Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
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17:37Donde Vivir en FloridaMitos sobre los créditos de FHA, todo lo que tienes que saber sobre estos buenos programas19 jun 2023
43:19Donde Vivir en FloridaPrecios y tasas de interses, marcadas tendencias en el 202319 jun 2023
37:25Invierte en MiamiPuede ser tu momento de comprar en USA, mejor opción para protegerte de la inflación en latam11 jun 2023
37:25Donde Vivir en FloridaPrepárate y compra casa antes que se haga muy dificil, la guerra de ofertas puede venir pronto11 jun 2023
9:46Donde Vivir en FloridaSecretos de rentar en una casa Miami y no cometer errores, todo lo que debes saber9 jun 2023
28:24Invierte en MiamiComprar casa es el momento, los precios van a explotar , toma acción 20236 jun 2023
26:24Invierte en MiamiCasas nuevas con incentivos y la situación del Real Estate en Florida6 jun 2023
15:41Donde Vivir en Florida1% de down payment para comprar casa y 2% puede salir gratis, momento de comprar casa4 jun 2023
25:19Donde Vivir en FloridaCompra hoy, ¿Caen o suben los precios de las casas? Es el momento de tomar acción3 jun 2023
14:36Donde Vivir en FloridaPrestamos "VA", todo lo que debes saber para sacar ventaja como veterano en USA28 may 2023
13:22Donde Vivir en Florida3 errores costoso al rentar en Miami, evítalos !!28 may 2023
26:24Donde Vivir en FloridaCuando paran de subir las tasas de interés, programa de 1% de down payment rocket mortgage28 may 2023 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
17:37Mitos sobre los créditos de FHA, todo lo que tienes que saber sobre estos buenos programas
Los préstamos de la FHA son difíciles de calificar si tiene una deuda de préstamo estudiantil. Esto ya no es un desafío antes. Si realiza un pago inicial del 20 % con la FHA, no necesita pagar el seguro mensual (MIP) de la FHA. Hay límites de ingresos con los préstamos de la FHA. Si gana demasiado dinero, no calificará para este programa. Los préstamos de la FHA son solo para viviendas unifamiliares ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA 00:00 Presentación: los mitos del crédito FHA 01:16 Mito 1: hay que ser primer comprador 02:28 Puedes haber vendido tu casa y seguir calificando 03:29 Mito 2: el préstamo estudiantil te descalifica 04:46 Del 1 % al 0,5 %: cómo cambió el…
En este episodio
00:00Presentación: los mitos del crédito FHA01:16Mito 1: hay que ser primer comprador02:28Puedes haber vendido tu casa y seguir calificando03:29Mito 2: el préstamo estudiantil te descalifica04:46Del 1 % al 0,5 %: cómo cambió el cálculo05:35El FHA es solo para vivienda principal06:05Los puntajes: 620 con FHA, 580 con 10 % de inicial07:21Mito 3: con 20 % de inicial no pagas seguro08:01Para qué sirve el seguro hipotecario08:29Con menos del 10 %: MIP durante 30 años09:13En el convencional el seguro se quita al llegar al 20 %10:16Mito 4: el FHA es solo para ingresos bajos10:46Dónde sí hay tope: las ayudas de down payment12:32Mito 5: solo sirve para ciertas casas12:52Single family, dúplex, tríplex y algún condominio13:39Casas prefabricadas: el terreno y el año 197714:09El tope de préstamo en el área de Miami
43:19Precios y tasas de interses, marcadas tendencias en el 2023
35:24 INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE, NUESTROS CONSEJOS PARA INVERSIONISTAS INTERNACIONALES. Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog
En este episodio
00:48TASAS DE INTERÉS05:14PRECIOS DE VIVIENDAS EN FLORIDA11:31INVENTARIOS17:14OPORTUNIDADES CASAS NUEVAS LENNAR VS DR HORTON23:17OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN RENTAS LARGAS30:11CAMBIOS EN LOS INGRESOS MEDIOS PARA PRESTAMOS CON 1% DE DOWN PAYMENT32:07CONSEJO, COMPRAR CASA NUEVA HOY PUEDO SER MEJOR QUE COMPRAR UNA CASA USADA
37:25Puede ser tu momento de comprar en USA, mejor opción para protegerte de la inflación en latam
LA INVERSIÓN EN REAL ESTATE SIGUE SIENDO LA MEJOR DE TODAS POR 11 AÑOS CONSECUTIVOS SEGUN ENCUESTA DE GALLUP COMO HACER LA ESCALERA DE REAL ESTATE EN PRIMERAS VIVIENDAS Y VER CRECER TU PATRIMONIO. PROTEGE TU CAPITAL DE LA INFLACIÓN DE LATINOAMERICA LA MAS ALTA DEL MUNDO, Y COMO LOS INMUEBLES SON LA OPCIÓN EN USA PRINCESS VILLAGE LA MEJOR OPCIÓN PARA INVERSIONISTA EXTRANJEROS EN ORLANDO FLORIDA Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
37:25Prepárate y compra casa antes que se haga muy dificil, la guerra de ofertas puede venir pronto
13:35 WESTVIEW BY LENNAR UN DESARROLLO DE VIVIENDAS CON EXCELENTE CALIDAD Y BUEN NEGOCIO HOY 15:15 LAS EMPRESAS DE SECTOR VIVIENDA CON RESULTADOS MIXTOS EN LA BOLSA DE NEW YORK 2022 - 2023 17:46 EN FLORIDA SE COMPRA MAS EN CASH QUE EL PROMEDIO DE USA 21:43 LA INVERSIÓN EN REAL ESTATE SIGUE SIENDO LA MEJOR DE TODAS POR 11 AÑOS CONSECUTIVOS SEGUN ENCUESTA DE GALLUP 23:15 COMO HACER LA ESCALERA DE REAL ESTATE EN PRIMERAS VIVIENDAS Y VER CRECER TU PATRIMONIO.
