Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
23:02
Tax deed en Florida: 15% ROI en casas, 35% en terrenos
Tax deed en Florida: ¿qué pasa el día después de ganar la subasta? Irving Moya explica por qué sin título limpio no puedes financiar ni vender con hipoteca, y cuánto ROI es real: 15% en casas y hasta 35% en terrenos. En este episodio con Gabriel Perozo y Irving Moya, CEO de Latino Investment Club: Limpiar el título: primer paso obligatorio tras ganar, cuesta entre $1,500 y $3,500 Sin título limpio no hay hipoteca: el comprador debe pagar en efectivo Inquilinos o dueño anterior: necesitas abogado y alguacil para el desalojo 3 salidas antes de comprar: vender tal cual, fix & flip o cash flow por renta Financiamiento post-subasta: privado, socios capitalistas o tarjetas con precaución ROI…
Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
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14:49Donde Vivir en Florida¡Financiamiento del 100%, Compra Tu Casa YA Antes del 20243 sep 2023
1:00:07Donde Vivir en FloridaPredicciones de Zillow y Alza del 17% en Precios de Vivienda en Miami | Actúa YA para 20243 sep 2023
8:47Invierte en Miami¡Urgente! Invierte en Miami ahora o Pierdes | +17% en Vivienda1 sep 2023
9:28Donde Vivir en FloridaCompra Tu Casa ahora o Laméntalo en 2024! ¡Precios de Viviendas en Miami en auge!1 sep 2023
10:44Invierte en Miami¿El Mercado Inmobiliario de EEUU se Desploma? ¡Verdad que Todo Inversionista Latino Debe Saber!31 ago 2023 · también en audio
8:29Donde Vivir en Florida¡Alerta Miami! ¿Por Qué debes Comprar Propiedad ahora Antes del caos de Precios de 2024?31 ago 2023 · también en audio
8:15Donde Vivir en FloridaCompra tu casa ahora antes de que las guerras de precio de 2024 lo hagan imposible!31 ago 2023 · también en audio
8:23Donde Vivir en Florida¡Crecimiento en Ventas Viviendas Nuevas! ¿La Burbuja ha Reventado? Descubre la Realidad de 202330 ago 2023 · también en audio
6:51Invierte en Miami¡Urgente! Oportunidad de oro en EE. UU.: Zillow Predice Aumento del 6.5%29 ago 2023 · también en audio
7:23Donde Vivir en Florida¡Explosión Inminente en Precios de Viviendas! Zillow Predice un Aumento del 6.5% en EE. UU. 202428 ago 2023 · también en audio
21:59Donde Vivir en Florida¡Desbloquea Tu Futuro De Inversión! Cómo Conseguir Préstamos Alternativos Cuando Te Dicen NO "28 ago 2023
56:08Invierte en Miami¡Última Oportunidad para Subirte a la Ola de Oro Inmobiliaria en Florida Desde Latinoamérica!27 ago 2023 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
14:49¡Financiamiento del 100%, Compra Tu Casa YA Antes del 2024
¿Buscas financiar tu nueva vivienda al 100%? ¡Estás en el lugar correcto! Bienvenido a HOMEZERO, tu solución definitiva para la compra de viviendas con CERO enganche. Si esperas hasta el 2024, perderás la oportunidad de tu vida. Sigue leyendo para saber más. ¿Qué es HOMEZERO? Es un innovador programa de asistencia para el pago inicial (DPA) que ofrece una financiación del 100% para los compradores de vivienda que califiquen. Características Principales Segunda hipoteca para cubrir el pago inicial del 3,5% Financiamiento del 96,5% por FHA Puntajes de crédito de 600 en adelante No hay limitaciones de ingreso ni áreas designadas ¡Y mucho más! ¿Por qué Comprar AHORA?
