Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
23:02
Tax deed en Florida: 15% ROI en casas, 35% en terrenos
Tax deed en Florida: ¿qué pasa el día después de ganar la subasta? Irving Moya explica por qué sin título limpio no puedes financiar ni vender con hipoteca, y cuánto ROI es real: 15% en casas y hasta 35% en terrenos. En este episodio con Gabriel Perozo y Irving Moya, CEO de Latino Investment Club: Limpiar el título: primer paso obligatorio tras ganar, cuesta entre $1,500 y $3,500 Sin título limpio no hay hipoteca: el comprador debe pagar en efectivo Inquilinos o dueño anterior: necesitas abogado y alguacil para el desalojo 3 salidas antes de comprar: vender tal cual, fix & flip o cash flow por renta Financiamiento post-subasta: privado, socios capitalistas o tarjetas con precaución ROI…
Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
661–672 de 1.065 episodios
21:32Invierte en Miami¡Precios casas caen! Oportunidad invirtiendo en EEUU23 jun 2024
30:34Donde Vivir en Florida¡Impactante Precios e Inventarios en Juego. Revelación en el Mercado Inmobiliario!23 jun 2024
13:47Invierte en Miami¡Gran Oportunidad de Inversión! ¡El Momento Perfecto para Comprar Vivienda en EE.UU.!17 jun 2024
20:41Donde Vivir en Florida¡Explosión en el Mercado de Viviendas en EE.UU.! Precios Récord y Tasas en Baja17 jun 2024
17:51Donde Vivir en Florida¡La Dramática Caída de los Precios de Viviendas en Florida!13 jun 2024
18:42Invierte en Miami¡ Caída de Precios en el Mercado Inmobiliario USA! ¡Es su Oportunidad de Oro!11 jun 2024
31:21Donde Vivir en Florida¡Caída dramática en los Precios de Viviendas en Algunas zonas de USA!9 jun 2024
10:45Donde Vivir en Florida¿Vale la pena invertir en rentas cortas en Miami? ¡Descubre la verdad impactante!8 jun 2024
22:46Donde Vivir en Florida¡Explosivo Aumento de Ventas de Condominios en Miami-Dade y Broward!6 jun 2024
28:18Invierte en MiamiActualidad Transparente Inversión en el mercado inmobiliario de USA en estos tiempos cambiantes.3 jun 2024
25:19Donde Vivir en Florida¡Caída Histórica de Precios en el Mercado Inmobiliario!3 jun 2024
10:38Donde Vivir en FloridaExplora las Mejores Comunidades para Personas Mayores de 55 en Florida2 jun 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
21:32¡Precios casas caen! Oportunidad invirtiendo en EEUU
Precios de Viviendas en Récord Histórico: Los precios de las viviendas en EEUU han alcanzado un nuevo máximo de $396,000. Oportunidad de Negociación: Con la caída de las tasas hipotecarias y el aumento de propiedades obsoletas, ¡es momento de negociar precios! Casas Necesitadas de Reformas: Las propiedades que necesitan un poco de trabajo se venden por debajo del precio de lista. Ventajas de Mejorar Propiedades: Invertir en mejoras puede aumentar significativamente el valor de reventa. Tasas Hipotecarias en Disminución: Aunque aún elevadas, las tasas hipotecarias están bajando ligeramente, facilitando la compra.
30:34¡Impactante Precios e Inventarios en Juego. Revelación en el Mercado Inmobiliario!
Precios de Viviendas en Récord: Los precios de las viviendas alcanzan un nuevo máximo histórico de $396,000. Oportunidades para Compradores: Aunque los precios son altos, los compradores ahora tienen más poder de negociación debido al aumento de propiedades obsoletas y caídas de precios. Propiedades Obsoletas: Las casas que necesitan reformas o no están en ubicaciones deseables se están vendiendo por debajo del precio de lista. Disminución en Ventas Pendientes: Las ventas pendientes registran su mayor caída desde marzo, y la demanda de visitas y servicios de compra ha disminuido significativamente.
