Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
601–612 de 996 episodios
28:18Invierte en MiamiActualidad Transparente Inversión en el mercado inmobiliario de USA en estos tiempos cambiantes.3 jun 2024
25:19Donde Vivir en Florida¡Caída Histórica de Precios en el Mercado Inmobiliario!3 jun 2024
10:38Donde Vivir en FloridaExplora las Mejores Comunidades para Personas Mayores de 55 en Florida2 jun 2024
5:39Invierte en MiamiPresentación de Invierte en Miami31 may 2024
17:50Donde Vivir en FloridaAyuda down payment ¡Hometown Heroes Regresa! ¡Prepárate Ahora!31 may 2024
29:51Donde Vivir en Florida¡Boom Inmobiliario en Miami-Dade!29 may 2024
24:39Invierte en Miami¡Inversionistas Latinos, Miami-Dade y Broward están en Auge!26 may 2024
26:14Donde Vivir en Florida¡Los Precios de las Viviendas se Disparan! Ventas Pendientes en Caída Libre26 may 2024
11:57Donde Vivir en FloridaRentar Hoy, Vivir Mañana: Familia de Canadá Compra Casa en Miami25 may 2024
18:24Donde Vivir en Florida: ¡Compra Tu Casa con 0% de Pago Inicial! Descubre Cómo con Estos Programas24 may 2024
24:23Donde Vivir en Florida¡Explosión en el Mercado de Alquileres en Florida!22 may 2024
21:40Invierte en Miami¡Inversión Imbatible! Las Tasas Hipotecarias en EE.UU. Caen ¡Aprovecha Ahora!19 may 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
28:18Actualidad Transparente Inversión en el mercado inmobiliario de USA en estos tiempos cambiantes.
Reducción de Precios de Venta: Cómo los altos precios y las tasas hipotecarias están afectando el mercado. Caídas en las Ventas Pendientes: Por qué las ventas han bajado un 3,4% año tras año. Incremento en la Antigüedad del Inventario: El aumento de días que las viviendas permanecen en el mercado. Pagos Hipotecarios más Bajos: A pesar de los precios altos, las tasas hipotecarias han bajado ligeramente. Datos Clave del Mercado: Estadísticas recientes que muestran la realidad del mercado inmobiliario. Consejos para Inversionistas Latinos: Oportunidades de Inversión: Cómo aprovechar la reducción de precios para proteger tu capital. Selección de Propiedades: Qué buscar al invertir en EE.UU.
25:19¡Caída Histórica de Precios en el Mercado Inmobiliario!
Reducción de Precios de Venta: El 6.4% de los vendedores han recortado sus precios en las últimas cuatro semanas. Precio Medio de Venta: Aunque el precio medio subió a un nuevo récord, experimentó una caída de $3000 la última semana. Antigüedad del Inventario: Los días en el mercado han aumentado, llegando a un promedio de 46 días. Tasas Hipotecarias: La tasa hipotecaria semanal promedio cayó al 6.94%, la primera vez por debajo del 7% desde abril. Demanda de Compradores: Las ventas pendientes han bajado un 3.4% año tras año. Indicadores Clave: Análisis de las solicitudes de compra de hipotecas, índices de demanda y actividad turística.
10:38Explora las Mejores Comunidades para Personas Mayores de 55 en Florida
Comunidades Seguras y Acogedoras: Conoce los vecindarios más tranquilos y seguros. Actividades y Amenidades: Desde piscinas y gimnasios hasta clubes sociales y campos de golf. Entornos Naturales: Hermosos paisajes y parques para disfrutar de la naturaleza. Acceso a Servicios Médicos: Proximidad a hospitales y clínicas de alta calidad. Comodidades y Compras: Cerca de centros comerciales, restaurantes y servicios esenciales. Transporte y Movilidad: Opciones de transporte accesible y conveniente.
5:39Presentación de Invierte en Miami
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17:50Ayuda down payment ¡Hometown Heroes Regresa! ¡Prepárate Ahora!
Trabaja con alguien con experiencia en este programa para asegurar que puedas cerrar a tiempo ¡No pierdas esta oportunidad única! Prepara toda la documentación necesaria y obtén tu precalificación antes de que sea demasiado tarde. Si tienes alguna pregunta o necesitas ayuda, ¡contáctanos! ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA Brokered by MIAMI NEW REALTY Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
29:51¡Boom Inmobiliario en Miami-Dade!
Migración de Riqueza: "Miami ocupa el primer lugar en EE.UU. en crecimiento de precios en el mercado residencial de lujo". Precios Medios: Viviendas Unifamiliares: +9% (de $600,000 a $654,000). Condominios: +7% (de $414,900 a $444,000). Nuevo Inventario: Aumento en Listados: +33.3% (de 2,879 a 3,839). Inventario Total: Un 35.5% por debajo del promedio histórico. Perspectivas Económicas: Impacto Económico: $285 millones en abril de 2024. Migración y Crecimiento del Empleo: "Desafiando las altas tasas de interés". Ventas en Efectivo: Miami: 40.3% (43.9% más que la media nacional). Condominios: 52.4%. ¡Descubre más en nuestro video completo!