1:00:07Predicciones de Zillow y Alza del 17% en Precios de Vivienda en Miami | Actúa YA para 2024
37:02 OPORTUNIDAD REVISIÓN Y CALCULO PARA LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD EN MIAMI Y COMPARADO CON UNA VIVIENDA DE LENNAR 45:38 SEGMENTO INTERNACIONAL ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes: Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! Bienvenido a este episodio cargado de información crítica.
8:47¡Urgente! Invierte en Miami ahora o Pierdes | +17% en Vivienda
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Escúchanos en nuestros Canales de Podcast iTunes: Spotify: IVoox: ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! Bienvenidos, inversores de Latinoamérica. ¿Estás pensando en invertir en el mercado inmobiliario de Miami? Entonces este video es para ti. Descubre por qué los precios de las viviendas en Miami han aumentado un 17% en 2023 y por qué es crucial invertir ahora. Analizaremos las razones detrás de este auge, compararemos con otras áreas metropolitanas de EE.UU.
9:28Compra Tu Casa ahora o Laméntalo en 2024! ¡Precios de Viviendas en Miami en auge!
El impresionante alza en los precios de las viviendas en Miami. Las tendencias a nivel nacional en el mercado inmobiliario de EE.UU. Factores que están impulsando el aumento en los precios de las viviendas. Consejos de expertos para navegar en este mercado competitivo. Por qué es URGENTE comprar hoy: Las tasas de interés actuales están rondando el 7%, pero se espera que bajen en el futuro cercano. La oferta de viviendas es escasa, lo que crea una competencia feroz por las propiedades más deseables. Datos Clave: Precio medio de venta de una vivienda en EE.UU: $380,000. Pago hipotecario mensual típico: $2,649.
10:44¿El Mercado Inmobiliario de EEUU se Desploma? ¡Verdad que Todo Inversionista Latino Debe Saber!
Análisis del mercado inmobiliario de EE.UU. en 2023 ¿Caída de mercado o ajuste a niveles pre-pandemia? Estrategias de inversión efectivas para latinoamericanos Casos de éxito y cómo puedes ser el próximo ESCRIBENOS Y OBTEN: Calculadora de inversión Informes de mercado Guía para inversionistas internacionales No olvides darle 'like' , suscribirte y compartir este video si te ha aportado valor. ¡Vamos a conquistar el mercado de Estados Unidos juntos! LLAMANOS YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
8:29¡Alerta Miami! ¿Por Qué debes Comprar Propiedad ahora Antes del caos de Precios de 2024?
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! Si tienes la mirada puesta en el mercado inmobiliario de Miami, este video es IMPERDIBLE. Según el último informe del índice CoreLogic S&P Case-Shiller, Miami ha experimentado aumentos significativos en junio, mostrando una fortaleza especial en el mercado. Pero este es solo el comienzo, se espera que los precios suban aún más en 2024. Nuestro Consejo de Oro: No esperes más.
8:15Compra tu casa ahora antes de que las guerras de precio de 2024 lo hagan imposible!
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ¿Estás posponiendo la compra de tu casa debido a las altas tasas hipotecarias? ¡Cambia tu mentalidad AHORA! Los últimos datos son CLAROS: los compradores están más activos que nunca. Según el índice de exhibiciones de ShowingTime, la gente está adaptándose a las tasas hipotecarias más altas y aún así están cerrando tratos. Danielle Hale, Economista Principal de Realtor.com, confirma que los compradores se están adaptando al nuevo entorno de tasas.
8:23¡Crecimiento en Ventas Viviendas Nuevas! ¿La Burbuja ha Reventado? Descubre la Realidad de 2023
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ¡ATENCIÓN inversionistas y compradores de casa! Julio 2023 ha sido un MES CLAVE en el mercado de bienes raíces. Las ventas de viviendas nuevas aumentaron a una tasa anual de 714,000 , un impresionante 31.5% más que el año anterior. Pero no todo es color de rosa. Los precios medianos de las casas han caído un 12% desde su pico. ¿Es este el mejor momento para comprar o el inicio de una caída libre?
