Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
22:48
D.R. Horton revela el momento ideal para comprar casa nueva en Florida 2025
¿Sabías que hoy en Florida una casa nueva puede costar MENOS que una usada? Los grandes constructores están ofreciendo incentivos históricos, tasas reducidas y descuentos de hasta 13.5% desde el pico del mercado. Pero esta ventana no durará para siempre, y aquí te explicamos exactamente por qué. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Por qué las casas nuevas son hoy más baratas que las usadas en el sur y centro de Florida Qué está haciendo D.R. Horton, el mayor constructor de EE.UU.
En este episodio
00:00Intro02:30Casas nuevas más baratas que usadas en Florida06:00Incentivos de constructoras y qué significan para inversores10:00D.R. Horton: márgenes, estrategia e inventario acumulado14:30Inversores institucionales en el sur de la Florida18:00Rentas por segmento y tasas de ocupación22:00Análisis de caída de precios: condominios vs. single family26:00Plusvalía histórica y conclusiones de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
781–792 de 1.009 episodios
15:11Donde Vivir en Florida¡Impactante! Tasas Hipotecarias caen tras palabras de Powell22 oct 2023
19:52Donde Vivir en Florida¡Crisis inminente! 2023 camino a ser el peor año en Ventas Inmobiliarias desde 200822 oct 2023
18:46Invierte en MiamiExtranjeros preferidos ¿Por Qué ahora es el Momento de Invertir en Bienes Raíces de EE.UU.?20 oct 2023
10:08Donde Vivir en FloridaCasas nuevas con cero gastos de cierre y tasas muy bajas19 oct 2023
18:28Donde Vivir en Florida¿Tasas hipotecarias altísimas? 9 Tácticas secretas para comprar tu casa!18 oct 2023
21:00Donde Vivir en Florida¡Explosión de Precios Inmobiliarios! ¿El Sueño Americano se Desvanece?16 oct 2023 · también en audio
21:54Donde Vivir en Florida¡Grandes Cambios en Fannie Mae! ¿Comprar Multifamiliar con solo 5% de Entrada?16 oct 2023
11:49Donde Vivir en Florida¡Sorpresa en el Informe de Inflación! ¿Cambiarán las Tasas Hipotecarias?15 oct 2023 · también en audio
7:54Invierte en Miami¡El secreto del aumento explosivo en casas! ¿Inversión del siglo?12 oct 2023 · también en audio
8:18Donde Vivir en Florida¡Los expertos SE equivocaron! ¿Caída de los Precios de las Casas? ¡La verdad Te Sorprenderá!11 oct 2023
58:21Invierte en Miami¡Tiempos dificiles! ¿Por Qué ahora es el Momento de Invertir en Bienes Raíces de EE.UU.?9 oct 2023
18:22Donde Vivir en Florida¡Descubre el secreto del 2-1 en Hipotecas! ¿La solución en un Mercado de Tasas altas? "9 oct 2023 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
21:00¡Explosión de Precios Inmobiliarios! ¿El Sueño Americano se Desvanece?
Deficit de propiedades: CEO de Century 21 destaca la necesidad de más viviendas asequibles. Mercado inasequible: Ingresos deberían aumentar un 55% para que la compra sea viable. Impacto económico: Tasas hipotecarias pasaron del 3% al 7% en poco tiempo. Cálculos reveladores: Andy Walden de ICE Mortgage Technology detalla el panorama actual. Asequibilidad en cuestión: Necesidad de corrección del 35% en precio o aumento del 55% en ingresos. Datos alarmantes: Estadounidenses gastarían más del 60% de su salario en hipotecas. Problema de inventario: Aumento ligero en nuevos listados, pero insuficiente para la demanda. Futuro incierto: Observación continua de la evolución del inventario y precios.
11:49¡Sorpresa en el Informe de Inflación! ¿Cambiarán las Tasas Hipotecarias?
El informe de inflación de septiembre acaba de salir y ha superado ligeramente las expectativas. A pesar de esto, ¿veremos un cambio significativo en las tasas hipotecarias el próximo mes? Descubre lo que esto significa para el mercado inmobiliario, la postura de la Reserva Federal y cómo podría impactar a los compradores y vendedores. ¡Mantente informado sobre las últimas tendencias y predicciones del mercado con este análisis detallado! GABRIEL PEROZO - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by EXP REALTY ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
7:54¡El secreto del aumento explosivo en casas! ¿Inversión del siglo?
Desde una perspectiva de inversión para el inversionista latinoamericano que busca traer dinero a los Estados Unidos, el mercado inmobiliario de EE.UU. presenta oportunidades únicas en 2023: Apreciación en el Precio de las Casas: Según los datos proporcionados, la mayoría de los expertos y organizaciones predicen una apreciación positiva en el precio de las casas para 2023. Esta apreciación se estima en un promedio del 3.3%, lo cual es una señal positiva para los inversionistas que buscan un retorno atractivo en su inversión. Desbalance Oferta-Demanda: La oferta de casas para la venta es escasa en comparación con la demanda.
