Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
637–648 de 996 episodios
3:28Donde Vivir en Florida#DecisiónDifícil: ¿Comprar o Rentar? ¡Descubre Mi Entrevista Exclusiva en voz news!14 abr 2024
34:48Donde Vivir en Florida¡Alerta de Crisis en el Mercado Inmobiliario!14 abr 2024
15:13Donde Vivir en Florida¡Atención propietarios! Cómo Usar tu Casa para enriquecerte con una Segunda Hipoteca12 abr 2024
8:47Invierte en Miami¡Alerta Inversionistas! El Enigma de las Tasas Hipotecarias en EE.UU.10 abr 2024
11:17Donde Vivir en Florida¡Inesperado! Las Tasas Hipotecarias Desafían la Lógica Económica10 abr 2024
11:15Donde Vivir en FloridaDescubre cómo comprar en Miami con Solo un 5% de Inicial: ¡Dos Joyas Inmobiliarias!8 abr 2024
24:58Donde Vivir en FloridaFlorida ¡Invasión de Compras en Efectivo! ¿Qué sucede al Crédito Hipotecario?6 abr 2024
20:24Invierte en Miami¡Caso DE inversión segura! | ¡Oportunidades Únicas para Latinoamericanos!31 mar 2024
29:48Donde Vivir en Florida¡Impactante! Pagos de vivienda en EE.UU. Alcanzan cifras récord31 mar 2024
5:24Donde Vivir en Florida¡Exclusivo! Descubre el Nuevo Proyecto de Lennar en Pembroke Pines | Casas Hermosas y Únicas30 mar 2024
24:02Donde Vivir en Florida¡Explosión Inmobiliaria en Miami! Las Ventas de Viviendas Se Disparan | Lo Que Debes Saber29 mar 2024
17:23Donde Vivir en Florida¡Tu Privacidad Financiera EN peligro! Descubre quien vende TU información y Cómo Protegerte28 mar 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
3:28#DecisiónDifícil: ¿Comprar o Rentar? ¡Descubre Mi Entrevista Exclusiva en voz news!
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34:48¡Alerta de Crisis en el Mercado Inmobiliario!
Tasas Hipotecarias al Alza: Las tasas diarias alcanzan su punto más alto en cinco meses tras un informe de inflación sorprendente. Costos de Vivienda Inalcanzables: El pago mensual medio de vivienda en EE.UU. escala a un nuevo récord de $2,747, un 11% más que el año pasado. Precios de Viviendas Sostenidos por la Demanda: A pesar de los altos precios, la demanda sigue fuerte, apoyada por un aumento del 33% en recorridos desde principios de 2024. Inventario Apretado: Aunque nuevos listados subieron un 14%, el inventario general permanece bajo, aumentando la competencia en el mercado.
15:13¡Atención propietarios! Cómo Usar tu Casa para enriquecerte con una Segunda Hipoteca
¡Asegúrate de tener suficiente valor en tu vivienda y cumplir con todas tus obligaciones financieras actuales! Funcionamiento de la Línea de Crédito Elige entre opciones de 10, 20 o 30 años Paga tan pronto como en un año o según tu conveniencia Tasa fija para una mejor planificación financiera Limitaciones a Considerar Disponible solo para viviendas unifamiliares, adosadas o condominios Puedes retirar hasta el 80% del valor de tu propiedad Usos Ideales de la Segunda Hipoteca Consolida deudas de tarjetas de crédito con altos intereses Invierte en mejoras para el hogar, inicia un negocio, o financia la educación universitaria de tus hijos Riesgos a Considerar La deuda está asegurada por tu…
8:47¡Alerta Inversionistas! El Enigma de las Tasas Hipotecarias en EE.UU.
Para inversionistas latinoamericanos: Entiende cómo el último informe de empleo en EE.UU. afecta tus oportunidades de inversión. Análisis Exclusivo: Desciframos el impacto del reciente informe de empleo en EE.UU. y su sorprendente efecto en las tasas hipotecarias. Oportunidades Únicas: Con 303.000 empleos añadidos, superando las expectativas, exploramos qué significa esto para los inversionistas latinoamericanos en el mercado inmobiliario de EE.UU. Perspectiva de la Reserva Federal: "Depende de los datos" - cómo este mantra afecta las futuras decisiones sobre tasas de interés y qué señales debes buscar.
