Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
589–600 de 996 episodios
36:00Donde Vivir en FloridaEl Mercado Inmobiliario en ¿Crisis o Corrección?30 jun 2024
18:56Donde Vivir en FloridaCómo Mejorar tu Puntaje Crediticio para Obtener la Mejor Hipoteca30 jun 2024
24:20Donde Vivir en Florida¡Boom Inmobiliario en Miami-Dade!26 jun 2024
21:32Invierte en Miami¡Precios casas caen! Oportunidad invirtiendo en EEUU23 jun 2024
30:34Donde Vivir en Florida¡Impactante Precios e Inventarios en Juego. Revelación en el Mercado Inmobiliario!23 jun 2024
13:47Invierte en Miami¡Gran Oportunidad de Inversión! ¡El Momento Perfecto para Comprar Vivienda en EE.UU.!17 jun 2024
20:41Donde Vivir en Florida¡Explosión en el Mercado de Viviendas en EE.UU.! Precios Récord y Tasas en Baja17 jun 2024
17:51Donde Vivir en Florida¡La Dramática Caída de los Precios de Viviendas en Florida!13 jun 2024
18:42Invierte en Miami¡ Caída de Precios en el Mercado Inmobiliario USA! ¡Es su Oportunidad de Oro!11 jun 2024
31:21Donde Vivir en Florida¡Caída dramática en los Precios de Viviendas en Algunas zonas de USA!9 jun 2024
10:45Donde Vivir en Florida¿Vale la pena invertir en rentas cortas en Miami? ¡Descubre la verdad impactante!8 jun 2024
22:46Donde Vivir en Florida¡Explosivo Aumento de Ventas de Condominios en Miami-Dade y Broward!6 jun 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
36:00El Mercado Inmobiliario en ¿Crisis o Corrección?
Venta por Debajo del Precio de Lista: Las casas se venden por un 0.3% menos que el precio de venta, la primera vez desde el inicio de la pandemia. Histórico: Hace un año se vendían al precio de lista, hace dos años un 2% por encima. Caída en Ventas: Solo el 32.3% de las viviendas se venden por encima del precio de venta, el porcentaje más bajo desde 2020. Reducción de Precios: El 7% de los vendedores bajaron su precio de venta, el nivel más alto desde noviembre de 2022. Inventario Creciente: Nuevas propiedades en venta aumentaron un 8.2% interanual. Demanda Disminuida: Ventas de casas pendientes disminuyeron un 4.3%, la mayor caída en cuatro meses.
18:56Cómo Mejorar tu Puntaje Crediticio para Obtener la Mejor Hipoteca
Obtén tu informe crediticio gratuito de Transunion, Equifax y Experian en annualcreditreport.com. Imprime los tres informes y resalta cualquier marca negativa como pagos atrasados, cobros y cancelaciones o errores. Corrección de Errores: Si encuentras errores, impúgnalos por escrito a las agencias de crédito. Tienen 30 días para investigar. Si no pueden confirmar el error, deben eliminarlo de tu informe. Enlace para disputar errores por escrito: Cómo Disputar Errores de Crédito. Solicitar Eliminación de Buena Voluntad: Si el pago atrasado es correcto, escribe una carta al acreedor explicando tu situación pasada y tu recuperación actual.
24:20¡Boom Inmobiliario en Miami-Dade!
Las ventas de viviendas unifamiliares en el condado de Miami-Dade han experimentado un sorprendente aumento del 6% interanual en mayo de 2024. ¡Descubre las razones detrás de este fenómeno y cómo Miami continúa destacándose en el mercado inmobiliario! Principales Puntos del Video: Aumento del 6% en las ventas de viviendas unifamiliares. El impacto de la migración y el mercado laboral en Miami. El rol de los compradores en efectivo. Comparativa de ganancias en valor de vivienda entre Miami y el promedio nacional. Estadísticas clave sobre el mercado de condominios y viviendas de lujo. Posición de Miami en el crecimiento de precios del mercado residencial de lujo.
21:32¡Precios casas caen! Oportunidad invirtiendo en EEUU
Precios de Viviendas en Récord Histórico: Los precios de las viviendas en EEUU han alcanzado un nuevo máximo de $396,000. Oportunidad de Negociación: Con la caída de las tasas hipotecarias y el aumento de propiedades obsoletas, ¡es momento de negociar precios! Casas Necesitadas de Reformas: Las propiedades que necesitan un poco de trabajo se venden por debajo del precio de lista. Ventajas de Mejorar Propiedades: Invertir en mejoras puede aumentar significativamente el valor de reventa. Tasas Hipotecarias en Disminución: Aunque aún elevadas, las tasas hipotecarias están bajando ligeramente, facilitando la compra.
30:34¡Impactante Precios e Inventarios en Juego. Revelación en el Mercado Inmobiliario!
Precios de Viviendas en Récord: Los precios de las viviendas alcanzan un nuevo máximo histórico de $396,000. Oportunidades para Compradores: Aunque los precios son altos, los compradores ahora tienen más poder de negociación debido al aumento de propiedades obsoletas y caídas de precios. Propiedades Obsoletas: Las casas que necesitan reformas o no están en ubicaciones deseables se están vendiendo por debajo del precio de lista. Disminución en Ventas Pendientes: Las ventas pendientes registran su mayor caída desde marzo, y la demanda de visitas y servicios de compra ha disminuido significativamente.
