Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
23:02
Tax deed en Florida: 15% ROI en casas, 35% en terrenos
Tax deed en Florida: ¿qué pasa el día después de ganar la subasta? Irving Moya explica por qué sin título limpio no puedes financiar ni vender con hipoteca, y cuánto ROI es real: 15% en casas y hasta 35% en terrenos. En este episodio con Gabriel Perozo y Irving Moya, CEO de Latino Investment Club: Limpiar el título: primer paso obligatorio tras ganar, cuesta entre $1,500 y $3,500 Sin título limpio no hay hipoteca: el comprador debe pagar en efectivo Inquilinos o dueño anterior: necesitas abogado y alguacil para el desalojo 3 salidas antes de comprar: vender tal cual, fix & flip o cash flow por renta Financiamiento post-subasta: privado, socios capitalistas o tarjetas con precaución ROI…
Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
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27:12Donde Vivir en Florida¡Miami vs USA! Las Dos Caras de un Sueño Americano2 oct 2024
19:14Invierte en MiamiNuevo boom Miami inmuebles 2025 ¡Inversionistas latinos!29 sep 2024
30:13Donde Vivir en Florida¡Los compradores están de vuelta! La demanda de hipotecas se dispara y las visitas récords29 sep 2024
24:08Donde Vivir en Florida¡Cuidado! Firmar 100 Páginas del Préstamo ¿Sabes Qué Estás Aceptando?28 sep 2024
19:54Donde Vivir en Florida¡Se Rompen los Pronósticos! Bajan las Tasas y Florida explota en Precios25 sep 2024
22:22Invierte en Miami¡Miami explota en precios! Inversionistas Latinos alerta ¿Es tu oportunidad única?22 sep 2024
30:05Donde Vivir en Florida¿Qué Significa para los Compradores? ¡Alerta DE inversión! La FED Corta Tasas22 sep 2024
17:49Donde Vivir en Florida¿Aumentarán o bajarán los precios de viviendas en Florida? ¡Descubre lo que viene!18 sep 2024
14:59Invierte en Miami¡Miami! Inventarios Altos, Precios Bajando y Economía en Expansión15 sep 2024
26:49Donde Vivir en Florida¡Caen las tasas hipotecarias! Pero… ¿Por qué no aumentan las ventas?15 sep 2024
21:55Donde Vivir en Florida¡Bajan las tasas hipotecarias! ¿Es el momento para comprar? ¡No cometas estos errores!14 sep 2024
21:52Donde Vivir en Florida¡Crisis en el Mercado de Condos en Florida! HOA y Seguros por las Nubes, Ventas en Caída11 sep 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
27:12¡Miami vs USA! Las Dos Caras de un Sueño Americano
¡Aprovecha el Momento! Los precios de las viviendas seguirán subiendo, pero aún hay tiempo para invertir. Demanda en Aumento: El mercado será más competitivo en 2025, ¡no te quedes atrás! Ideal para Inversionistas: La combinación de crecimiento del empleo y tasas más bajas hacen de Florida un paraíso para compradores. Vive el Sueño: Clima, estilo de vida y más oportunidades en el sureste de Florida. ¡Es tu momento! ¡Descubre todo lo que necesitas saber para hacer la mejor inversión en el 2025!
19:14Nuevo boom Miami inmuebles 2025 ¡Inversionistas latinos!
Crecimiento proyectado del 10% en el mercado de viviendas unifamiliares del sureste de Florida en 2025. Tasas hipotecarias bajarán al 5% a finales de 2025, mejorando las oportunidades de inversión. Mercado competitivo: Las condiciones del mercado seguirán favoreciendo a los vendedores en 2025. Incremento en el valor de propiedades: Los precios de venta de viviendas unifamiliares subirán un 6% en 2025. Oportunidades para compradores en efectivo: Proporción creciente de ventas de propiedades de lujo y en efectivo. Florida, destino atractivo: Sólida economía, baja criminalidad y estilo de vida envidiable atraen a inversionistas internacionales.
30:13¡Los compradores están de vuelta! La demanda de hipotecas se dispara y las visitas récords
Visitas a viviendas en su punto más alto: La actividad de compradores sube a niveles no vistos desde mayo. Oportunidad única: El recorte de las tasas impulsa a nuevos compradores y vendedores a aprovechar el momento. Mejora de la asequibilidad: Los pagos hipotecarios bajan un 4.4%, la mayor caída en más de 4 años. Expectativa de repunte en ventas: Las solicitudes de compra de hipotecas también suben más del 10%. Mayor interés de compradores: Búsquedas en Google de “casa en venta” aumentaron un 4% respecto al mes anterior. ¡No te pierdas los detalles y descubre cómo aprovechar este nuevo boom inmobiliario!
24:08¡Cuidado! Firmar 100 Páginas del Préstamo ¿Sabes Qué Estás Aceptando?
Revisa cada documento con cuidado para evitar sorpresas. ¡Es un paso crucial para conseguir tu casa soñada! ¡Contáctanos para más información y opciones personalizadas! ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA Brokered by MIAMI NEW REALTY ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
19:54¡Se Rompen los Pronósticos! Bajan las Tasas y Florida explota en Precios
Precios en aumento: Casas unifamiliares y condos han duplicado su valor en la última década. ¿Qué está pasando en Miami? Apreciación de precios: Miami lidera a nivel nacional en aumento de valor de propiedades. Inversión segura: La migración y nuevas leyes impulsan el mercado. Impacto económico: Cada venta genera más de $123,000 para la economía local. ¿Por qué es una oportunidad única? Recorte de tasas: La Fed reduce tasas y las hipotecas podrían bajar al 5% para 2025. Inventario limitado: Aunque aumentan los listados, siguen por debajo del promedio histórico. Calidad de vida: Miami sigue siendo más accesible comparado con otras ciudades globales. ¡No te quedes fuera!