11:17¡Inesperado! Las Tasas Hipotecarias Desafían la Lógica Económica
Descubre por qué las tasas hipotecarias se mantienen estables a pesar de un informe de empleo sorprendentemente sólido. Análisis Profundo: Exploramos las razones detrás de la estabilidad inesperada de las tasas hipotecarias, incluso con un informe de empleo que supera las expectativas. Datos Sorprendentes: El informe de empleo de hoy mostró un crecimiento de 303.000 empleos, muy por encima de la previsión media de 200.000. ¿Cómo reaccionaron las tasas? Perspectiva de Expertos: Profundizamos en cómo "depende de los datos" se convierte en un mantra para los mercados financieros y la Reserva Federal.
11:15Descubre cómo comprar en Miami con Solo un 5% de Inicial: ¡Dos Joyas Inmobiliarias!
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24:58Florida ¡Invasión de Compras en Efectivo! ¿Qué sucede al Crédito Hipotecario?
Descubre cómo ciudades como Jacksonville, Miami y Tampa lideran las compras de viviendas sin hipotecas. ¡Más del 40% de las ventas son en efectivo! ¿Inversionistas o Compradores Astutos? Analizamos el impacto de los inversionistas y aquellos compradores que utilizan el valor líquido de propiedades anteriores para evitar tasas de interés altas. Aumentos Imparables en las Compras en Efectivo Con Jacksonville a la cabeza, vea cuánto han aumentado las compras en efectivo en estas ciudades de Florida. ¡Algunas subidas son de hasta 8 puntos porcentuales! Pagos Iniciales que Rompen Récords Pagos iniciales medianos por las nubes: desde $31,500 en Jacksonville a $80,000 en West Palm Beach.
20:24¡Caso DE inversión segura! | ¡Oportunidades Únicas para Latinoamericanos!
¡Descubre cómo los inversionistas latinoamericanos están blindando su capital con bienes raíces en EE.UU.! Más opciones disponibles: ¡El mercado se expande con un incremento récord de nuevas propiedades! Inversión estratégica: Pagos de vivienda alcanzan máximos históricos de $2,721. ¡Tiempo de invertir! Tasas hipotecarias estables: Rondando el 7%, una oportunidad para inversionistas decididos. Aumento en valor de propiedades: Incremento del 5% anual, ¡el momento es ahora! Resurgimiento de la demanda: Las solicitudes de hipotecas suben un 14%. ¡Los compradores están activos! Técnicas de inversión inteligente: Los grandes inversionistas están optando por altos pagos iniciales.
29:48¡Impactante! Pagos de vivienda en EE.UU. Alcanzan cifras récord
¡El mercado inmobiliario está en ebullición! Con nuevos datos reveladores, te traemos un análisis profundo de lo que está sucediendo: Más opciones para los compradores: ¡El mayor repunte en nuevos listados en casi 3 años! Pagos mensuales de vivienda tocan el cielo: ¡Un récord de $2,721 en promedio! Tasas hipotecarias persistentemente altas: Cerca del 7%, ¡manteniéndose firme! Precios de vivienda se disparan: Un aumento anual del 5% a $375,000. Demandantes se lanzan al ruedo: Aumento del 14% en solicitudes de compra de hipotecas. Vendedores se adelantan: ¡15% más listados en el mercado aprovechando precios elevados!
5:24¡Exclusivo! Descubre el Nuevo Proyecto de Lennar en Pembroke Pines | Casas Hermosas y Únicas
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24:02¡Explosión Inmobiliaria en Miami! Las Ventas de Viviendas Se Disparan | Lo Que Debes Saber
- Las ventas totales de viviendas en Miami-Dade subieron un 0.8% año tras año en febrero de 2024. - Miami lidera en EE.UU. en apreciación de precios y migración internacional. **¿Por Qué Miami?** - El estilo de vida y los beneficios económicos posicionan a Miami como la mejor opción. - Miami ocupa el primer lugar en EE.UU. por la valorización del mercado inmobiliario en 2023. **Datos Destacados de Miami** - Aumento en las ventas de viviendas unifamiliares y en el mercado medio de condominios. - Nuevos listados acercándose a niveles pre-pandemia, brindando más opciones a los compradores.
17:23¡Tu Privacidad Financiera EN peligro! Descubre quien vende TU información y Cómo Protegerte
Al solicitar una hipoteca, tu prestamista obtiene un informe crediticio de agencias como Experian, Transunion y Equifax. Estas agencias revenden tu información a otros prestamistas, conocido como cable de activación. ¿Qué pasa con mi información? Tu nombre, dirección, teléfono y email se comparten entre diferentes empresas. Recibirás llamadas con ofertas "increíbles" que, la mayoría de las veces, no son lo que parecen. ¿Mi oficial de préstamos gana dinero con esto? ¡No! Los prestamistas no controlan este proceso y luchan para que las pistas de activación sean ilegales. ¿Cómo puedo evitarlo? Visita optoutprescreen para evitar que tu información se venda o comparta durante hasta 5 años.
