Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
25:56
Miami: 28% de casas cuestan +$1M y el inventario sigue cayendo
El inventario de casas unifamiliares en Miami-Dade cayó 16% y solo quedan 123 viviendas bajo $400K en todo el condado. Mientras tanto, las transacciones de lujo subieron 20.2% y el 28% de las ventas ya superan $1 millón. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Lujo imparable: transacciones +20.2% en propiedades sobre $1M en South Florida Inventario general baja 13%, octavo mes consecutivo a la baja en la región Constructoras ofrecen hasta 14% de incentivos; tasa 4.99% puede ahorrar $204K Solo 123 casas unifamiliares disponibles bajo $400K en todo Miami-Dade Miami es el mercado #1 de compradores según Redfin, con vendedores al 94.8% Zona costera vs.
En este episodio
00:00Lo que vas a ver00:39Intro01:59El lujo no frena: transacciones +20.2%03:47Miami-Dade: 28% de ventas sobre $1 millón05:15Incentivos de constructoras: precio vs. tasa09:16Primeros compradores: qué hay bajo $400K11:19Inventario cae 13%, octavo mes seguido12:40Miami: mercado #1 de compradores en EE.UU.16:49Costa vs. centro: dos realidades en Miami-Dade20:48Operaciones de $125M y $160M en Boca y Palm Beach24:04¿Es momento de comprar en Miami?Episodios recientes
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37:25Invierte en MiamiPuede ser tu momento de comprar en USA, mejor opción para protegerte de la inflación en latam11 jun 2023
37:25Donde Vivir en FloridaPrepárate y compra casa antes que se haga muy dificil, la guerra de ofertas puede venir pronto11 jun 2023
9:46Donde Vivir en FloridaSecretos de rentar en una casa Miami y no cometer errores, todo lo que debes saber9 jun 2023
28:24Invierte en MiamiComprar casa es el momento, los precios van a explotar , toma acción 20236 jun 2023
26:24Invierte en MiamiCasas nuevas con incentivos y la situación del Real Estate en Florida6 jun 2023
15:41Donde Vivir en Florida1% de down payment para comprar casa y 2% puede salir gratis, momento de comprar casa4 jun 2023
25:19Donde Vivir en FloridaCompra hoy, ¿Caen o suben los precios de las casas? Es el momento de tomar acción3 jun 2023
14:36Donde Vivir en FloridaPrestamos "VA", todo lo que debes saber para sacar ventaja como veterano en USA28 may 2023
13:22Donde Vivir en Florida3 errores costoso al rentar en Miami, evítalos !!28 may 2023
26:24Donde Vivir en FloridaCuando paran de subir las tasas de interés, programa de 1% de down payment rocket mortgage28 may 2023
26:21Donde Vivir en FloridaTasas de interés subiendo, el efecto del techo de la deuda de USA21 may 2023
24:51Donde Vivir en FloridaFHA o convencional - analizamos a fondo que es lo mejor para ti14 may 2023 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
37:25Puede ser tu momento de comprar en USA, mejor opción para protegerte de la inflación en latam
LA INVERSIÓN EN REAL ESTATE SIGUE SIENDO LA MEJOR DE TODAS POR 11 AÑOS CONSECUTIVOS SEGUN ENCUESTA DE GALLUP COMO HACER LA ESCALERA DE REAL ESTATE EN PRIMERAS VIVIENDAS Y VER CRECER TU PATRIMONIO. PROTEGE TU CAPITAL DE LA INFLACIÓN DE LATINOAMERICA LA MAS ALTA DEL MUNDO, Y COMO LOS INMUEBLES SON LA OPCIÓN EN USA PRINCESS VILLAGE LA MEJOR OPCIÓN PARA INVERSIONISTA EXTRANJEROS EN ORLANDO FLORIDA Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
37:25Prepárate y compra casa antes que se haga muy dificil, la guerra de ofertas puede venir pronto
13:35 WESTVIEW BY LENNAR UN DESARROLLO DE VIVIENDAS CON EXCELENTE CALIDAD Y BUEN NEGOCIO HOY 15:15 LAS EMPRESAS DE SECTOR VIVIENDA CON RESULTADOS MIXTOS EN LA BOLSA DE NEW YORK 2022 - 2023 17:46 EN FLORIDA SE COMPRA MAS EN CASH QUE EL PROMEDIO DE USA 21:43 LA INVERSIÓN EN REAL ESTATE SIGUE SIENDO LA MEJOR DE TODAS POR 11 AÑOS CONSECUTIVOS SEGUN ENCUESTA DE GALLUP 23:15 COMO HACER LA ESCALERA DE REAL ESTATE EN PRIMERAS VIVIENDAS Y VER CRECER TU PATRIMONIO.
9:46Secretos de rentar en una casa Miami y no cometer errores, todo lo que debes saber
2. Conocer e investigar sobre la zona, viendo detalles como colegios, parques, tiendas de diario y otros. 3. No saber que contiene el contrato y cuales son tus responsabilidades de pago de servicios, como luz, agua e internet. Requisitos para Rentar una Casa en Miami Licencia de conducir válida o una identificación estatal. Ingreso estable y demostrable Escore de crédito regular o bueno Debe poder proporcionar prueba de empleo o prueba de activos. Alquiler para personas sin estatus legal Es posible que personas sin estatus legal alquilen una casa en Miami. Sin embargo, puede ser más difícil y es posible que deba pagar un depósito de seguridad más alto.