13:47¡Gran Oportunidad de Inversión! ¡El Momento Perfecto para Comprar Vivienda en EE.UU.!
Tasas Hipotecarias Bajando: Las tasas de interés han disminuido, alcanzando su nivel más bajo en tres meses. Inventarios en Aumento: El inventario de viviendas está subiendo, lo que significa más opciones para ti. Precios Moderándose: Los precios de las viviendas se están estabilizando y, en algunas áreas, incluso están bajando. Zonas Clave: Ciudades como Tampa y Orlando ya están viendo una reducción en los precios. Inflación Controlada: La inflación está bajo control, lo que podría mantener las tasas hipotecarias bajas durante más tiempo.
20:41¡Explosión en el Mercado de Viviendas en EE.UU.! Precios Récord y Tasas en Baja
Los precios de venta se estabilizan y el 6.5% de los vendedores están reduciendo sus precios. Variaciones Regionales Bajada de precios en Austin, Fort Worth, San Antonio y Portland. Demanda y Oferta en Tensión La demanda de compra de hipotecas ha subido un 9% semana a semana, pero las ventas pendientes y la demanda de compradores han bajado significativamente. Para más detalles y análisis económico del mercado inmobiliario, visita nuestra página! ¡Dale like y comparte este video con alguien que esté pensando en comprar o vender una casa! Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
17:51¡La Dramática Caída de los Precios de Viviendas en Florida!
¡Prepárate para una revelación impactante sobre el mercado inmobiliario en Florida! Según un análisis reciente de CoreLogic, dos ciudades de Florida están a punto de experimentar una significativa caída en los precios de las viviendas. ¡No te lo pierdas! Detalles Clave: Ciudades Afectadas: Palm Bay-Melbourne-Titusville, Florida Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach, Florida Análisis de CoreLogic: Las áreas metropolitanas de Palm Bay y Deltona tienen las mayores probabilidades del país de ver recortes en los precios de la vivienda. Clasificación de riesgo: "Muy Alto" (más del 70% de probabilidad de caída de precios para la primavera de 2025).
18:42¡ Caída de Precios en el Mercado Inmobiliario USA! ¡Es su Oportunidad de Oro!
Perspectivas de economistas de Redfin sobre el impacto de los eventos financieros actuales. ¡No te pierdas esta oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario estadounidense! Oportunidad Única para Inversionistas Latinoamericanos Aprovecha la caída de precios en EE.UU. para proteger y crecer tu inversión. Áreas Afectadas: Austin, TX: -2.9% San Antonio, TX: -1.2% Fort Worth, TX: -1.2% Portland, OR: -0.9% Tendencias del Mercado: Precios a la baja desde noviembre de 2022. Inventarios y ventas pendientes en descenso. Aumento del tiempo de listado en el mercado. Ventajas para Inversionistas: Compra a precios más bajos. Potencial de alta plusvalía a largo plazo.
31:21¡Caída dramática en los Precios de Viviendas en Algunas zonas de USA!
Desplome de precios en Texas y Portland: Las áreas metropolitanas de Austin, San Antonio, Fort Worth y Portland están viendo una caída en los precios de las viviendas. Austin lidera la caída: Los precios en Austin han bajado un 2.9%, más que en cualquier otra área. Tendencia nacional: Los precios de las viviendas en EE.UU. han alcanzado su nivel más alto desde noviembre de 2022, pero las señales indican una posible desaceleración. Altas tasas hipotecarias: La tasa hipotecaria promedio semanal ha superado el 7%, afectando la capacidad de compra de los compradores. Ventas pendientes en declive: Las ventas de viviendas pendientes han caído un 3.8% interanual, la mayor caída en tres meses.
10:45¿Vale la pena invertir en rentas cortas en Miami? ¡Descubre la verdad impactante!
Las mejores zonas de Miami para rentas cortas Análisis de rentabilidad y retorno de inversión Propiedades destacadas con mayor potencial Consejos y estrategias para invertir inteligentemente Comparación entre diferentes barrios y sus ventajas Herramientas y recursos para facilitar tu búsqueda ¡No te pierdas esta guía completa y empieza a generar ingresos hoy mismo! ¡Déjanos tus comentarios y comparte tu experiencia! YENITZE MOLINA - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by MIAMI NEW REALTY ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
22:46¡Explosivo Aumento de Ventas de Condominios en Miami-Dade y Broward!
Ventas en Alza: Las ventas de condominios en Miami-Dade y Broward han experimentado un aumento significativo en abril de 2024 después de dos años de caída. Crecimiento en Miami-Dade: Ventas aumentaron en el 54% de los mercados. Incremento notable en áreas como Miami Beach (+8%), Sunny Isles (+36%), Coral Gables (+69%), y Cutler Bay (+89%). Precios en Aumento: Precio de venta medio aumentó un 7.0% a $444,000. Crecimiento de dos dígitos en Miami Beach (+34%), Sunny Isles Beach (+30%), y Doral (+22%). Expansión en Broward: Ventas subieron en el 60% de los mercados. Crecimiento impresionante en Dania Beach (+84%), North Lauderdale (+71%), y Hollywood (+36%).