22:22¡Miami explota en precios! Inversionistas Latinos alerta ¿Es tu oportunidad única?
Condominios de lujo disparados: Ventas de propiedades de más de $1 millón aumentan un 122%. Apreciación de precios líder: Miami ocupa el puesto número 1 en EE. UU. en aumento de valor de viviendas. ¿Por qué debes invertir en Miami ahora? Recorte de tasas de la Fed: Las tasas hipotecarias están bajando y pueden llegar al 5% en 2025. Mercado de alta demanda: Inventario limitado y compradores esperando el momento perfecto. Retorno de inversión garantizado: Los precios se han duplicado en los últimos 10 años. ¿Quieres proteger tu capital? Miami sigue siendo más accesible que otras ciudades globales de lujo. La migración y nuevas leyes están impulsando aún más la demanda. ¡No te quedes fuera!
30:05¿Qué Significa para los Compradores? ¡Alerta DE inversión! La FED Corta Tasas
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
17:49¿Aumentarán o bajarán los precios de viviendas en Florida? ¡Descubre lo que viene!
Precios en aumento: ¡Los precios de las viviendas subieron un 4.3% a nivel nacional en julio de 2024! ¿Riesgo de caída? Gainesville y otras ciudades de Florida están en riesgo de una disminución de precios en los próximos 12 meses. Pronóstico moderado: Se espera que los precios aumenten un 2.2% en los próximos 12 meses. Impacto de la FED: Las altas tasas hipotecarias siguen afectando el mercado, pero… ¿podrían los próximos recortes cambiar el panorama? ¿Comprar ahora o esperar? Las ventas siguen siendo bajas, pero la demanda podría mejorar con la caída de las tasas. Miami lidera: ¡Un aumento del 9.1% en los precios de viviendas de Miami, el más alto entre las grandes áreas metropolitanas!
14:59¡Miami! Inventarios Altos, Precios Bajando y Economía en Expansión
Tasas en Descenso: Las tasas hipotecarias están mejorando gracias a la baja inflación . ¡Es el momento de asegurar una tasa competitiva! Inventario Disponible: Hay más propiedades en el mercado, lo que te da una mayor variedad para elegir . Precios Bajos: Los precios de las propiedades han disminuido, ¡una gran oportunidad para comprar en Miami antes de que suban! Demanda en Auge: Con las tasas más bajas, la demanda va a aumentar, lo que impulsará los precios . ¡Adelántate y compra antes que todos! Asesoramiento Profesional: No cometas el error de ir solo en esta transacción. Un agente calificado te ayudará a navegar por el proceso y conseguir la mejor oferta .
26:49¡Caen las tasas hipotecarias! Pero… ¿Por qué no aumentan las ventas?
Pagos de vivienda más bajos: ¡Los pagos mensuales de casas han caído a su nivel más bajo desde enero! A pesar de los precios altos: El precio medio de una casa sigue en $388,085, ¡casi un récord histórico! Compradores esperando: Muchos están postergando la compra, ¡esperando que las tasas bajen aún más! Nuevas reglas de la NAR: La confusión sobre las nuevas normas ha hecho que algunos retrasen sus decisiones. Inventario limitado: ¡Las casas disponibles para la venta han caído un 30% desde antes de la pandemia! Demanda en aumento: Las solicitudes de hipotecas y las visitas a casas están empezando a repuntar. ¿Es este el momento perfecto para comprar o esperar? Descubre todo en este video.
21:55¡Bajan las tasas hipotecarias! ¿Es el momento para comprar? ¡No cometas estos errores!
¡Las tasas hipotecarias en su punto más bajo en 16 meses! Descubre cómo aprovechar esta oportunidad. ¿FED reducirá tasas nuevamente en septiembre? Ya hay señales positivas, pero no esperes recortes drásticos. Mayor demanda = Precios al alza. ¡Las guerras de ofertas podrían volver! Descubre cómo prepararte. ¿Deberías representarte a ti mismo en una compra? Aquí te explicamos por qué podría ser un error. La importancia de un agente calificado: Ahorra tiempo, negocia mejor y evita errores costosos. Evita sorpresas: Los vendedores aún pagan comisiones, pero no esperes verlas anunciadas en el MLS. ¡Contáctanos para más información y opciones personalizadas!
21:52¡Crisis en el Mercado de Condos en Florida! HOA y Seguros por las Nubes, Ventas en Caída
Florida enfrenta una crisis en el mercado de condos: ¡Los precios están bajando, pero las ventas también! ¿Qué está pasando? Inventario en aumento: En ciudades como Miami y Jacksonville, el número de condos a la venta ha aumentado más del 57%, pero los compradores están desapareciendo. Altos costos de HOA y seguros: Los altos costos de seguros y cuotas de HOA están alejando a los compradores, especialmente en áreas costeras afectadas por desastres naturales. Precios en declive: Los precios de los condos han caído hasta un 6.6% en algunas áreas, mientras que las ventas están en su punto más bajo. ¿Es el momento adecuado para invertir?
