Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
23:02
Tax deed en Florida: 15% ROI en casas, 35% en terrenos
Tax deed en Florida: ¿qué pasa el día después de ganar la subasta? Irving Moya explica por qué sin título limpio no puedes financiar ni vender con hipoteca, y cuánto ROI es real: 15% en casas y hasta 35% en terrenos. En este episodio con Gabriel Perozo y Irving Moya, CEO de Latino Investment Club: Limpiar el título: primer paso obligatorio tras ganar, cuesta entre $1,500 y $3,500 Sin título limpio no hay hipoteca: el comprador debe pagar en efectivo Inquilinos o dueño anterior: necesitas abogado y alguacil para el desalojo 3 salidas antes de comprar: vender tal cual, fix & flip o cash flow por renta Financiamiento post-subasta: privado, socios capitalistas o tarjetas con precaución ROI…
Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
517–528 de 1.065 episodios
23:26Donde Vivir en Florida¿Crash EN Miami? El Real Estate de Florida en 2025 al Límite!19 mar 2025
25:46Invierte en Miami¡Colapso EN Wall Street! Real Estate: La Jugada Ganadora de 2025!17 mar 2025
35:12Donde Vivir en FloridaRecesión en el horizonte: ¡El Real Estate en juego mortal!16 mar 2025
20:21Donde Vivir en Florida¡El stock market se hunde, pero Real Estate resiste! ¿Tu refugio seguro?16 mar 2025
32:26Donde Vivir en Florida¡Florida EN crisis inmobiliaria 2025! Precios Caen, Inventario Explota: ¿Oportunidad o Desastre?12 mar 2025
21:31Invierte en Miami¡Florida en el ojo del huracán inmobiliario! ¿Crisis o gran oportunidad para inversores?10 mar 2025
41:03Donde Vivir en Florida¡Mercado inmobiliario EN caos! Tasas Bajan, Ventas se Hunden y Compradores Vuelven9 mar 2025
21:25Donde Vivir en Florida¡Adiós a los impuestos de propiedad en Florida! ¿El sueño americano o una pesadilla?9 mar 2025
27:33Donde Vivir en Florida¡Colapso en Florida! Ventas Pendientes en Mínimos Históricos y el Inventario se Dispara5 mar 2025
19:05Invierte en MiamiTrump + musk: La dupla que humilla a las Tasas de Interés3 mar 2025
38:22Donde Vivir en Florida¿Se desploma o fortalece el Mercado Inmobiliario con las Deportaciones y Tasas Hipotecarias?2 mar 2025
24:37Donde Vivir en FloridaHipotecas Inversas: ¿Salvación o Sentencia para Mayores?2 mar 2025 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
23:26¿Crash EN Miami? El Real Estate de Florida en 2025 al Límite!
¡Hey, futuros dueños de casa y genios de la inversión! Bienvenidos a este video explosivo donde desglosamos el panorama del real estate en Florida para 2025. Si estás pensando en comprar tu primera vivienda o invertir en el mercado inmobiliario, ¡este análisis es para ti! Basado en datos frescos de Wolf Street, Miami Realtors y Redfin, te traigo lo que necesitas saber con un toque de y optimismo. ¡Vamos al grano! El "detox" económico y su impacto: Según Wolf Street, la economía podría entrar en un "detox" en 2025, evitando una recesión total, pero con un mercado de valores tambaleándose como en el crash Dotcom. ¿Qué significa para Florida?
25:46¡Colapso EN Wall Street! Real Estate: La Jugada Ganadora de 2025!
¡Hola, inversores valientes! Bienvenidos a este análisis brutalmente honesto y optimista sobre el mercado inmobiliario en 2025, perfecto para quienes buscan rentabilidad a largo plazo. Basado en datos frescos de Wolf Street, Miami Realtors y ResiClub Analytics, vamos a desentrañar cómo la tormenta económica actual puede ser tu boleto dorado en el real estate, especialmente en Florida. ¡Toma nota y prepárate para actuar! Bolsa y criptos en picada: Wolf Street avisa: la Bolsa de Nueva York podría enfrentar un desplome estilo Dotcom Bust si el "detox" económico se alarga. Las criptomonedas también están en terreno tembloroso. ¿El lado positivo?
