Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
23:02
Tax deed en Florida: 15% ROI en casas, 35% en terrenos
Tax deed en Florida: ¿qué pasa el día después de ganar la subasta? Irving Moya explica por qué sin título limpio no puedes financiar ni vender con hipoteca, y cuánto ROI es real: 15% en casas y hasta 35% en terrenos. En este episodio con Gabriel Perozo y Irving Moya, CEO de Latino Investment Club: Limpiar el título: primer paso obligatorio tras ganar, cuesta entre $1,500 y $3,500 Sin título limpio no hay hipoteca: el comprador debe pagar en efectivo Inquilinos o dueño anterior: necesitas abogado y alguacil para el desalojo 3 salidas antes de comprar: vender tal cual, fix & flip o cash flow por renta Financiamiento post-subasta: privado, socios capitalistas o tarjetas con precaución ROI…
Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
613–624 de 1.065 episodios
19:25Invierte en Miami¡Pagos de Vivienda en su Nivel Más Bajo en USA , ¿Invertir en USA?8 sep 2024
29:46Donde Vivir en Florida¡Las Cuotas de Vivienda más Bajas del Año! Pero... ¿Por qué las Ventas Siguen Cayendo?8 sep 2024
17:45Donde Vivir en Florida¡El Secreto DE los inversionistas de Propiedades con Cero Verificación de Ingresos!8 sep 2024
17:01Donde Vivir en Florida"¡Las casas en el sur de Florida vuelan del mercado más rápido que nunca! "4 sep 2024
16:23Invierte en Miami¡Alerta! Inversionistas Latinos, ¡Las Propiedades en Florida se Venden a Velocidad récord!3 sep 2024
25:58Donde Vivir en Florida¡Los sueños de Comprar Casa Están en Peligro! ¿Tienes el salario necesario?1 sep 2024
22:18Donde Vivir en Florida¡Aprovecha la oportunidad de Refinanciar ahora! ¡Ahorra Miles y Libera el Potencial de Tu Hogar!31 ago 2024
19:34Donde Vivir en Florida¡Alerta en Florida! Cuotas de HOA se Disparan en Medio de Crisis de Seguros28 ago 2024
21:15Invierte en Miami¡El Boom de Miami! Condominios se Revalorizan un 123% en 10 Años25 ago 2024
28:01Donde Vivir en FloridaPagos Hipotecarios en su Punto Más Bajo Desde 202025 ago 2024
19:50Donde Vivir en Florida¡El Momento de la Verdad! Descubre los Secretos del Cierre de tu Casa24 ago 2024
22:37Donde Vivir en Florida¡Cuidado! Precios Bajos en Florida, pero... ¿Vale la Pena?21 ago 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
19:25¡Pagos de Vivienda en su Nivel Más Bajo en USA , ¿Invertir en USA?
Inversionistas extranjeros: ¡Es el momento perfecto para traer su capital a los Estados Unidos! Los pagos de vivienda están en su nivel más bajo desde enero, pero las ventas siguen cayendo. ¿Qué significa esto para ti? Aquí lo explicamos: Tasas hipotecarias en descenso: La tasa promedio a 30 años cayó al 6.35%, la más baja en un año y medio. ¡Esto ha reducido el pago promedio de vivienda a $2,534! ¿Por qué siguen cayendo las ventas de viviendas? Las ventas pendientes han caído un 8.4% año tras año. Muchos compradores están a la espera de nuevas reglas de la NAR o los resultados de las elecciones presidenciales.
29:46¡Las Cuotas de Vivienda más Bajas del Año! Pero... ¿Por qué las Ventas Siguen Cayendo?
¡Atención, Florida! Las cuotas mensuales de vivienda han caído a su nivel más bajo desde enero, pero las ventas siguen disminuyendo. ¿Qué está pasando? Aquí te lo explicamos: Cuotas de Vivienda en Declive La cuota mensual promedio en EE. UU. ha bajado a $2,534, ¡casi $300 menos que en abril! ¿Por qué no se venden más casas? Los compradores esperan una baja mayor en las tasas hipotecarias cuando la Fed reduzca los intereses. Otros están en espera por las nuevas reglas de la NAR o el resultado de la elección presidencial. Tasas Hipotecarias en su Punto Más Bajo del Año Las tasas están en su nivel más bajo desde mayo de 2023, pero los precios de las casas siguen cercanos a récords.