6:51¡Urgente! Oportunidad de oro en EE. UU.: Zillow Predice Aumento del 6.5%
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Escúchanos en nuestros Canales de Podcast iTunes: Spotify: IVoox: ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ¡Bienvenidos inversionistas latinoamericanos! Hoy traemos noticias que no pueden ignorar si están considerando resguardar su dinero en el mercado inmobiliario de Estados Unidos. Según un reciente artículo de Fortune, Zillow está sumamente optimista sobre el futuro del mercado inmobiliario en EE. UU.
7:23¡Explosión Inminente en Precios de Viviendas! Zillow Predice un Aumento del 6.5% en EE. UU. 2024
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! Bienvenido a otro episodio donde exploramos las tendencias actuales del mercado inmobiliario. Hoy, nos enfocamos en las últimas predicciones de Zillow para el mercado de vivienda en Estados Unidos. Según un reciente artículo de Fortune, Zillow es optimista en cuanto a la dirección del mercado inmobiliario de EE. UU. Los economistas de Zillow pronostican que los precios de las viviendas subirán un sorprendente 6.5% entre julio de 2023 y julio de 2024.
21:59¡Desbloquea Tu Futuro De Inversión! Cómo Conseguir Préstamos Alternativos Cuando Te Dicen NO "
¿Te han Rechazado los Préstamos Tradicionales? Descubre Cómo los Préstamos Alternativos NON-QM Pueden Ser Tu Salvavidas Financiero. Si tienes buen crédito y reservas pero no puedes mostrar ingresos en tus impuestos, este video es para ti. Exploraremos las opciones de préstamos alternativos que desafían el sistema y te ofrecen una solución a medida. Tipos de Préstamos NON-QM Explicados: 1 Préstamos con Extractos Bancarios: ¿Eres autónomo con al menos 2 años de experiencia? Descubre cómo tus depósitos bancarios podrían convertirse en tu boleto hacia un préstamo. 2 Préstamos 1099: Entérate de cómo podemos utilizar hasta el 90% de tu ingreso total 1099 para asegurar tu préstamo.
En este episodio
00:00Los créditos alternativos: cuando el convencional dice que no01:20Qué son los préstamos no calificados01:42Bancos privados: se mira el caso, no la casilla02:54Lo que sí piden siempre: buen crédito y reservas04:05Préstamo 1: por extractos bancarios04:21Doce o veinticuatro meses de movimientos, sin taxes05:11La excepción: cinco años en el oficio y uno por su cuenta06:20Préstamo 2: con formulario 109907:20Inicial del 10 o 15 % y seis meses de reserva08:38Préstamo 3: sin número de seguro social09:04Cómo funciona con ITIN10:22Préstamo 4: el DSCR sobre la renta futura11:02Si la renta cubre la deuda, calificas12:07Las reservas: dónde pueden estar13:29Préstamo 5: el préstamo puente15:12El ejemplo: 250.000 de plusvalía para la siguiente casa16:08Doce meses para vender, sin pagos mientras tanto16:55Usar parte del puente para arreglar la casa vieja18:12El método de tres pasos para prepararte
56:08¡Última Oportunidad para Subirte a la Ola de Oro Inmobiliaria en Florida Desde Latinoamérica!
Descubre las Oportunidades Únicas de Inversión Inmobiliaria en Florida—Desde Latinoamérica: Este video es tu ventana a las oportunidades de inversión más emocionantes del mercado inmobiliario de Florida. Con tasas hipotecarias en su punto más bajo y un mercado en constante crecimiento, no hay mejor momento que ahora para invertir. ¡Súbete a la ola de la inversión inmobiliaria antes de que sea demasiado tarde! Contenido de Valor: En esta guía completa, desvelaremos estrategias infalibles para invertir con éxito en el mercado de bienes raíces de Florida, incluso si te encuentras a miles de kilómetros de distancia.