28:24Comprar casa es el momento, los precios van a explotar , toma acción 2023
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En este episodio
00:44TASAS DE INTERÉS03:23PRECIOS DE VIVIENDAS EN FLORIDA06:11INVENTARIOS08:23OPORTUNIDAD PEMBROKE PINES, LANZAMIENTO DE DESARROLLO10:33INVERSIONISTAS ABANDONAN EL MERCADO, MAS INVENTARIO PARA LAS FAMILIAS14:42CRECE LA CONFIANZA DE LOS FLORIDIANOS EN LA ECONOMÍA16:20MÁS CONCESIONES EN EL MERCADO DE RENTA, ESTA MAS FRIO.18:14BARBARA CORCORAN COMPRA AHORA QUE ES EL MEJOR MOMENTO.
26:24Casas nuevas con incentivos y la situación del Real Estate en Florida
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En este episodio
01:03TASAS DE INTERÉS04:13PRECIOS DE VIVIENDAS EN FLORIDA07:14INVENTARIOS10:14OPORTUNIDAD LENNAR CASAS NUEVAS CON $50,000 DE INCENTIVOS + INTERÉS 4.75%13:36VIVIENDAS MAS PEQUEÑAS ADAPTADAS A NUEVOS COMPRADORES16:40REPORTE DE ABRIL DE LA ASOCIACIÓN DE REALTOR DE MIAMI19:42NUEVO PROGRAMA CON 1% DE DOWN PAYMENT Y SIN SEGURO PMI EXCELENTE OPORTUNIDAD
15:411% de down payment para comprar casa y 2% puede salir gratis, momento de comprar casa
PODEMOS EXCLUIR INGRESOS VARIABLES (BONO, OT, COMISIÓN) EN ALGUNOS CASOS PARA AYUDARLE A CALIFICAR SE PERMITEN CRÉDITOS DE VENDEDOR PARA SUS COSTOS DE CIERRE ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
25:19Compra hoy, ¿Caen o suben los precios de las casas? Es el momento de tomar acción
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En este episodio
00:00Bienvenida al podcast de la semana02:10Tasas referenciales e inflación04:20Dónde vale más el terreno que la casa06:30Meses de inventario: estamos muy bajos08:40Una reconstrucción que sale en junio10:50Si los inversores actúan o no actúan13:00Dos de cada cinco viviendas, según los realtors de Florida15:10Por qué ha decrecido: el factor de siempre17:20Precios estabilizados: qué está pasando19:30Si no lo haces en dos años, valdrá mucho más21:40Invierte en Miami, nuestra marca para Latinoamérica23:50Comprar más grande: pensarlo en generacional
14:36Prestamos "VA", todo lo que debes saber para sacar ventaja como veterano en USA
Se prefieren 620 puntajes de crédito, pero algunos prestamistas también pueden hacer 580 puntajes FICO El prestatario debe pagar una tarifa de financiamiento VA (2.3% del monto del préstamo) pero puede financiarse en préstamo Grandes tasas más bajas están disponibles. ¡Único préstamo que le permite refinanciar hasta el 90% del valor de su nueva casa! ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
13:223 errores costoso al rentar en Miami, evítalos !!
Es posible que personas sin estatus legal alquilen una casa en Miami. Sin embargo, puede ser más difícil y es posible que deba pagar un depósito de seguridad más alto. También puede considerar trabajar con un agente de bienes raíces que se especialice en trabajar con personas sin estatus legal. Consejos para alquilar una casa en Miami Aquí hay algunos consejos para alquilar una casa en Miami: Comience su búsqueda temprano. El mercado de alquiler en Miami es competitivo, por lo que es importante comenzar su búsqueda temprano. Esté preparado para pagar un depósito de seguridad. Los depósitos de seguridad suelen ser equivalentes a un mes de alquiler.
26:24Cuando paran de subir las tasas de interés, programa de 1% de down payment rocket mortgage
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En este episodio
01:03TASAS DE INTERÉS04:13PRECIOS DE VIVIENDAS EN FLORIDA07:14INVENTARIOS10:14OPORTUNIDAD LENNAR CASAS NUEVAS CON $50,000 DE INCENTIVOS + INTERÉS 4.75%13:36VIVIENDAS MAS PEQUEÑAS ADAPTADAS A NUEVOS COMPRADORES16:40REPORTE DE ABRIL DE LA ASOCIACIÓN DE REALTOR DE MIAMI19:42NUEVO PROGRAMA CON 1% DE DOWN PAYMENT Y SIN SEGURO PMI EXCELENTE OPORTUNIDAD
26:21Tasas de interés subiendo, el efecto del techo de la deuda de USA
Cuantos SQ. FT. de lujo se compran con 1 millón de dólares, en las principales ciudades del mundo. BRIGHTLINE comienzo venta boletas online Miami - Orlando Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" ¿Quieres ver las cifras de tu zona?
24:51FHA o convencional - analizamos a fondo que es lo mejor para ti
CONV puede tener precios ligeramente más altos, pero el PMI es mucho más bajo con puntajes crediticios más altos. La diferencia puede variar según el escenario ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