24:39¡Inversionistas Latinos, Miami-Dade y Broward están en Auge!
Crecimiento Impresionante en Miami-Dade: Aumento de ventas en el 54% de los mercados. Miami Beach (+8%), Sunny Isles (+36%), Coral Gables (+69%). Precio medio de venta aumentó un 7.0% a $444,000. Repunte en Broward: Ventas aumentaron en el 60% de los submercados. Dania Beach (+84%), North Lauderdale (+71%), Davie (+61%). Precio medio de venta subió un 4.6% a $282,500. Tendencias Mixtas en Palm Beach: Caída de ventas en el 58% de las áreas. Crecimientos notables en Highland Beach (+90%), Júpiter (+64%). Precio medio de venta aumentó un 12.2% a $340,000. ¿Por Qué Invertir en el Sur de Florida? Crecimiento sostenido del empleo y migración. Nuevas normas de seguridad y su impacto positivo.
26:14¡Los Precios de las Viviendas se Disparan! Ventas Pendientes en Caída Libre
Máximo Histórico: El precio medio de venta de una vivienda en EE.UU. alcanzó un récord de $387,600. Ventas Pendientes: Cayeron un 4.2% debido a los altos costos de vivienda. Inventario Bajo: La escasez de viviendas en el mercado sigue presionando los precios al alza. Tasas Hipotecarias: Aunque han disminuido ligeramente, siguen siendo elevadas. Costos de Hipoteca: El pago mensual promedio es de $2,854, apenas $20 menos que el máximo histórico. Mercado Competitivo: Muchos propietarios prefieren mantener sus tasas hipotecarias bajas en lugar de mudarse. Ofertas de Compradores: Con menos casas en venta, los compradores deben negociar con vendedores motivados.
11:57Rentar Hoy, Vivir Mañana: Familia de Canadá Compra Casa en Miami
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18:24: ¡Compra Tu Casa con 0% de Pago Inicial! Descubre Cómo con Estos Programas
¿Estás listo para convertirte en propietario de tu casa? ¡Tenemos excelentes noticias para ti! Descubre los beneficios de los programas DPA combinados con Home Possible y HomeOne de Freddie Mac. ¡Compra tu vivienda principal con solo un 3% de pago inicial y recibe asistencia para cubrirlo! ¿Qué es? Programas DPA que funcionan junto con Home Possible y HomeOne. Permiten comprar con un 3% de pago inicial. NO disponibles para segunda residencia o propiedades de inversión. Asistencia del 3% de nuestro socio prestamista, ¡lo que significa comprar con 0% de pago inicial! Máximo de DPA: $15,000.00, cubriendo hasta $500,000 en precio de compra. ¿Cómo Funciona?
24:23¡Explosión en el Mercado de Alquileres en Florida!
El mercado de alquileres en el sureste de Florida está en plena ebullición. ¡Aquí te contamos todo lo que necesitas saber! Aumento en Alquileres Vacacionales Las temporadas de primavera y verano han impulsado un incremento del 35% en unidades multifamiliares alquiladas y un 12% en unidades unifamiliares en abril. Datos Relevantes Unidades Multifamiliares: • Hobe Sound: +10.3% • North Palm Beach: +8.7% • Boynton Beach: +8.2% Unidades Unifamiliares: • Key Biscayne: +39.5% • Palm Beach: +29.2% • Boca Ratón: +16.3% Tendencias en Tasas de Absorción • Broward: 33% ( 6%) • Miami-Dade: 31% ( 8%) • Palm Beach: 25% ( 2%) Lugares Destacados • Key Biscayne: 5 días en el mercado • Palm City: 8 días en…
21:40¡Inversión Imbatible! Las Tasas Hipotecarias en EE.UU. Caen ¡Aprovecha Ahora!
¿Vives en Latinoamérica y estás buscando una oportunidad rentable para invertir tu dinero? ¡Este es el momento perfecto! Las tasas hipotecarias en Estados Unidos han caído por debajo del 7% por primera vez en cinco semanas, brindando un alivio crucial a los compradores. Aquí te contamos todo lo que necesitas saber para aprovechar esta ventana de oportunidad en el mercado inmobiliario estadounidense: Tasas Hipotecarias a la Baja: Con las tasas cayendo, ¡es el momento ideal para obtener financiamiento! Mercado de Compradores: Las ventas de viviendas pendientes han disminuido, lo que significa menos competencia y más oportunidades.
