Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
649–660 de 996 episodios
32:54Invierte en MiamiPor qué los latinos deben invertir en propiedad en EE.UU. - ¡Descubre el secreto!26 mar 2024
15:21Donde Vivir en FloridaInversión en Bienes Raíces: Miami vs. Tampa - ¿Dónde Ganarás Más? | Guía 202426 mar 2024
23:45Donde Vivir en Florida¡El Gran Reajuste! Precios de Viviendas Vuelven a la Norma Pre-Pandemia | Análisis Completo 202425 mar 2024
10:17Donde Vivir en Florida¡Montaña Rusa Financiera! Cómo las Tasas de Interés se Desplomaron y lo que Significa para Ti24 mar 2024
24:39Donde Vivir en FloridaEl Secreto Oculto de la Compra de Vivienda: ¡Los Costos de Cierre Revelados!21 mar 2024
22:54Invierte en MiamiDescubre el Panorama Inmobiliario en Miami: ¡Ganancias y Resiliencia en Tiempos de Desafío!18 mar 2024
34:52Donde Vivir en Florida¡Explosión de Ofertas! ¿Es Ahora o Nunca para Comprar Casa?18 mar 2024
18:15Donde Vivir en Florida¿El Fin de los Recortes de Tasas? ¡La Reserva Federal y el Viaje a Ninguna Parte!17 mar 2024
23:18Donde Vivir en Florida¡El Secreto Mejor Guardado! Descubre cuándo Comprar o Vender tu Casa en el Sureste de Florida14 mar 2024
25:52Donde Vivir en Florida¡Revolución Inmobiliaria! El Mercado Despierta con Más Casas que Nunca en Primavera12 mar 2024
11:01Donde Vivir en Florida¡Alerta de Tsunami Financiero! Revelaciones sobre la Inflación Podrían Volcar tu Economía11 mar 2024
7:55Donde Vivir en Florida¡Compra en Miami! Descuentos Directo del Banco ¡Negocio Único!8 mar 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
32:54Por qué los latinos deben invertir en propiedad en EE.UU. - ¡Descubre el secreto!
Descubre por qué Estados Unidos se ha convertido en el destino FAVORITO de inversionistas colombianos. Aprenderás los BENEFICIOS únicos de invertir en bienes raíces en EE.UU. Estabilidad económica y política Mercado inmobiliario robusto y en crecimiento Diversificación de tu cartera de inversión Análisis detallado del mercado inmobiliario estadounidense: ¿Dónde y cómo invertir? Estrategias EXCLUSIVAS para colombianos: cómo superar los desafíos y maximizar tu inversión. Cómo gestionar la financiación y los impuestos Consejos para elegir la propiedad correcta Testimonios REALES de colombianos que han logrado el sueño americano invirtiendo en propiedades en EE.UU.
15:21Inversión en Bienes Raíces: Miami vs. Tampa - ¿Dónde Ganarás Más? | Guía 2024
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
23:45¡El Gran Reajuste! Precios de Viviendas Vuelven a la Norma Pre-Pandemia | Análisis Completo 2024
Descubre cómo el mercado inmobiliario está encontrando su camino de regreso a la estabilidad después de años de turbulencia. En este análisis profundo, exploramos el último Índice de Precios de Viviendas de Redfin, destacando los cambios significativos y lo que significan para compradores y vendedores. Aumento Sutil pero Significativo: En febrero, los precios de las viviendas en EE. UU. aumentaron un 0,6%, marcando el regreso a las normas previas a la pandemia. Fin de la Montaña Rusa: Después de tres años de fluctuaciones extremas, los precios se estabilizan, imitando el crecimiento sostenido anterior a la crisis.
10:17¡Montaña Rusa Financiera! Cómo las Tasas de Interés se Desplomaron y lo que Significa para Ti
Viaje prometido hacia la tierra de los tipos de interés más bajos... pero, ¿hemos llegado? Spoiler: Promesa de Recortes: A finales de 2023, la Reserva Federal prometió llevarnos a un paraíso de tasas de interés bajas. Preguntando "¿ya llegamos?": En 2024, seguimos en el viaje, esperando alcanzar ese destino deseado. Mantra de los 6 Recortes: Los mercados anticiparon hasta seis recortes para finales de año. ¿Expectativas demasiado altas? Datos de Inflación y Economía: Dos meses de datos muestran que estamos lejos de la meta de inflación del 2% deseada por la Reserva Federal. Tasas Subiendo, No Bajando: Los informes económicos recientes sugieren que estamos lejos de ver recortes de tasas.
24:39El Secreto Oculto de la Compra de Vivienda: ¡Los Costos de Cierre Revelados!
