Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
23:02
Tax deed en Florida: 15% ROI en casas, 35% en terrenos
Tax deed en Florida: ¿qué pasa el día después de ganar la subasta? Irving Moya explica por qué sin título limpio no puedes financiar ni vender con hipoteca, y cuánto ROI es real: 15% en casas y hasta 35% en terrenos. En este episodio con Gabriel Perozo y Irving Moya, CEO de Latino Investment Club: Limpiar el título: primer paso obligatorio tras ganar, cuesta entre $1,500 y $3,500 Sin título limpio no hay hipoteca: el comprador debe pagar en efectivo Inquilinos o dueño anterior: necesitas abogado y alguacil para el desalojo 3 salidas antes de comprar: vender tal cual, fix & flip o cash flow por renta Financiamiento post-subasta: privado, socios capitalistas o tarjetas con precaución ROI…
Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
625–636 de 1.065 episodios
11:53Invierte en Miami¡Precios Desplomándose! Pero las Mejores Oportunidades Están en Florida18 ago 2024
23:35Donde Vivir en Florida¡Descubre quién realmente Controla TU Compra de Casa!18 ago 2024
27:28Donde Vivir en Florida¡Las Tasas Bajan, Pero las Ventas NO Suben! ¿Oportunidad o Trampa?18 ago 2024
10:45Donde Vivir en Florida¿Vender o Reparar? ¡Descubre la Mejor Estrategia para Maximizar tu Inversión Inmobiliaria!17 ago 2024
22:11Donde Vivir en Florida¡Florida en oferta! Tasas Hipotecarias Bajan y Precios en Caída Es el Momento para Comprar14 ago 2024
22:49Invierte en Miami¡Invertir en Florida nunca fue tan estratégico! ¡Tasas bajas y oportunidades únicas!11 ago 2024
21:42Donde Vivir en Florida¡Tasas Hipotecarias en su Punto Más Bajo en años! ¿Es ahora el Mejor Momento para Comprar?11 ago 2024
12:30Donde Vivir en Florida¡Transforma tu Futuro con una Propiedad Multi-Family!10 ago 2024
17:43Donde Vivir en Florida¡Crisis Inmobiliaria en Florida! Ventas en Caída Libre a Pesar de Tasas Más Bajas7 ago 2024
24:23Invierte en Miami¡Aprovecha Ahora en EE.UU.! Tasas de Interés Bajando y Precios de Viviendas en Riesgo de Caer4 ago 2024
35:37Donde Vivir en Florida¡Increíble Caída en Ventas de Viviendas a Pesar de Tasas Más Bajas!4 ago 2024
18:24Donde Vivir en FloridaEl Procesador de Préstamos: ¡El Pegamento del Éxito Inmobiliario!4 ago 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
11:53¡Precios Desplomándose! Pero las Mejores Oportunidades Están en Florida
¡Auge de Compras Inversionistas! 1 de cada 6 casas en EE.UU. es comprada por inversores. ¿Serás el próximo? Inversión Segura: Las propiedades unifamiliares dominan el mercado, con un 69% de preferencia entre inversores. Ganancias en Aumento: Inversiones por $43,000 millones en el segundo trimestre. ¡Aprovecha esta oportunidad! Mercados Clave: San José y Las Vegas lideran el crecimiento de compras por inversores, mientras que Fort Lauderdale presenta oportunidades únicas. Latinoamérica en Acción: Descubre cómo traer tu dinero a EE.UU. y hacer crecer tu capital en el negocio inmobiliario.
27:28¡Las Tasas Bajan, Pero las Ventas NO Suben! ¿Oportunidad o Trampa?
¡Descubre si es el momento adecuado para lanzarte al mercado inmobiliario o si deberías seguir esperando! YENITZE MOLINA - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Escúchanos en nuestros Canales de Podcast iTunes Spotify IVoox ¿Quieres ver las cifras de tu zona?
10:45¿Vender o Reparar? ¡Descubre la Mejor Estrategia para Maximizar tu Inversión Inmobiliaria!
Dilema Inmobiliario: ¿Reparar el techo por $35,000 o vender la propiedad y reinvertir en una nueva? Reparación de techo costosa: Financiarla por 10 años podría reducir tu cashflow mensual. ¿Vale la pena? Comprar una nueva propiedad: Considera una casa de menor costo que mantenga el mismo cashflow sin gastos inesperados. Análisis de rentabilidad: ¿Cuál opción maximiza tu retorno sobre la inversión? Exploramos todos los ángulos. Estrategia de inversión: Aprende cómo tomar la mejor decisión para tu cartera inmobiliaria en este momento crucial. ¡No te pierdas este análisis detallado para proteger y aumentar tu patrimonio!
22:11¡Florida en oferta! Tasas Hipotecarias Bajan y Precios en Caída Es el Momento para Comprar
Propiedades de lujo: Demanda de propiedades superiores a $600,000 supera cifras previas al COVID. Inventario de condominios: Inventario es un 38% menor que antes del COVID. Ventas en efectivo: El 37.9% de las ventas en Miami son en efectivo, superando el promedio nacional. ¡Descubre cómo el mercado inmobiliario de Miami está en auge y qué significa para ti! YENITZE MOLINA - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by MIAMI NEW REALTY ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
22:49¡Invertir en Florida nunca fue tan estratégico! ¡Tasas bajas y oportunidades únicas!
