Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
733–744 de 996 episodios
7:53Donde Vivir en Florida¡Última Hora! Caída Histórica de las Tasas Tras Anuncio de la Reserva Federal3 dic 2023
18:03Donde Vivir en FloridaGratis Revelando el Secreto de $5,000 para Compradores de Vivienda!3 dic 2023
11:08Invierte en MiamiMiami - USA, pronóstico de precios de casas ¿Tiempo de invertir?2 dic 2023
14:27Donde Vivir en FloridaMiami: Llegó el equilibrio. Tiempo de negociar las viviendas2 dic 2023
12:03Donde Vivir en Florida¡Alerta en el Mercado Inmobiliario! Caída Drástica en Ventas de Viviendas en Octubre1 dic 2023
6:22Donde Vivir en FloridaTasas Hipotecarias Estables: ¡Lo que necesitas Saber!29 nov 2023
10:49Invierte en MiamiNuestro cliente duplicó su inversión con un solo inmueble en Miami.27 nov 2023
17:37Donde Vivir en Florida¡Revoluciona Tu Forma de Construir Casa! Programa Único con Pago Inicial Mínimo27 nov 2023
8:06Donde Vivir en FloridaCliente buscando propiedades cerca de Brickell27 nov 2023
12:08Donde Vivir en FloridaMiami: Estadisticas para hacer las mejores ofertas24 nov 2023
16:50Donde Vivir en Florida¡Boom inmobiliario! Ventas de Viviendas Logran Pico en 1 Año ¿Es el Momento de Comprar o Vender?21 nov 2023
9:06Donde Vivir en FloridaIncreíble Noticia de Inflación Puede salvarte de las Hipotecas del 8% - Noviembre 202320 nov 2023 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
7:53¡Última Hora! Caída Histórica de las Tasas Tras Anuncio de la Reserva Federal
Ayer, estábamos asintiendo en señal de acuerdo: ¡Las tasas necesitaban un respiro! Un análisis detallado de cómo las noticias de principios de semana causaron una mejora acelerada. Hoy, nos sumergimos de nuevo en el misterio: ¡Los encurtidos son deliciosos, y las tasas están en nuevos mínimos! El informe ISM Manufacturing y el discurso de Powell: ¿Por qué no fue tan malo como esperábamos? - Powell se mantiene firme, pero ¿están las tasas preparadas para un cambio? La batalla de los bonos: ¿Se están defendiendo de tasas aún más bajas? Prepara tus inversiones: La volatilidad está garantizada. ¡No te pierdas nuestra estrategia!
18:03Gratis Revelando el Secreto de $5,000 para Compradores de Vivienda!
¿Quién califica para esta asombrosa subvención? ¿Cómo puedes comprar una casa con solo un 3% de pago inicial? ¿Cuál es el puntaje FICO necesario y el límite de DTI? ¡Y más información crucial para tu búsqueda de vivienda! Además, ¡no te pierdas los nuevos límites de préstamo de Fannie Mae para 2024, que podrían afectar tu próxima compra de vivienda! Este es un video que no puedes perderte si estás buscando comprar una casa en Florida. ¡Aprovecha esta oportunidad única y mejora tus posibilidades de convertirte en propietario de vivienda! ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA Miami New Realty Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar.
11:08Miami - USA, pronóstico de precios de casas ¿Tiempo de invertir?
¡Bienvenidos, Inversionistas Internacionales! ¿Es ahora el MEJOR momento para invertir en el mercado inmobiliario de EE.UU.? ¿QUIÉN DEBE VER ESTE VIDEO? Inversionistas internacionales buscando oportunidades en EE.UU. Fondos de inversión y family offices con interés en bienes raíces estadounidenses. Consultores y asesores financieros centrados en inversiones globales. Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa. COMPARTIR con otros inversionistas internacionales.
14:27Miami: Llegó el equilibrio. Tiempo de negociar las viviendas
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
12:03¡Alerta en el Mercado Inmobiliario! Caída Drástica en Ventas de Viviendas en Octubre
Impacto de las Tasas Hipotecarias: Descubre cómo el aumento en las tasas hipotecarias ha llevado a una caída significativa tanto en la oferta como en la demanda de viviendas. Cifras Alarmantes: Analizamos las ventas de octubre, que mostraron una disminución del 4.1% desde septiembre y un impactante 14.6% desde octubre del año pasado. Inventario y Precios: A pesar de un ligero aumento en el inventario de viviendas, el precio medio sigue subiendo, alcanzando los $391,800. La Perspectiva de un Experto: Escucha la opinión del economista principal de Zillow, Orphe Divounguy, sobre cómo las condiciones actuales afectan tanto a compradores como a vendedores.