17:45¡El Secreto DE los inversionistas de Propiedades con Cero Verificación de Ingresos!
¿Quieres una manera fácil de financiar tus propiedades de inversión? Descubre los préstamos DSCR, la opción perfecta para inversores inteligentes. ¿Qué es un préstamo DSCR? Un método de financiación que se enfoca en los ingresos de la propiedad y no en tus ingresos personales. ¡Sin verificación de ingresos ni límites de DTI! Beneficios principales: Sin verificación de ingresos: Compra múltiples propiedades sin preocuparte por tu historial de crédito. Flexibilidad: Plazos y tasas ajustables, perfecto para diferentes tipos de propiedades. Montos de préstamo más altos: Aprovecha los ingresos de la propiedad para calificar por más dinero.
En este episodio
00:00El crédito hecho para el inversor01:04Presentación del podcast financiero02:02En qué consiste el DSCR02:34Antes había que verificar ingresos, taxes y contratos03:18La inicial: 20 %, y en Miami 25 o 30 %03:45Si la renta cubre la cuota, calificas04:15Crédito de 680 y reservas de tres a seis meses05:31¿Hace falta ser inversor con experiencia?05:54El requisito: tener ya una vivienda principal06:38Por qué el banco añadió ese requisito07:21Plazos, tasas y la penalidad de prepago08:27El interés lo marca tu puntaje de crédito08:47¿Sirve para renta corta? Sí, con matices09:43Las reservas no se congelan, solo se muestran10:55Refinanciar en cash out con este mismo crédito13:35El consejo: trabájalo al revés14:04Primero la renta de la zona, después la inicial
17:01"¡Las casas en el sur de Florida vuelan del mercado más rápido que nunca! "
Velocidad de ventas: Las casas en Miami-Dade, Broward, Palm Beach y Martin se venden más rápido que antes de la pandemia. Inventario ajustado: La oferta de viviendas sigue siendo menor que en 2019, impulsando la rapidez en las ventas. Precios al alza: Los precios de las viviendas alcanzan niveles históricos, con una fuerte demanda de compradores en efectivo. Tendencias futuras: Se espera que las ventas sigan aumentando a medida que bajan las tasas hipotecarias. Descubre cómo estas tendencias impactan el mercado inmobiliario y lo que significa para compradores y vendedores en el sur de Florida. ¡No te lo pierdas!
16:23¡Alerta! Inversionistas Latinos, ¡Las Propiedades en Florida se Venden a Velocidad récord!
Propiedades en Miami-Dade, Broward, Palm Beach y Martin aún más rápidas de vender que antes de la pandemia! Viviendas unifamiliares en niveles históricos de precios, ¡y la demanda sigue fuerte! Inventario bajo: Menor oferta que en 2019, ¡ideal para proteger tu inversión! Altos niveles de compradores en efectivo, ¡especialmente en Miami-Dade y Palm Beach! Pronóstico de reducción de tasas hipotecarias, ¡prepárate para aprovechar! ¡Resguarda tu capital en un mercado seguro y estable! Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa. COMPARTIR con otros inversionistas internacionales.
25:58¡Los sueños de Comprar Casa Están en Peligro! ¿Tienes el salario necesario?
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
22:18¡Aprovecha la oportunidad de Refinanciar ahora! ¡Ahorra Miles y Libera el Potencial de Tu Hogar!
Tasa de Interés Más Baja: Ahorra en tus pagos mensuales y acumula miles de dólares en ahorros a largo plazo. Refinanciamiento con Retiro de Efectivo: Accede al valor neto de tu hogar para mejorar tu casa, consolidar deudas o invertir en nuevas propiedades. Prolonga el Plazo de Tu Préstamo: Reduce tus pagos mensuales, ideal para propiedades de inversión. Maximiza tu cashflow mensual. Acorta el Plazo de Tu Préstamo: Paga tu hipoteca más rápido y ahorra en intereses. ¡Construye tu patrimonio más rápido! Cambia a una Hipoteca de Tasa Fija: Protege tus finanzas de las fluctuaciones de tasas. ¡Fija una tasa sólida y duerme tranquilo!