9:46Secretos de rentar en una casa Miami y no cometer errores, todo lo que debes saber
2. Conocer e investigar sobre la zona, viendo detalles como colegios, parques, tiendas de diario y otros. 3. No saber que contiene el contrato y cuales son tus responsabilidades de pago de servicios, como luz, agua e internet. Requisitos para Rentar una Casa en Miami Licencia de conducir válida o una identificación estatal. Ingreso estable y demostrable Escore de crédito regular o bueno Debe poder proporcionar prueba de empleo o prueba de activos. Alquiler para personas sin estatus legal Es posible que personas sin estatus legal alquilen una casa en Miami. Sin embargo, puede ser más difícil y es posible que deba pagar un depósito de seguridad más alto.
28:24Comprar casa es el momento, los precios van a explotar , toma acción 2023
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En este episodio
00:44TASAS DE INTERÉS03:23PRECIOS DE VIVIENDAS EN FLORIDA06:11INVENTARIOS08:23OPORTUNIDAD PEMBROKE PINES, LANZAMIENTO DE DESARROLLO10:33INVERSIONISTAS ABANDONAN EL MERCADO, MAS INVENTARIO PARA LAS FAMILIAS14:42CRECE LA CONFIANZA DE LOS FLORIDIANOS EN LA ECONOMÍA16:20MÁS CONCESIONES EN EL MERCADO DE RENTA, ESTA MAS FRIO.18:14BARBARA CORCORAN COMPRA AHORA QUE ES EL MEJOR MOMENTO.
26:24Casas nuevas con incentivos y la situación del Real Estate en Florida
Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" www.invierteenmiami.com/cursogratisinvertir2023 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog
En este episodio
01:03TASAS DE INTERÉS04:13PRECIOS DE VIVIENDAS EN FLORIDA07:14INVENTARIOS10:14OPORTUNIDAD LENNAR CASAS NUEVAS CON $50,000 DE INCENTIVOS + INTERÉS 4.75%13:36VIVIENDAS MAS PEQUEÑAS ADAPTADAS A NUEVOS COMPRADORES16:40REPORTE DE ABRIL DE LA ASOCIACIÓN DE REALTOR DE MIAMI19:42NUEVO PROGRAMA CON 1% DE DOWN PAYMENT Y SIN SEGURO PMI EXCELENTE OPORTUNIDAD
15:411% de down payment para comprar casa y 2% puede salir gratis, momento de comprar casa
PODEMOS EXCLUIR INGRESOS VARIABLES (BONO, OT, COMISIÓN) EN ALGUNOS CASOS PARA AYUDARLE A CALIFICAR SE PERMITEN CRÉDITOS DE VENDEDOR PARA SUS COSTOS DE CIERRE ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA
25:19Compra hoy, ¿Caen o suben los precios de las casas? Es el momento de tomar acción
Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog
En este episodio
00:00Bienvenida al podcast de la semana02:10Tasas referenciales e inflación04:20Dónde vale más el terreno que la casa06:30Meses de inventario: estamos muy bajos08:40Una reconstrucción que sale en junio10:50Si los inversores actúan o no actúan13:00Dos de cada cinco viviendas, según los realtors de Florida15:10Por qué ha decrecido: el factor de siempre17:20Precios estabilizados: qué está pasando19:30Si no lo haces en dos años, valdrá mucho más21:40Invierte en Miami, nuestra marca para Latinoamérica23:50Comprar más grande: pensarlo en generacional
14:36Prestamos "VA", todo lo que debes saber para sacar ventaja como veterano en USA
Se prefieren 620 puntajes de crédito, pero algunos prestamistas también pueden hacer 580 puntajes FICO El prestatario debe pagar una tarifa de financiamiento VA (2.3% del monto del préstamo) pero puede financiarse en préstamo Grandes tasas más bajas están disponibles. ¡Único préstamo que le permite refinanciar hasta el 90% del valor de su nueva casa! ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA
13:223 errores costoso al rentar en Miami, evítalos !!
Es posible que personas sin estatus legal alquilen una casa en Miami. Sin embargo, puede ser más difícil y es posible que deba pagar un depósito de seguridad más alto. También puede considerar trabajar con un agente de bienes raíces que se especialice en trabajar con personas sin estatus legal. Consejos para alquilar una casa en Miami Aquí hay algunos consejos para alquilar una casa en Miami: Comience su búsqueda temprano. El mercado de alquiler en Miami es competitivo, por lo que es importante comenzar su búsqueda temprano. Esté preparado para pagar un depósito de seguridad. Los depósitos de seguridad suelen ser equivalentes a un mes de alquiler.
26:24Cuando paran de subir las tasas de interés, programa de 1% de down payment rocket mortgage
Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog
