Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
625–636 de 996 episodios
24:28Donde Vivir en Florida¡Alerta inmobiliaria! Caída en Precios de Viviendas en Florida Explicada2 may 2024
22:33Invierte en Miami¿Quieres Invertir en USA? ¡Descubre las Preguntas Cruciales que Debes Responder!30 abr 2024
32:11Donde Vivir en Florida¡Alarmante Auge en Precios de Viviendas! ¿Pagarás el Costo de los Nuevos Máximos Históricos?29 abr 2024
8:31Donde Vivir en Florida¿Qué puedes comprar en Miami con solo 5% de Inicial! Mejor de lo que crees!27 abr 2024
15:35Donde Vivir en Florida¡Adiós Contingencias de Venta! Descubre el Programa Revolucionario para Compradores de Vivienda26 abr 2024
20:20Donde Vivir en FloridaIncreíble Aumento en Ventas de Viviendas en Miami 2024! El Mercado vs. Altas Tasas Hipotecarias25 abr 2024
19:55Invierte en Miami¡Protege tu Capital en EE.UU. Saca ventaja del Caos del Mercado Inmobiliario!22 abr 2024
31:07Donde Vivir en Florida¡Precios de Vivienda por las Nubes! ¿Es Ahora o Nunca para Comprar Casa?22 abr 2024
10:22Donde Vivir en Florida¡Solo 5% de Inicial! Cómo un Joven Profesional Puede Comprar Propiedad en Miami19 abr 2024
13:36Donde Vivir en Florida¡Compra Tu Casa Sin Verificar Ingresos! Programa Especial para Self Employees y Empresarios17 abr 2024
14:46Donde Vivir en FloridaEscasez en Florida: ¡Compradores de Vivienda en Apuros!16 abr 2024
18:14Invierte en Miami¡Inversionistas! Protege tu Capital: Oportunidades en un Mercado Inmobiliario Agitado en EE.UU14 abr 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
24:28¡Alerta inmobiliaria! Caída en Precios de Viviendas en Florida Explicada
Aumento de la Oferta: En Florida y Texas, el número de casas en venta ha crecido significativamente. ¡Cape Coral y North Port lideran con un 50% más de casas disponibles que el año pasado! Reducción de Precios: Un alto porcentaje de vendedores está bajando los precios. ¿El resultado? ¡Más opciones a mejores precios para ti! Datos Clave: Exploramos cómo las altas tasas hipotecarias y la sobresaturación del mercado están afectando los precios y el ritmo de las ventas. Crisis de Seguros en Florida: Descubre cómo esta crisis está complicando las compras y elevando los costos de los seguros de vivienda.
22:33¿Quieres Invertir en USA? ¡Descubre las Preguntas Cruciales que Debes Responder!
¡Bienvenido a tu guía definitiva para invertir en Estados Unidos! En este video, descubrirás las preguntas esenciales que debes responder antes de hacer tu inversión. Puntos Clave del Video: ¿Cuáles son las áreas más rentables? Exploramos las regiones de EE.UU. con mayor potencial de inversión. Tendencias del Mercado: Análisis de las tendencias actuales y cómo pueden afectar tu inversión. Aspectos Legales: Qué necesitas saber sobre las regulaciones y leyes estadounidenses que impactarán tu inversión. Oportunidades para Extranjeros: Consejos específicos para inversores internacionales que desean entrar al mercado estadounidense.
32:11¡Alarmante Auge en Precios de Viviendas! ¿Pagarás el Costo de los Nuevos Máximos Históricos?
Aumento de Precios: El precio medio de las viviendas en EE.UU. ha alcanzado un nuevo récord de $383,725, marcando un incremento del 5.2% comparado con el año anterior. Tasas Hipotecarias en Ascenso: La tasa promedio alcanzó el 7.1% esta semana, el nivel más alto desde noviembre de 2023. Costo Mensual Récord: El pago hipotecario medio ha subido a $2,843, un aumento del 13% año tras año. Consejos para Compradores y Vendedores: Vendedores: Poner un precio justo desde el principio para atraer compradores rápidamente. Compradores: Aceptar los costos actuales y no esperar grandes ofertas este año.
8:31¿Qué puedes comprar en Miami con solo 5% de Inicial! Mejor de lo que crees!
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
15:35¡Adiós Contingencias de Venta! Descubre el Programa Revolucionario para Compradores de Vivienda
Utiliza el valor líquido de tu vivienda actual para el pago inicial y los costos de cierre. Si no vendes tu casa en 60 días, puedes venderla a esta empresa por el precio acordado. ¿Quién califica? Cualquiera con valor líquido en su casa y que califique para una hipoteca convencional. Beneficios clave: No es un préstamo puente. Utilizas el 100% del valor en efectivo negociado para tu nueva compra. Tarifas mucho menores y menos complicaciones. Vende tu antigua propiedad sin prisas y busca la casa perfecta. Desventajas: Posible oferta en efectivo inferior al precio de mercado, pero tienes 60 días para intentar vender por un precio mayor.
20:20Increíble Aumento en Ventas de Viviendas en Miami 2024! El Mercado vs. Altas Tasas Hipotecarias
Aumento en Ventas de Viviendas Unifamiliares: En el primer trimestre de 2024, las ventas en Miami-Dade subieron un 1.5% año tras año, alcanzando las 2,449 unidades vendidas. Disminución en Ventas de Condominios: A pesar del crecimiento en viviendas unifamiliares, las ventas de condominios cayeron un 12% en comparación al año anterior. Mercado de Lujo en Auge: Las ventas de propiedades de más de $1 millón crecieron un 4.47% en marzo de 2024, destacando la fortaleza del sector de lujo en Miami. Miami, Líder en Crecimiento de Precios: Según los índices CoreLogic y Case-Shiller, Miami ocupó el primer lugar en apreciación del mercado inmobiliario en EE.UU. en 2023.
19:55¡Protege tu Capital en EE.UU. Saca ventaja del Caos del Mercado Inmobiliario!
Descubre cómo los inversionistas latinoamericanos pueden proteger su capital en un mercado inmobiliario estadounidense volátil, con tasas hipotecarias disparadas y precios récord. Aquí te dejamos todo lo que necesitas saber: Precios en Ascenso: El precio medio de venta de viviendas en EE.UU. aumentó un 5% respecto al año anterior, alcanzando los $380,250. ¡Casi el máximo histórico! Tasas Hipotecarias Elevadas: La tasa hipotecaria diaria superó el 7.4%, el nivel más alto desde el año pasado. ¡Entérate de cómo esto afecta tu bolsillo! Aumento en Pagos Mensuales: El pago hipotecario medio ha alcanzado un récord de $2,775 al mes, un 11% más que el año anterior.
31:07¡Precios de Vivienda por las Nubes! ¿Es Ahora o Nunca para Comprar Casa?
Tasas Hipotecarias en Ascenso: ¡El interés diario promedio ha saltado al 7.4%, el más alto desde noviembre pasado! Costo de las Viviendas Alcanza Cifras Récord: El precio medio de venta en EE.UU. es de $380,250, ¡casi alcanzando el máximo histórico! Altos Costos = Desafíos para Compradores: El pago mensual medio ahora es de $2,775, un incremento del 11% respecto al año pasado. ¿Aún es Tiempo de Comprar?: A pesar de los altos precios, las solicitudes de compra de hipotecas han aumentado un 5%. Consejo de Expertos: "Si puedes permitírtelo y encuentras una casa que te encanta, cómprala ahora.
10:22¡Solo 5% de Inicial! Cómo un Joven Profesional Puede Comprar Propiedad en Miami
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
13:36¡Compra Tu Casa Sin Verificar Ingresos! Programa Especial para Self Employees y Empresarios
Descubre cómo puedes comprar o refinanciar tu vivienda principal sin la necesidad de verificar ingresos o empleo. Este programa es una solución ideal para aquellos con buen capital en el banco pero que enfrentan limitaciones de ingresos. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Detalles Clave del Programa: Compra o Refinancia: Utiliza este programa para adquirir o refinanciar tu vivienda principal. Amplia Elegibilidad de Propiedades: Válido para viviendas unifamiliares, townhomes, condominios y propiedades multifamiliares. Sin Verificación de Ingresos: No se requiere comprobación de ingresos, empleo ni deudas para cálculos DTI.
14:46Escasez en Florida: ¡Compradores de Vivienda en Apuros!
Descubre cómo ciudades como Jacksonville, Miami y Tampa lideran las compras de viviendas sin hipotecas. ¡Más del 40% de las ventas son en efectivo! ¿Inversionistas o Compradores Astutos? Analizamos el impacto de los inversionistas y aquellos compradores que utilizan el valor líquido de propiedades anteriores para evitar tasas de interés altas. Aumentos Imparables en las Compras en Efectivo Con Jacksonville a la cabeza, vea cuánto han aumentado las compras en efectivo en estas ciudades de Florida. ¡Algunas subidas son de hasta 8 puntos porcentuales! Pagos Iniciales que Rompen Récords Pagos iniciales medianos por las nubes: desde $31,500 en Jacksonville a $80,000 en West Palm Beach.
18:14¡Inversionistas! Protege tu Capital: Oportunidades en un Mercado Inmobiliario Agitado en EE.UU
Descubre cómo las recientes fluctuaciones en el mercado inmobiliario estadounidense pueden afectar tus inversiones y cómo puedes salvaguardar tu capital ante este panorama. ¡No dejes que la inflación y las altas tasas hipotecarias consuman tus ganancias! Puntos Clave del Video: Tasas Históricas: Las tasas hipotecarias han alcanzado niveles no vistos en casi cinco meses debido a la reciente inflación superior a la esperada. Costo Record: El pago mensual medio para viviendas en EE.UU. es ahora de $2,747, marcando un incremento del 11% respecto al año anterior.