Protege tu capital en EE.UU.: Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo en más de un año, creando oportunidades únicas en Florida. Oportunidades en el mercado local: El mercado inmobiliario en Florida está listo para ofrecer grandes rendimientos a inversionistas internacionales. Tasas en mínimos históricos: Con un 6.34% de tasa hipotecaria, es el momento ideal para asegurar una propiedad. Inversiones estratégicas: Descubre por qué áreas como Miami, Fort Lauderdale y Palm Beach son clave para maximizar tu inversión. Demanda vs. oferta: Aprovecha la alta oferta de propiedades y las condiciones favorables antes de que la competencia se intensifique.
21:42¡Tasas Hipotecarias en su Punto Más Bajo en años! ¿Es ahora el Mejor Momento para Comprar?
Caída histórica de las tasas hipotecarias: Las tasas se desploman al 6.34%, el nivel más bajo desde abril de 2023. Informe de empleo débil y temores de recesión: Estos factores están impulsando a los compradores a reconsiderar su búsqueda de vivienda. ¿Es hora de comprar?: Con precios de vivienda moderados y un aumento en el inventario, ¡podría ser el momento perfecto para dar el paso! Datos clave del mercado: Aunque las ventas pendientes caen, el interés por visitar casas está en aumento. Opiniones de expertos: Escucha lo que los agentes inmobiliarios y economistas tienen que decir sobre el futuro del mercado.
12:30¡Transforma tu Futuro con una Propiedad Multi-Family!
Compra con 5% de inicial: Aprovecha la oportunidad de adquirir una propiedad multi-family con solo el 5% de inicial. Rentabilidad doble: Renta tu casa actual y una de las unidades de la nueva propiedad para generar ingresos adicionales. Vive en una de las unidades: Disfruta de la comodidad de vivir en una unidad del multi-family mientras rentas las demás. Beneficios financieros: Incrementa tus ingresos pasivos y maximiza tu retorno de inversión. Ayuda de primer comprador: Accede a beneficios especiales al utilizar los programas de ayuda para primeros compradores.
17:43¡Crisis Inmobiliaria en Florida! Ventas en Caída Libre a Pesar de Tasas Más Bajas
Propiedades de lujo: Demanda de propiedades superiores a $600,000 supera cifras previas al COVID. Inventario de condominios: Inventario es un 38% menor que antes del COVID. Ventas en efectivo: El 37.9% de las ventas en Miami son en efectivo, superando el promedio nacional. ¡Descubre cómo el mercado inmobiliario de Miami está en auge y qué significa para ti! YENITZE MOLINA - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by MIAMI NEW REALTY ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
24:23¡Aprovecha Ahora en EE.UU.! Tasas de Interés Bajando y Precios de Viviendas en Riesgo de Caer
Caída de ventas: Las ventas de viviendas pendientes han bajado un 5.7% interanual, la mayor caída en nueve meses. Tasas hipotecarias más bajas: La tasa hipotecaria promedio semanal es del 6.78%, por debajo del 7.22% de mayo. Pagos mensuales reducidos: El pago mensual medio de una vivienda es de $2,667, el más bajo desde marzo. Precios de venta: El precio medio de venta de una vivienda es de $392,563, casi $4,000 menos que en julio. Incertidumbre política: Algunos compradores están esperando hasta después de las elecciones presidenciales para comprar. Menos propiedades nuevas: Las nuevas propiedades en venta han aumentado solo un 4%, el menor aumento en tres meses.
35:37¡Increíble Caída en Ventas de Viviendas a Pesar de Tasas Más Bajas!
Caída de ventas: Las ventas de viviendas pendientes han bajado un 5.7% interanual, la mayor caída en nueve meses. Pagos mensuales más bajos: El pago mensual medio de una vivienda es de $2,667, el más bajo desde marzo. Tasas hipotecarias en descenso: La tasa hipotecaria promedio semanal es del 6.78%, por debajo del 7.22% de mayo. Menos propiedades nuevas: Las nuevas propiedades en venta han aumentado solo un 4%, el menor aumento en tres meses. Incertidumbre política: Algunos compradores están esperando hasta después de las elecciones presidenciales para tomar decisiones. Demanda limitada: Casi dos tercios de las casas en venta han estado en el mercado durante al menos 30 días sin venderse.
18:24El Procesador de Préstamos: ¡El Pegamento del Éxito Inmobiliario!
¿Sabes quién es el verdadero héroe detrás de una transacción inmobiliaria exitosa? Hoy te presentamos al Procesador de Préstamos. Descubre cómo este profesional es el pegamento que mantiene todo unido y garantiza que llegues a la meta sin estrés. ¿Quién es el Procesador? El procesador es el intermediario clave que se comunica con todos los involucrados en el proceso de préstamo: desde el UNDER WRITER hasta el originador de préstamos (MLO), y también con los clientes, agentes de títulos y seguros, y agentes de compradores y vendedores.
