casi el 8% en octubre! Una oportunidad sin precedentes para compradores. Aumento del Poder Adquisitivo: ¡Descubre cómo un presupuesto mensual de $3,000 ahora ofrece casi $40,000 adicionales en poder de compra! Casa de Ensueño Más Accesible: Con las nuevas tasas, puedes permitirte una casa de hasta $453,000. ¡Adiós a las limitaciones anteriores! Ahorro Mensual Significativo: La caída de tasas reduce el pago mensual en casi $200, haciendo la vivienda típica de EE.UU. más asequible. Mercado Competitivo Se Calienta: Las guerras de ofertas se intensifican.
25:24Invierte en USA desde Colombia
¡Bienvenidos, Inversionistas Internacionales! ¿Es ahora el MEJOR momento para invertir en el mercado inmobiliario de EE.UU.? ¿QUIÉN DEBE VER ESTE VIDEO? Inversionistas internacionales buscando oportunidades en EE.UU. Fondos de inversión y family offices con interés en bienes raíces estadounidenses. Consultores y asesores financieros centrados en inversiones globales. Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa. COMPARTIR con otros inversionistas internacionales.
20:43Compra casa sin usar tus taxes. 4 secretos
Oportunidad Única para Emprendedores: Si eres autónomo y te parece imposible obtener un préstamo hipotecario, ¡este video es para ti! Programa de Extracto Bancario Revelado: Aprende cómo tus depósitos bancarios pueden ser la llave para comprar la casa de tus sueños, sin depender de tus declaraciones de impuestos. Requisitos Claros: Descubre lo que necesitas para calificar: buen crédito (680+), un sólido pago inicial (10% o más), y reservas de 6 meses de PITI. Opción de Préstamo 1099: Ideal para contratistas independientes. Utiliza hasta el 90% de tus ingresos 1099 para obtener tu préstamo hipotecario. Hoja de Pérdidas y Ganancias por CPA: ¿Tienes un negocio con ingresos irregulares?
10:15¡Impacto total! El Aumento masivo de Tasas Hipotecarias en un Día: ¿Qué Pasó?
Impacto Sorpresa en el Mercado: Descubre cómo el informe de empleo de hoy aplastó las tasas hipotecarias, con un aumento sin precedentes. Datos Explosivos: Las nóminas no agrícolas superan todas las expectativas con 353,000 frente a los 180,000 previstos, ¡y una revisión al alza para diciembre! La Verdad Detrás de los Números: Exploramos por qué el informe de empleo de enero es tan propenso a sorprendernos cada año. Cambios en el Mundo Laboral: Cómo la Oficina de Estadísticas Laborales ajusta sus cifras basándose en las tendencias de empleo actuales, y qué significa esto para ti.
