Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
23:02
Tax deed en Florida: 15% ROI en casas, 35% en terrenos
Tax deed en Florida: ¿qué pasa el día después de ganar la subasta? Irving Moya explica por qué sin título limpio no puedes financiar ni vender con hipoteca, y cuánto ROI es real: 15% en casas y hasta 35% en terrenos. En este episodio con Gabriel Perozo y Irving Moya, CEO de Latino Investment Club: Limpiar el título: primer paso obligatorio tras ganar, cuesta entre $1,500 y $3,500 Sin título limpio no hay hipoteca: el comprador debe pagar en efectivo Inquilinos o dueño anterior: necesitas abogado y alguacil para el desalojo 3 salidas antes de comprar: vender tal cual, fix & flip o cash flow por renta Financiamiento post-subasta: privado, socios capitalistas o tarjetas con precaución ROI…
Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
769–780 de 1.065 episodios
11:43Donde Vivir en Florida¡Joyas Ocultas de Homestead! Casas Usadas que Parecen Recién Construidas20 ene 2024
24:29Donde Vivir en FloridaFlorida 2024: Entre el Sol y la Tormenta Económica19 ene 2024
19:28Donde Vivir en Florida¡Explosión Inmobiliaria 2024! Tasas Hipotecarias y la Demanda Están Cambiando el Juego16 ene 2024
10:10Donde Vivir en Florida¡Inflación y Tasas Hipotecarias: El ipc No Confirma Bajas! ¿Qué Esperar?14 ene 2024
17:02Donde Vivir en Florida¡Tasas bajas y Fácil Calificación para extranjeros al comprar Propiedades en EE. UU14 ene 2024
13:39Invierte en Miami¡Asegura tu Patrimonio en Miami! Duplex/Triplex: ¿Buena Inversión para Latinos?11 ene 2024
11:21Donde Vivir en Florida¿Duplex/Triplex en Miami/Broward? ¡La Verdad Sobre su Rentabilidad!11 ene 2024
19:10Donde Vivir en Florida2024: ¡La Gran Revolución Inmobiliaria en el Sur de Florida!11 ene 2024
19:37Donde Vivir en Florida"¡Revolución en el Mercado Inmobiliario! Pagos Mensuales al Menor Nivel en un Año"8 ene 2024
8:44Donde Vivir en Florida"¡Alerta de Mercado! Tasas Hipotecarias en Movimiento: ¿Hacia Dónde Vamos?"7 ene 2024
22:57Donde Vivir en Florida¡Impacto en Homestead! Propiedades Lennar & DR Horton: Rentabilidad Máxima en Zonas Clave!5 ene 2024
12:53Invierte en MiamiAumento de Valor en EE.UU.: ¡50 Años de Plusvalía para Inversores Extranjeros!3 ene 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
11:43¡Joyas Ocultas de Homestead! Casas Usadas que Parecen Recién Construidas
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! YENITZE MOLINA - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
24:29Florida 2024: Entre el Sol y la Tormenta Económica
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! Experto Económico Alerta: Dr. Sean Snaith de UCF comparte visiones en la cumbre Florida Real Estate Trends. Florida, un Oasis Económico: A pesar de la desaceleración nacional, Florida se mantiene resiliente en 2024. Crecimiento Demográfico como Escudo: Población en aumento protege a Florida de impactos económicos severos. Mercado Laboral en Balance: Tasa de desempleo crece levemente, pero con una base sólida para resistir.
19:28¡Explosión Inmobiliaria 2024! Tasas Hipotecarias y la Demanda Están Cambiando el Juego
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! Actualización del Mercado: Análisis completo del mercado inmobiliario para el 2024. ¡Entérate de los últimos cambios y tendencias! Caída en los Pagos Hipotecarios: Descubre cómo la reducción en los pagos hipotecarios está impulsando el mercado. Aumento de Viviendas en el Mercado: Exploramos el incremento de propiedades disponibles y qué significa para compradores y vendedores. Estabilidad de las Tasas Hipotecarias: Tasas manteniéndose en el 6%. ¿Es el mejor momento para comprar?
10:10¡Inflación y Tasas Hipotecarias: El ipc No Confirma Bajas! ¿Qué Esperar?
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Análisis Exclusivo del Índice de Precios al Consumidor (IPC): ¿Estamos cerca del objetivo de inflación de la Reserva Federal? ¡Descubrelo! Impacto en Tasas Hipotecarias: Entiende cómo el IPC afecta tus préstamos y inversiones. Movimientos del Mercado de Bonos y Predicciones: ¿Qué dicen los expertos sobre el futuro de las tasas? Falsas Esperanzas en el Pasado: Aprende de los errores para no caer en ellos. Análisis del Índice de Precios al Productor (IPP): ¿Estamos viendo signos de una inflación más tranquila?