19:34¡Alerta en Florida! Cuotas de HOA se Disparan en Medio de Crisis de Seguros
¡Aumento del 17% en cuotas de HOA en Tampa!: Descubre cómo esta crisis está afectando a los propietarios. Impacto del colapso de Surfside: Nuevos requisitos de seguridad están elevando los costos. Crisis de seguros en Florida: Primas disparadas y su impacto en los condominios. Precios de condominios en caída: Jacksonville lidera con una disminución del 6.6%. Propietarios bajo presión: Muchos se ven forzados a vender ante el incremento de cuotas. ¿Qué significa esto para ti?: Analiza si es el momento de comprar o vender en Florida. ¡Acompáñanos y descubre cómo esta crisis podría afectar tu próximo movimiento en el mercado inmobiliario!
21:15¡El Boom de Miami! Condominios se Revalorizan un 123% en 10 Años
Aumento del 6% en ventas de condominios de lujo: ¡Una oportunidad dorada para los inversionistas! Precios de condominios suben un 123.7% en 10 años: Invertir ahora podría ser tu mejor decisión. Demanda en auge: Con tasas hipotecarias en declive, ¡Miami se convierte en el destino favorito! Inventario limitado: ¡Asegura tu inversión en un mercado competitivo! Inversores internacionales: Miami sigue siendo el epicentro para quienes buscan alto rendimiento. ¡Explora por qué Miami es el lugar ideal para invertir en bienes raíces de lujo y cómo puedes aprovechar esta tendencia! Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa.
28:01Pagos Hipotecarios en su Punto Más Bajo Desde 2020
Primer descenso en los pagos hipotecarios desde 2020: ¡Un cambio que está sacudiendo el mercado! Visitas a propiedades en aumento: Los compradores están de vuelta mientras las tasas hipotecarias se estabilizan. Tasas hipotecarias en un mínimo de 15 meses: Un alivio para quienes buscan comprar. Expertos prevén más actividad: ¡Los economistas anticipan un repunte en las ventas! Inventario de casas subiendo: ¿Es el momento de encontrar tu hogar ideal? ¿Listo para dar el siguiente paso?: Explora cómo este cambio puede impactar tu decisión de compra. ¡No te pierdas esta actualización clave del mercado inmobiliario!
19:50¡El Momento de la Verdad! Descubre los Secretos del Cierre de tu Casa
¡Bienvenidos a la última parte de nuestra serie de compra de casa! Hoy revelamos todo lo que necesitas saber sobre el cierre y la compañía de títulos para asegurar que tu transacción sea un éxito: Cierre: Revisa cada detalle, línea por línea, para garantizar que los costos y créditos sean precisos. Compañía de Títulos: Investiga el historial de la propiedad, asegurando que no haya sorpresas como gravámenes o errores ocultos. Desafíos: Descubre los peligros que podrían retrasar tu compra, desde impuestos impagos hasta herederos desconocidos. Consejo Final: Rodéate de un equipo confiable y experimentado para que todo salga a la perfección. ¡El servicio al cliente es clave!
En este episodio
00:00La pieza que cierra la compra: la casa de título01:13Presentación del podcast financiero01:52Los dos especialistas de cierre: banco y casa de título02:28El closer del banco revisa línea por línea03:06Cargos que aparecían en el estimado y al final no se cobran04:06Qué hace la compañía de título04:26Como el historial de un carro usado, pero de la casa05:37El dinero: quién lo custodia hasta la firma07:10La casa de título como intermediario08:30El día del cierre: a quién se le paga y en qué orden09:01El recording: el registro en el condado09:58Un caso real: la operación que casi se cae10:55La demanda que apareció el mismo día del cierre12:17Nadie avisó de que faltaba el clear title13:46Cómo elegir a cada profesional15:34Un agente inmobiliario a tiempo completo17:36Y qué mirar en la casa de título que te ofrecen
22:37¡Cuidado! Precios Bajos en Florida, pero... ¿Vale la Pena?
¡Pago medio más bajo en 6 meses! Las tasas hipotecarias bajan, pero las ventas no se disparan. ¿Qué significa esto para ti? Inventario en aumento: 20% más viviendas en venta, pero ¿por qué los compradores están dudando? ¿Esperar o actuar? Con la incertidumbre económica y política, muchos compradores están en pausa. ¿Y tú? ¡Solo el 30% de las viviendas se venden por encima del precio de lista! ¿Es el momento de negociar? Tendencias clave del mercado en Florida: ¿Es este el mejor momento para invertir en la soleada Florida? ¡Descubre todos los detalles y toma la mejor decisión para tu inversión en el mercado inmobiliario!
