Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
865–876 de 996 episodios
16:09Donde Vivir en FloridaHELOC obten la plusvalia de tu casa para nuevas inversiones16 jul 2023
39:35Donde Vivir en FloridaIncertidumbre e inestabilidad en las tasas, el mercado está por mejorar y los precios subiran16 jul 2023
52:23Invierte en MiamiMiami la ciudad donde las rentas cortas son mega rentables, conoce un gran proyecto9 jul 2023
52:23Donde Vivir en FloridaIntereses escalando pero las opciones de comprar aun existen, no te detengas9 jul 2023
18:17Donde Vivir en FloridaCrédito negado por bajos ingresos en tus taxes. ¡Tenemos programas que pueden ayudarlo a calificar!9 jul 2023
20:42Donde Vivir en Florida¡Urgente! $35,000 de ayuda para trabajadores de Florida, poco tiempo. Home town heroes2 jul 2023
49:58Invierte en MiamiNo pierdas dinero en tu país. Miami oportunidades infinitas, los inmuebles 50 años de solidez1 jul 2023
49:58Donde Vivir en FloridaIntereses escalando pero las opciones de comprar aun existen, no te detengas1 jul 2023
44:38Invierte en MiamiAprobado el tratado doble tributación USA - chile, toma acción e invierte en Real Estate25 jun 2023
22:26Donde Vivir en FloridaNo mas mitos sobre créditos convencionales son una gran opción para comprar casa en USA25 jun 2023
44:34Donde Vivir en FloridaPrepárate para la tormenta, el mercado de Real Estate en USA esta caliente pero con buenos negocios24 jun 2023
43:13Invierte en MiamiMomentos dificiles del Real Estate en USA, obten ventaja de esto, en tempestad se obtienen negocios19 jun 2023 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
16:09HELOC obten la plusvalia de tu casa para nuevas inversiones
HELOC es la abreviatura de Línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda y le permite al propietario retirar la PLUSVALÍA de la vivienda sin la necesidad de refinanciar la hipoteca original. Este es un ENORME beneficio si su hipoteca original tiene una tasa de interés muy baja que no desea tocar. Sin embargo, aún puede usar el capital de la vivienda para otras cosas. TIPS HELOC solo es posible cuando hay una buena cantidad de equidad en el hogar y puede HELOC No puede superar el 80 % combinado del valor del préstamo para la hipoteca HELOC primaria y secundaria HELOC tiene tasas variables que pueden ajustarse cada 6 meses o anualmente para que su pago cambie HELOC tiene tasas más…
39:35Incertidumbre e inestabilidad en las tasas, el mercado está por mejorar y los precios subiran
29:27 ANÁLISIS PARA CLIENTES INTERNACIONALES COMUNIDAD SUNSET TRAIL BY LENNAR EN CORAL SPRINGS FLORIDA Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar.
En este episodio
00:00INTRODUCCION1:00TASAS DE INTERÉS04:37PRECIOS E INVENTARIOS DE VIVIENDAS EN USA10:24CAMBIOS DE EDIFICIOS DE OFICINAS A RESIDENCIAS11:40ESTADÍSTICAS DEL MERCADO DE VIVIENDA EN MIAMI13:23TESTIMONIO NUESTRO BUEN CLIENTE LORENZO PEDONE16:24BUENA NOTICIA HOMETOWN HEROES SIGUE AYUDANDOTE HASTA CON $35,000 DE DOWN PAYMENT19:53OPORTUNIDAD COMUNIDAD SUNSET TRAIL BY LENNAR EN CORAL SPRINGS FLORIDA27:14INCENTIVOS PARA COMPRADORES INTERNACIONALES EN LENNAR
52:23Miami la ciudad donde las rentas cortas son mega rentables, conoce un gran proyecto
Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" www.invierteenmiami.com/cursogratisinvertir2023 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog
52:23Intereses escalando pero las opciones de comprar aun existen, no te detengas
Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog
18:17Crédito negado por bajos ingresos en tus taxes. ¡Tenemos programas que pueden ayudarlo a calificar!
