Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
913–924 de 996 episodios
30:55Donde Vivir en FloridaCasa blanca interviene y baja el precio de los pagos de hipoteca !!!26 feb 2023
24:27Donde Vivir en FloridaLos elementos del mercado de vivienda dan en el blanco de Miami, cada día el mercado mas interesante19 feb 2023
24:56Donde Vivir en FloridaRentar vs. Comprar los números demuestran una contundente verdad12 feb 2023
19:15Donde Vivir en FloridaCore logic vs goldman sachs predicciones contraias quien tiene la razon en Miami12 feb 2023
21:00Donde Vivir en FloridaTermina la incertidumbre en el mercado de vivienda, tasas a la baja y clientes retornando a comprar5 feb 2023
29:29Donde Vivir en FloridaTodo lo necesario para que tu crédito sea aprobado, no cometas errores antes de comprar casa en USA4 feb 2023
24:17Donde Vivir en FloridaMercado de casas en rápida recuperación, todos los reportes traen a los compradores de nuevo a USA29 ene 2023
17:30Donde Vivir en FloridaCréditos mas faciles para los extranjeros, sin verificar ingresos28 ene 2023
22:25Donde Vivir en FloridaChatgpt llega el Real Estate, en un mercado reactivandose y con mayor confianza22 ene 2023
24:36Donde Vivir en FloridaDinero para la inicial o down payment de tu primera casa, todo lo que debes saber21 ene 2023
6:53Invierte en MiamiMercado Real Estate positivo en enero 202320 ene 2023
7:47Invierte en Miami3 ayudas para primeros compradores, comprar casa el momento comienza hoy19 ene 2023 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
30:55Casa blanca interviene y baja el precio de los pagos de hipoteca !!!
REPORTE DE LA ASOCIACIÓN DE REALTORS DE MIAMI, UN MERCADO DE FLORIDA TOTALMENTE FORTALECIDO FRENTE AL RESTO DE LOS ESTADOS UNIDOS, HAN CAÍDO LAS VENTAS PERO LOS PRECIOS SE MANTIENEN SUBIENDO INFLACIÓN FORTALECIDA Y TASAS DE INTERÉS EN ALZA PREOCUPACIÓN EN LA FED - FORTUNE EL GOBIERNO FEDERAL BAJA EL SEGURO DE LAS HIPOTECAS PARA AYUDAR A QUE MÁS COMPRADORES PUEDAN ADQUIRIR SU PRIMERA VIVIENDA. MIAMI EL EPICENTRO DE LA CRISIS INMOBILIARIA, EN CUANTO A INVENTARIO Y RENTAS, SEGÚN LA SECRETARIA DE VIVIENDA DE LOS ESTADOS UNIDOS ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
24:27Los elementos del mercado de vivienda dan en el blanco de Miami, cada día el mercado mas interesante
01:03 Análisis de los indicadores de tasas de interés, inflación y la recesión en el mercado inmobiliario Fortune 11:11 Precios 2022 y la tendencia del 2023. Blog Donde Vivir en Miami 14:08 Primavera el momento ideal para los vendedores 17:20 Aumenta el amor por tu casa después de la Pandemia. 20:14 Inventario de preconstrucciones =============================================================================== ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web…
24:56Rentar vs. Comprar los números demuestran una contundente verdad
Los intereses pagados y los impuestos sobre la propiedad se pueden disminuir tus impuestos personales Su patrimonio neto aumenta a medida que acumula capital en la vivienda Opción de hacer un retiro de efectivo en el futuro para consolidar deudas o extraer capital Las casas aprecian su valor más rápido que la inflación histórica **********TOMA GRATIS ESTE CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ********** Aprenderás CÓMO LOGRAR EL SUEÑO DE COMPRAR TU CASA 2 Un LIKE en el vídeo 3 Activa las NOTIFICACIONES 4 Deja un COMENTARIO en el vídeo Contactos ALVARO MONTIEL - MORTGAGE BROKER amontiel@umortgage.com GABRIEL PEROZO - REALTOR 1 786 2876075 Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para…
19:15Core logic vs goldman sachs predicciones contraias quien tiene la razon en Miami
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21:00Termina la incertidumbre en el mercado de vivienda, tasas a la baja y clientes retornando a comprar
TASAS BAJANDO Y UN MERCADO LABORAL SÓLIDO, COMO AFECTA ESTO EL MERCADO DE LA VIVIENDA. ANALISIS DE REDFIN LA PRE-APROBACIÓN EL PROCESO CLAVE EN TODA COMPRA DE CASA. LOS PRINCIPALES REFERENTES DE LA VIVIENDA DAN SUS PREDICCIONES 2023 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! **************************************************************************** 00:01 Intro 01:03 FED Se pronuncia esta semana caen las tasas de interés para el sector vivienda, y obtenemos reportes de mejora en el mercado laboral. 05:44 Reporte de REDFIN sobre el mercado de la vivienda y su actualización de enero de 2023.