17:02¡Tasas bajas y Fácil Calificación para extranjeros al comprar Propiedades en EE. UU
¿Qué es? Califica con ingresos de tu país de origen. Disfruta de tasas bajas y competitivas para compras de inversión o segundas viviendas. Requisitos: Vivir fuera de EE. UU. con pasaporte y visa válidos. Pago inicial del 30% + 12 meses de reservas PITI. Ingresos suficientes para cubrir tu hogar principal, la nueva compra y otras propiedades en EE. UU. No se necesita crédito en EE. UU. ¡Te contamos cómo! Beneficios: Tarifas atractivas para productos ARM o tarifa fija. No te preocupes si los alquileres no cubren todos los gastos. Las reservas de PITI pueden regresar a tu país. Desventajas: Limitaciones si ya posees propiedades de inversión. Proceso más largo con documentación adicional.
En este episodio
00:00Un producto nuevo para que el extranjero compre en Estados Unidos01:36En qué consiste: banco privado y calificación con tu ingreso02:54El debt to income: tus deudas en tu país también cuentan03:18Las tasas de hoy: ajustable frente a fija04:03Los requisitos y si hace falta viajar04:4230 % de inicial y doce meses de reserva05:06Pasaporte, cédula y visa: el cierre sí es presencial05:48La reserva se queda en tu país, no se transfiere06:13Para inversión o como segunda vivienda06:44Comprarla para los hijos que estudian aquí07:33El prepago: tres años mínimo con el financiamiento08:06Los plazos ajustables de 3, 5 y 7 años09:12El refinanciamiento cash out y la plusvalía10:04Comparado con el DSCR: cuál conviene y cuándo11:49Cómo certificar el ingreso si tienes empresa propia12:04Y si eres empleado: colillas y carta de recursos humanos14:00Cierre: a quién le sirve este producto
13:39¡Asegura tu Patrimonio en Miami! Duplex/Triplex: ¿Buena Inversión para Latinos?
¡Bienvenidos, Inversionistas Internacionales! ¿Es ahora el MEJOR momento para invertir en el mercado inmobiliario de EE.UU.? ¿QUIÉN DEBE VER ESTE VIDEO? Inversionistas internacionales buscando oportunidades en EE.UU. Fondos de inversión y family offices con interés en bienes raíces estadounidenses. Consultores y asesores financieros centrados en inversiones globales. Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa. COMPARTIR con otros inversionistas internacionales.
11:21¿Duplex/Triplex en Miami/Broward? ¡La Verdad Sobre su Rentabilidad!
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19:102024: ¡La Gran Revolución Inmobiliaria en el Sur de Florida!
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! Sur de Florida: ¡El Paraíso de Compradores e Inquilinos en 2024! Expertos Revelan: Mercado cambiante trae ofertas increíbles. ¡No te lo pierdas! Más Opciones de Vivienda: Auge en la construcción de rascacielos. Precios a la Baja: ¡Aprovecha la leve reducción de precios en el mercado inmobiliario! "Lo que Sube, Debe Bajar": Predicciones de expertos en bienes raíces. Influencia Global vs. Comprador Nacional: ¿Cómo impactará en el mercado?
19:37"¡Revolución en el Mercado Inmobiliario! Pagos Mensuales al Menor Nivel en un Año"
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ¡Descubre cómo la caída de los pagos hipotecarios está revolucionando el mercado inmobiliario y qué significa para compradores y vendedores! Caída del Pago Medio por Vivienda: Analizamos la disminución de casi $400 en los pagos hipotecarios y su impacto. Índice de Demanda de Redfin: Exploramos el aumento del 10% en la demanda de viviendas y qué señales nos está enviando.
8:44"¡Alerta de Mercado! Tasas Hipotecarias en Movimiento: ¿Hacia Dónde Vamos?"
Análisis Actualizado: Revisamos los recientes cambios en las tasas hipotecarias a partir del artículo de Matthew Graham. Impacto de los Datos Económicos: Exploramos cómo los datos económicos menos optimistas están afectando las tasas. Perspectiva de la Reserva Federal: Entendiendo la relación entre las decisiones de la Fed y las fluctuaciones en las tasas. Tendencias del Mercado: Analizamos el efecto de las solicitudes de desempleo y los datos económicos europeos en las tasas hipotecarias. Previsiones Futuras: Discutimos lo que podría significar el próximo informe sobre empleo para las tasas de interés y cómo podría afectarte.
22:57¡Impacto en Homestead! Propiedades Lennar & DR Horton: Rentabilidad Máxima en Zonas Clave!
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12:53Aumento de Valor en EE.UU.: ¡50 Años de Plusvalía para Inversores Extranjeros!
¡Bienvenidos, Inversionistas Internacionales! ¿Es ahora el MEJOR momento para invertir en el mercado inmobiliario de EE.UU.? ¿QUIÉN DEBE VER ESTE VIDEO? Inversionistas internacionales buscando oportunidades en EE.UU. Fondos de inversión y family offices con interés en bienes raíces estadounidenses. Consultores y asesores financieros centrados en inversiones globales. Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa. COMPARTIR con otros inversionistas internacionales.