35:12Recesión en el horizonte: ¡El Real Estate en juego mortal!
¡Hola, cracks del real estate! Hoy analizamos tres artículos top de Redfin y Wolf Street para destapar qué pasa con el mercado inmobiliario si llega una recesión en 2025. ¡Vamos con todo! Bowl 1: Recesión y real estate Redfin dice: el mercado está sólido. Dueños con tasas bajas y valor acumulado no venderán a lo loco, así que los precios no caerán fuerte. Los renters, eso sí, podrían sufrir un poco. Bowl 2: "Detox" económico Wolf Street plantea: quizás no sea recesión, sino un "detox". Una caída larga en la bolsa podría asustar, pero el real estate resistiría y las tasas hipotecarias podrían bajar. ¡Oportunidad a la vista!
20:21¡El stock market se hunde, pero Real Estate resiste! ¿Tu refugio seguro?
¿Sobrevivirás la tormenta financiera? Descubre cómo el real estate puede ser tu salvavidas mientras el stock market se derrumba. Déjanos tu comentario: ¿invertirías hoy en casas? ¡Comparte este video para alertar a otros! #StockMarketCrash #RealEstate2025 #SafeInvestments DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: No somos contadores profesionales, la situación de cada quien es única. Esta información es solo para fines informativos. ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA Brokered by MIAMI NEW REALTY ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
32:26¡Florida EN crisis inmobiliaria 2025! Precios Caen, Inventario Explota: ¿Oportunidad o Desastre?
Debilidad a la vista: Florida lidera la suavidad del mercado inmobiliario en 2025, con inventarios +374% desde el boom de 2022. ¡Las casas no se venden como antes! Casas vs. Condos: Mientras algunas zonas mantienen precios estables para casas unifamiliares, los condos están en “modo corrección” total. ¿El culpable? El colapso de Surfside 2021. Hurricane Ian sigue pegando: En SWFL (Punta Gorda, Cape Coral), los daños de 2022 ($112.9 mil millones) y la oferta de casas dañadas enfrían el mercado. Seguros por las nubes: Los costos de seguros en Florida subieron más que el promedio nacional (+33%), afectando la asequibilidad. ¡Comprar está más duro que nunca!
21:31¡Florida en el ojo del huracán inmobiliario! ¿Crisis o gran oportunidad para inversores?
Florida en desaceleración: Precios caen hasta un 8.2% en zonas como Punta Gorda. ¿Señal de alarma? Texas y Florida vs. EE.UU.: El noreste sube, pero el sur se enfría. ¿Dónde está el dinero? Condominios en crisis: Nuevas leyes y costos disparan las asociaciones. ¡Peligro para inversores! Single Family al rescate: Hasta 90% de ganancia en 5 años en Miami y Kendall. ¡El oro sigue aquí! Números que no mienten: Miami +3.3% en 2024-2025, pero Orlando y Tampa en rojo. ¿Qué comprar? Estrategia segura: Analizamos pasado y futuro para que inviertas sin miedo. Oportunidades ocultas: Zonas como Homestead (+81%) aún brillan. ¿Listo para aprovechar? ¿Invertir ahora o esperar?
41:03¡Mercado inmobiliario EN caos! Tasas Bajan, Ventas se Hunden y Compradores Vuelven
Ventas pendientes en picada: Las ventas de casas cayeron un 6.4% en las últimas cuatro semanas hasta el 2 de marzo. ¡Es la segunda mayor caída desde noviembre de 2023! ¿Se están enfriando los compradores? Tasas hipotecarias dan un respiro: La tasa fija a 30 años bajó a 6.7%, el nivel más bajo en casi tres meses. ¡Alivio para los bolsillos! Solicitudes de hipotecas al alza: Con tasas más bajas, las aplicaciones subieron un 9% en una semana. ¿Están los compradores volviendo al juego? California rompe la tendencia: Mientras el país ve menos ventas, el sur de California está en auge con más ventas pendientes. ¡El sol sigue brillando ahí!