6:22Tasas Hipotecarias Estables: ¡Lo que necesitas Saber!
Descubre todo sobre las últimas tendencias en tasas hipotecarias con este análisis detallado. Mantente al día y toma decisiones informadas para tu futuro inmobiliario. ¡No te pierdas estos puntos clave! Estabilidad en Tasas Hipotecarias: Las tasas se han mantenido constantes, alcanzando mínimos de dos meses. Análisis del Mercado de Bonos: Entiende cómo una leve mejora en el mercado de bonos afecta las tasas. Previsiones Futuras: ¿Qué esperar en las tasas hipotecarias a corto plazo? Impacto de los Datos Económicos: Exploramos cómo los próximos datos económicos podrían cambiar el panorama. Cierre del Mercado por Acción de Gracias: Conoce cómo afectará el feriado a las tasas a corto plazo.
10:49Nuestro cliente duplicó su inversión con un solo inmueble en Miami.
¡Bienvenidos, Inversionistas Internacionales! ¿Es ahora el MEJOR momento para invertir en el mercado inmobiliario de EE.UU.? ¿QUIÉN DEBE VER ESTE VIDEO? Inversionistas internacionales buscando oportunidades en EE.UU. Fondos de inversión y family offices con interés en bienes raíces estadounidenses. Consultores y asesores financieros centrados en inversiones globales. Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa. COMPARTIR con otros inversionistas internacionales.
17:37¡Revoluciona Tu Forma de Construir Casa! Programa Único con Pago Inicial Mínimo
- Construye tu casa con un pago inicial mínimo utilizando financiamiento FHA, convencional o VA. - Incluye costos de GC, arquitectos, terreno, infraestructura y construcción. - Beneficios exclusivos: 12 primeros pagos de solo intereses mientras se finaliza la construcción. - Opciones de pago inicial: 3.5% con FHA, 3% convencional, 0% con VA/USDA. - **Libertad para Construir**: - Elige entre casa construida, modular o prefabricada. - Apto para viviendas unifamiliares, dúplex, triplex o cuádruples. - Consideraciones especiales para viviendas multifamiliares. - **¿Cómo Funciona?**: - Precalificación para un máximo de préstamo con FHA, VA o Convencional.
8:06Cliente buscando propiedades cerca de Brickell
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
12:08Miami: Estadisticas para hacer las mejores ofertas
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
16:50¡Boom inmobiliario! Ventas de Viviendas Logran Pico en 1 Año ¿Es el Momento de Comprar o Vender?
**Auge Inesperado**: Descubre por qué las ventas de viviendas pendientes han alcanzado su nivel más alto en un año. **¿Fin de la Caída de Precios?**: Análisis detallado de la disminución anual más pequeña en precios de viviendas en casi dos años. **Más Opciones para Compradores**: Exploramos cómo la leve mejora en la escasez de oferta está cambiando el juego. **Vendedores en Modo Atractivo**: Descubre las tácticas de los vendedores para atraer compradores en este mercado cambiante. - **Tasas Hipotecarias en Descenso**: ¿Cómo está afectando la reciente caída de las tasas hipotecarias a las ventas?
9:06Increíble Noticia de Inflación Puede salvarte de las Hipotecas del 8% - Noviembre 2023
- **Tasas Hipotecarias en Descenso:** La tasa hipotecaria promedio ha bajado al 7.4%, un descenso significativo desde el 7.6% del día anterior. ¡Una oportunidad para asegurar tasas más bajas! - **Estancamiento en la Inflación de Octubre:** Sin cambios respecto al mes anterior, marcando una desaceleración desde el 0.4% de septiembre. Los precios de la gasolina juegan un papel importante. - **Inflación Subyacente Contenida:** Aumento solo del 0.2% en comparación con las expectativas del 0.3%. Una buena señal para el mercado. - **La Inflación de Vivienda se Estabiliza:** Cae al 0.3% mensual, indicando una tendencia más estable.