Descubre todo sobre los costos de cierre en la compra de tu vivienda con esta guía esencial. Desde las tarifas del prestamista hasta trucos para reducir costos, ¡te tenemos cubierto! ¿Qué Son los Costos de Cierre? Parte esencial de la compra de vivienda, además del pago inicial. Incluyen tarifas de prestamistas, inspecciones, títulos, impuestos, y más. ¡Muchos profesionales involucrados, todos con sus propias tarifas! Desglose de los Costos de Cierre: Tarifas del Prestamista: Todo lo que el banco cobra, desde procesamiento hasta puntos por la tarifa. Tarifas de Terceros: Tasadores, títulos, condominios, y más. Impuestos: Estado, ciudad, condado, y registro.
22:54Descubre el Panorama Inmobiliario en Miami: ¡Ganancias y Resiliencia en Tiempos de Desafío!
Fortaleza en el Mercado: A pesar de las fluctuantes tasas hipotecarias, el índice CoreLogic S&P Case-Shiller revela un impresionante crecimiento anual del 5.5% en diciembre. Desafíos Actuales: Altas tasas hipotecarias a finales de 2023 frenan la apreciación mensual, con una leve caída del 0.4% en diciembre. Comparación Anual: En 2023, un aumento modesto del 2.4% en los precios de las viviendas, contrastando con el boom del 14.8% en 2022. Resistencia y Recuperación: Los precios muestran resiliencia, superando incluso el pico previo de junio 2022. Mercado Metropolitano: Áreas como San Diego, Detroit y Chicago lideran con impresionantes ganancias desde inicios de 2023.
34:52¡Explosión de Ofertas! ¿Es Ahora o Nunca para Comprar Casa?
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18:15¿El Fin de los Recortes de Tasas? ¡La Reserva Federal y el Viaje a Ninguna Parte!
Viaje prometido hacia la tierra de los tipos de interés más bajos... pero, ¿hemos llegado? Spoiler: Promesa de Recortes: A finales de 2023, la Reserva Federal prometió llevarnos a un paraíso de tasas de interés bajas. Preguntando "¿ya llegamos?": En 2024, seguimos en el viaje, esperando alcanzar ese destino deseado. Mantra de los 6 Recortes: Los mercados anticiparon hasta seis recortes para finales de año. ¿Expectativas demasiado altas? Datos de Inflación y Economía: Dos meses de datos muestran que estamos lejos de la meta de inflación del 2% deseada por la Reserva Federal. Tasas Subiendo, No Bajando: Los informes económicos recientes sugieren que estamos lejos de ver recortes de tasas.
23:18¡El Secreto Mejor Guardado! Descubre cuándo Comprar o Vender tu Casa en el Sureste de Florida
Patrones estacionales y cambios en la vida: Cambios de trabajo, escuela o simplemente una oferta que no puedes rechazar. ¿Comprar o vender?: Consigue un descuento o el precio más alto dependiendo de tu rol en el mercado. Datos reveladores de MIAMI REALTORS®: Enero a mayo, el pico de ventas: Las transacciones aumentan hasta un 54%. Compradores en efectivo dominan el inicio del año: ¡Hasta un 56% en febrero! Más listados en el primer trimestre: La oferta empieza fuerte y disminuye, pero repunta en octubre. Mejor momento para comprar: Primer trimestre, cuando la oferta supera los 6,5 meses. Propiedades vendidas más rápido: Desde 65 días en febrero hasta 54 días en agosto.
25:52¡Revolución Inmobiliaria! El Mercado Despierta con Más Casas que Nunca en Primavera
Primavera del Cambio: El mercado inmobiliario muestra signos de vida con un aumento del 11% en solicitudes de compra de hipotecas. Récord Rompedor: Un impresionante aumento del 13% en nuevos listados, ¡el mayor en casi 3 años! ¡Por Fin Buenas Noticias! El inventario de viviendas sube un 1.7%, la primera vez en 8 meses. Esperanza para Compradores: Los precios de los nuevos listados muestran el menor aumento en 2 meses, con un 5.5% de vendedores reduciendo precios. Hipotecas Al Alza: A pesar de las altas tasas, el pago medio de la vivienda se sitúa en $2,694, cerca del máximo histórico.
11:01¡Alerta de Tsunami Financiero! Revelaciones sobre la Inflación Podrían Volcar tu Economía
Datos Frescos, Esperanza Renovada: Descubre cómo la última oleada de datos económicos trae un respiro tras semanas de tensión. El Misterio de las Tasas de Interés: Analizamos por qué las tasas más bajas en más de un mes son una señal que no puedes ignorar. El Efecto Dominó del ISM Services: Exploramos cómo un índice no tan conocido está moviendo los hilos del mercado. El Gran Alivio de la Inflación: Un vistazo a cómo el último informe desmonta temores y qué significa para tu bolsillo. Empleo y Economía en la Balanza: Entendiendo la conexión entre ofertas de empleo, renuncias y el pulso económico actual.
7:55¡Compra en Miami! Descuentos Directo del Banco ¡Negocio Único!
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