PROGRAMA COMUNITARIO: nuestro programa más popular que le permite comprar sin ingresos ni antecedentes laborales. ¿Podemos comprar o refinanciar una vivienda principal o secundaria? No propiedades de inversión por favor. Necesitará un buen crédito, un pago inicial del 20 % o el capital de su casa y 12 meses de reservas para calificar. Si tiene los activos, puede comprar cualquier casa que desee. PROGRAMA DE ESTADO DE CUENTA BANCARIA: utilizaremos los ingresos que muestre en sus estados de cuenta bancarios corporativos o personales durante los últimos 24 o 12 meses. No necesita mostrar sus impuestos. Debe tener 2 años como SE. El banco tomará un 50% de los ingresos como reservas.
20:42¡Urgente! $35,000 de ayuda para trabajadores de Florida, poco tiempo. Home town heroes
0% DE INTERÉS PRÉSTAMO SILENCIOSO. SIN PAGO. SIN INTERÉS DURANTE 30 AÑOS. DEBE SER REEMBOLSADO CUANDO VENDE, REFINANCIA, ALQUILA LA CASA (INVERSIÓN), LA ESCRITURA A ALGUIEN SE TIENE QUE PAGAR SOLO PARA COMPRADORES POR PRIMERA VEZ (NO HA TENIDO UNA PRIMARIA EN LOS ÚLTIMOS 3 AÑOS) ABIERTO A CUALQUIER PERSONA QUE TRABAJE A TIEMPO COMPLETO (MÍNIMO DE 35 HORAS A LA SEMANA) PARA UN NEGOCIO DE FLORIDA TAMBIÉN PUEDES SER VETERANO O MILITAR ACTIVO ¡LOS TRABAJADORES AUTÓNOMOS DE LA FLORIDA TAMBIÉN CALIFICAN! IGUAL QUE LOS REQUISITOS DE PRÉSTAMO DE LA FHA, CONVENCIONAL, VA O USDA ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA
49:58No pierdas dinero en tu país. Miami oportunidades infinitas, los inmuebles 50 años de solidez
Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" www.invierteenmiami.com/cursogratisinvertir2023 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog
En este episodio
00:0050 AÑOS DEL MERCADO DE VIVIENDA EN VALORES REALES Y NOMINALES04:08ANÁLISIS PARA INVERSIONISTAS DE SHOMA BAY EN NORTH BAY VILLAGE13:16TASAS DE INTERÉS16:40PRECIOS E INVENTARIOS DE VIVIENDAS EN USA20:17PREDICCIONES DE FANIE MAE 2023/202425:23REDFIN: NÚMEROS DE MUDANZAS A LA FLORIDA30:26MAGNIFICO PROYECTO SHOMA BAY EN NORTH BAY VILLAGE42:51AUMENTAN A 120MM UMBRAL DE PRESTAMOS MULTIFAMILIARES FHA44:38CONSEJO, COMPRAR TE PROTEGE DE LA INFLACIÓN
49:58Intereses escalando pero las opciones de comprar aun existen, no te detengas
Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog
En este episodio
00:58TASAS DE INTERÉS04:22PRECIOS E INVENTARIOS DE VIVIENDAS EN USA07:59PREDICCIONES DE FANIEMAE 2023/202413:05REDFIN: NÚMEROS DE MUDANZAS A LA FLORIDA18:08MAGNIFICO PROYECTO SHOMA BAY EN NORTH BAY VILLAGE30:35AUMENTAN A 120MM UMBRAL DE PRESTAMOS MULTIFAMILIARES FHA32:22CONSEJO, COMPRAR TE PROTEGE DE LA INFLACIÓN34:4550 AÑOS DEL MERCADO DE VIVIENDA EN VALORES REALES Y NOMINALES39:03ANÁLISIS PARA INVERSIONISTAS DE SHOMA BAY EN NORTH BAY VILLAGE
44:38Aprobado el tratado doble tributación USA - chile, toma acción e invierte en Real Estate