29:29Todo lo necesario para que tu crédito sea aprobado, no cometas errores antes de comprar casa en USA
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog 00:00 Presentación: por qué se cae un crédito ya preaprobado 01:56 El crédito: cómo manejarlo mientras compras 02:16 Tarjetas: el balance no debe pasar del 30 o 40 % 02:44 El error de cancelar las tarjetas que pagas 04:05 Cuándo conviene dejar un saldo pequeño 05:02 Abrir cuentas nuevas: cuándo suma y cuándo resta 06:43 El consejo más importante: no compres carro antes de la casa 07:17 Firmar por un familiar: cómo lo ve el banco 07:49 Necesitas doce pagos hechos por el tercero 09:21 Cuentas en colección: ¿pagarlas o no?
En este episodio
00:00Presentación: por qué se cae un crédito ya preaprobado01:56El crédito: cómo manejarlo mientras compras02:16Tarjetas: el balance no debe pasar del 30 o 40 %02:44El error de cancelar las tarjetas que pagas04:05Cuándo conviene dejar un saldo pequeño05:02Abrir cuentas nuevas: cuándo suma y cuándo resta06:43El consejo más importante: no compres carro antes de la casa07:17Firmar por un familiar: cómo lo ve el banco07:49Necesitas doce pagos hechos por el tercero09:21Cuentas en colección: ¿pagarlas o no?10:08Cuanto más reciente, más daña10:51Las cuentas en disputa hay que quitarlas11:18El trabajo y el ingreso12:26Pasar de pago por hora a salario13:16Cambiar a otra industria: vuelves a empezar14:15Montar tu propia empresa: dos años de taxes15:26Part time, full time y overtime16:36El overtime también necesita dos años17:41Y si te bajan las horas: el ingreso pasa a variable19:22Las cuentas de banco: cuanto menos movimiento, mejor21:32No cierres cuentas bancarias durante el proceso22:28La inicial y las reservas23:34Los gastos de cierre: alrededor del 2 %24:17Al hacer la oferta25:21No te guíes por el estimado de los portales26:11Ni te dejes representar por el agente del vendedor26:43Ofertas demasiado agresivas: qué pasa
24:17Mercado de casas en rápida recuperación, todos los reportes traen a los compradores de nuevo a USA
Analizamos el mercado de USA y las nuevas normas para acceder a los créditos convencionales con un score de crédito más bajo y fees más pequeños. El mercado de Miami con menos ventas pero los precios siguen en alza. 00:01 Intro 01:15 Las ventas de viviendas pendientes aumentaron por primera vez en 14 meses. 05:54 El mercado inmobiliario de vivienda ha comenzado a recuperarse según REDFIN 08:02 Analizamos las expectativas de la próxima reunión de la FED, y cuál puede ser su posición respecto a las tasas de interés 11:39 Cambios en los fees de originación de los créditos convencionales de vivienda, LLPAs 18:16 Análisis del reporte estadístico de diciembre 2022 de la Asociación de Realtors de…
17:30Créditos mas faciles para los extranjeros, sin verificar ingresos
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog 00:00 Presentación: créditos para extranjeros 01:00 ¿Quién puede calificar? La lista OFAC 02:06 Vivir fuera y sin crédito en Estados Unidos 02:49 El DSCR: la renta paga la propiedad 03:32 La inicial: 30 % en casa, 40 % en condominio 04:13 Doce pagos de reserva: el ejemplo con números 05:18 ¿Y si no la quiero rentar?
En este episodio
00:00Presentación: créditos para extranjeros01:00¿Quién puede calificar? La lista OFAC02:06Vivir fuera y sin crédito en Estados Unidos02:49El DSCR: la renta paga la propiedad03:32La inicial: 30 % en casa, 40 % en condominio04:13Doce pagos de reserva: el ejemplo con números05:18¿Y si no la quiero rentar? La segunda vivienda06:23El appraisal y el estudio de renta06:49El ratio uno a uno y qué hacer si no da07:56La contribución del vendedor: hasta el 2 %08:56Los papeles: pasaporte, visa y estados de cuenta09:39Dos cartas de referencia en vez del reporte de crédito10:16Traducción certificada de los documentos10:49Comprar a nombre de una LLC12:03La LLC tiene que ser de Estados Unidos12:40Por qué Delaware y el tema del anonimato13:50Hay que venir a firmar: no se acepta poder14:13Cuenta en Estados Unidos para el pago automático14:36La penalidad de prepago: tres años mínimo
22:25Chatgpt llega el Real Estate, en un mercado reactivandose y con mayor confianza
LAS TASAS DE INTERÉS Y COMPRADORES VUELVEN AL MERCADO, LOS CONSTRUCTORES CON MÁS CONFIANZA Y LA TECNOLOGÍA DE OPENAI CHATGPT LLEGA AL REAL ESTATE. **********TOMA GRATIS ESTE CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ********** Aprenderás CÓMO LOGRAR EL SUEÑO DE COMPRAR TU CASA 2 Un LIKE en el vídeo 3 Activa las NOTIFICACIONES 4 Deja un COMENTARIO en el vídeo YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by EXP REALTY CONTENIDO 00:00 INTRO 01:02 TASAS DE INTERÉS E INFLACIÓN 06:01 AUMENTA LA CONFIANZA EN LOS CONSTRUCTORES DE USA 09:00 TÉRMINOS FUNDAMENTALES PARA ENTENDER EL MERCADO DE REAL ESTATE 17:46 CHAT GPT EN EL MERCADO DEL REAL ESTATE ENLACES IMPORTANTES…