21:25¡Adiós a los impuestos de propiedad en Florida! ¿El sueño americano o una pesadilla?
¿Subirán los precios de las casas por inversores? ¿Adiós a las escuelas públicas? ¿Pagarán más los ricos o se irán de Florida? TODO lo que necesitas saber sobre este plan que está DANDO QUE HABLAR. ¡El futuro de Florida está en juego! ¿Tienes dudas? Déjalas en los comentarios y te responderemos. ¡Tu casa soñada está más cerca de lo que crees! DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: No somos contadores profesionales, la situación de cada quien es única. Esta información es solo para fines informativos. ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA Brokered by MIAMI NEW REALTY ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
27:33¡Colapso en Florida! Ventas Pendientes en Mínimos Históricos y el Inventario se Dispara
¡Atención, amantes del mercado inmobiliario! En este video, destapamos una crisis que está sacudiendo el sur de EE. UU. en marzo de 2025. Las ventas pendientes de casas existentes han caído a un récord histórico bajo, según datos recientes, con el sur liderando el desplome. ¿La causa? Precios por las nubes y un inventario que no para de crecer, especialmente en Florida, donde las casas disponibles están alcanzando niveles nunca vistos en años. Lo que está pasando: Las ventas pendientes en el sur se hundieron un -11.8% año tras año en enero, mientras que en Florida el inventario activo saltó un 35%, llegando a 185,696 casas en oferta. ¡Es el máximo desde 2016!
19:05Trump + musk: La dupla que humilla a las Tasas de Interés
¡Hola, inversionistas astutos! ¿Están listos para aprovechar el momento perfecto en el mercado inmobiliario? En este video, destapamos por qué marzo de 2025 podría ser EL MEJOR MOMENTO para invertir en propiedades en EE. UU. Basado en datos candentes y tendencias actuales, te contamos cómo: Inventario récord: El inventario de casas nuevas es el más alto desde 2007, con constructores ofreciendo descuentos y "rate buydowns" para mover propiedades rápido. ¡Más oferta que nunca para inversionistas! Tasas hipotecarias en descenso: Las políticas de Donald Trump, con su enfoque en reducir regulaciones y déficits (¡gracias a la iniciativa DOGE con Elon Musk!), podrían presionar para bajar tasas.
38:22¿Se desploma o fortalece el Mercado Inmobiliario con las Deportaciones y Tasas Hipotecarias?
¡Bienvenidos, amantes de las noticias impactantes! En este video, analizamos el torbellino que sacude al mercado inmobiliario de EE. UU. en marzo de 2025. ¿Qué está pasando? Las tasas hipotecarias están cayendo , el inventario de casas nuevas alcanza niveles históricos desde 2007 , y las deportaciones masivas prometidas por Donald Trump podrían cambiarlo TODO para los constructores. Datos clave que no te puedes perder: Demanda en alza: La caída de tasas está despertando el interés de compradores , según Redfin. Constructores en jaque: Un 13%-23% de la fuerza laboral en construcción es indocumentada, pero solo el 11% de los constructores reportan impacto por deportaciones… ¡por ahora!
24:37Hipotecas Inversas: ¿Salvación o Sentencia para Mayores?
¿Te has preguntado cómo aprovechar el valor de tu casa sin venderla? En este video, te explicamos qué es una hipoteca inversa, una opción financiera ideal para personas mayores de 62 años que buscan ingresos adicionales en la jubilación. Descubre cómo funciona, sus beneficios, desventajas y si es adecuada para ti. Lo que aprenderás: Flujo de efectivo extra: Convierte el valor de tu casa en dinero para pagar deudas, gastos médicos o disfrutar más la vida. Sin pagos mensuales: Olvídate del estrés de las cuotas hipotecarias regulares. Quédate en casa: Sigue viviendo en tu hogar sin mudarte. Flexibilidad: Elige entre un pago único, mensual o una línea de crédito.