00:00 INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE, NUESTROS CONSEJOS PARA INVERSIONISTAS INTERNACIONALES. 07:16 TASAS DE INTERÉS 11:56 PRECIOS E INVENTARIOS DE VIVIENDAS EN USA 16:01 ESTADISTICAS DE LAS VIVIENDAS EN MIAMI 26:05 OPORTUNIDADES CASAS NUEVAS LENNAR HARMONY Y AVALON 32:11 OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN RENTAS LARGAS 36:26 MAS DINERO DEL GOBERNADOR DE FLORIDA DESANTIS PARA LOS PROGRAMAS DE HOMETOWN HEROES 38:23 CONSEJO, COMPRAR CASA NUEVA HOY GANAR PLUSVALIA, HOMESTEAD ES UNA GRAN OPCIÓN Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
En este episodio
07:16TASAS DE INTERÉS11:56PRECIOS E INVENTARIOS DE VIVIENDAS EN USA16:01ESTADISTICAS DE LAS VIVIENDAS EN MIAMI26:05OPORTUNIDADES CASAS NUEVAS LENNAR HARMONY Y AVALON32:11OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN RENTAS LARGAS38:23CONSEJO, COMPRAR CASA NUEVA HOY GANAR PLUSVALIA, HOMESTEAD ES UNA GRAN OPCIÓN
22:26No mas mitos sobre créditos convencionales son una gran opción para comprar casa en USA
ALVARO MONTIEL - MORTGAGE BROKER amontiel@umortgage.com GABRIEL PEROZO - REALTOR 1 786 2876075 ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA MITOS DESPEJADOS EN ESTE VIDEO NO Necesitas tener crédito perfecto para calificar, solo con 620 tienes opciones. NO Necesitas un 20% de pago inicial o más para comprar una casa, puedes hacerlo desde 3% Se permiten obsequios para una parte o la totalidad del pago inicial Puedes calificar aun si tienes préstamos estudiantiles. Puedes tener co-aplicantes que no vivirán en la propiedad.
44:34Prepárate para la tormenta, el mercado de Real Estate en USA esta caliente pero con buenos negocios
Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog
En este episodio
01:13TASAS DE INTERÉS04:40PRECIOS E INVENTARIOS DE VIVIENDAS EN USA08:45ESTADISTICAS DE LAS VIVIENDAS EN MIAMI18:47OPORTUNIDADES CASAS NUEVAS LENNAR HARMONY Y AVALON24:55OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN RENTAS LARGAS31:07CONSEJO, COMPRAR CASA NUEVA HOY GANAR PLUSVALIA, HOMESTEAD ES UNA GRAN OPCIÓN34:40NUEVO TRATADO DE DOBLE TRIBUTACIÓN CHILE - USA, UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR.39:12ANÁLISIS DE LENNAR HARMONY Y AVALON PARA INVERSIONISTAS INTERNACIONALES.
43:13Momentos dificiles del Real Estate en USA, obten ventaja de esto, en tempestad se obtienen negocios
00:00 INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE, NUESTROS CONSEJOS PARA INVERSIONISTAS INTERNACIONALES. 08:08 TASAS DE INTERÉS 12:34 PRECIOS DE VIVIENDAS EN FLORIDA 18:51 INVENTARIOS 24:24 OPORTUNIDADES CASAS NUEVAS LENNAR VS DR HORTON 30:37 OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN RENTAS LARGAS 37:31 CAMBIOS EN LOS INGRESOS MEDIOS PARA PRESTAMOS CON 1% DE DOWN PAYMENT 39:27 CONSEJO, COMPRAR CASA NUEVA HOY PUEDO SER MEJOR QUE COMPRAR UNA CASA USADA Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