13:47¡Gran Oportunidad de Inversión! ¡El Momento Perfecto para Comprar Vivienda en EE.UU.!
Tasas Hipotecarias Bajando: Las tasas de interés han disminuido, alcanzando su nivel más bajo en tres meses. Inventarios en Aumento: El inventario de viviendas está subiendo, lo que significa más opciones para ti. Precios Moderándose: Los precios de las viviendas se están estabilizando y, en algunas áreas, incluso están bajando. Zonas Clave: Ciudades como Tampa y Orlando ya están viendo una reducción en los precios. Inflación Controlada: La inflación está bajo control, lo que podría mantener las tasas hipotecarias bajas durante más tiempo.
20:41¡Explosión en el Mercado de Viviendas en EE.UU.! Precios Récord y Tasas en Baja
Los precios de venta se estabilizan y el 6.5% de los vendedores están reduciendo sus precios. Variaciones Regionales Bajada de precios en Austin, Fort Worth, San Antonio y Portland. Demanda y Oferta en Tensión La demanda de compra de hipotecas ha subido un 9% semana a semana, pero las ventas pendientes y la demanda de compradores han bajado significativamente. Para más detalles y análisis económico del mercado inmobiliario, visita nuestra página! ¡Dale like y comparte este video con alguien que esté pensando en comprar o vender una casa! YENITZE MOLINA - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!!
17:51¡La Dramática Caída de los Precios de Viviendas en Florida!
¡Prepárate para una revelación impactante sobre el mercado inmobiliario en Florida! Según un análisis reciente de CoreLogic, dos ciudades de Florida están a punto de experimentar una significativa caída en los precios de las viviendas. ¡No te lo pierdas! Detalles Clave: Ciudades Afectadas: Palm Bay-Melbourne-Titusville, Florida Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach, Florida Análisis de CoreLogic: Las áreas metropolitanas de Palm Bay y Deltona tienen las mayores probabilidades del país de ver recortes en los precios de la vivienda. Clasificación de riesgo: "Muy Alto" (más del 70% de probabilidad de caída de precios para la primavera de 2025).
18:42¡ Caída de Precios en el Mercado Inmobiliario USA! ¡Es su Oportunidad de Oro!
Perspectivas de economistas de Redfin sobre el impacto de los eventos financieros actuales. ¡No te pierdas esta oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario estadounidense! Oportunidad Única para Inversionistas Latinoamericanos Aprovecha la caída de precios en EE.UU. para proteger y crecer tu inversión. Áreas Afectadas: Austin, TX: -2.9% San Antonio, TX: -1.2% Fort Worth, TX: -1.2% Portland, OR: -0.9% Tendencias del Mercado: Precios a la baja desde noviembre de 2022. Inventarios y ventas pendientes en descenso. Aumento del tiempo de listado en el mercado. Ventajas para Inversionistas: Compra a precios más bajos. Potencial de alta plusvalía a largo plazo.
31:21¡Caída dramática en los Precios de Viviendas en Algunas zonas de USA!
Desplome de precios en Texas y Portland: Las áreas metropolitanas de Austin, San Antonio, Fort Worth y Portland están viendo una caída en los precios de las viviendas. Austin lidera la caída: Los precios en Austin han bajado un 2.9%, más que en cualquier otra área. Tendencia nacional: Los precios de las viviendas en EE.UU. han alcanzado su nivel más alto desde noviembre de 2022, pero las señales indican una posible desaceleración. Altas tasas hipotecarias: La tasa hipotecaria promedio semanal ha superado el 7%, afectando la capacidad de compra de los compradores. Ventas pendientes en declive: Las ventas de viviendas pendientes han caído un 3.8% interanual, la mayor caída en tres meses.
10:45¿Vale la pena invertir en rentas cortas en Miami? ¡Descubre la verdad impactante!
Las mejores zonas de Miami para rentas cortas Análisis de rentabilidad y retorno de inversión Propiedades destacadas con mayor potencial Consejos y estrategias para invertir inteligentemente Comparación entre diferentes barrios y sus ventajas Herramientas y recursos para facilitar tu búsqueda ¡No te pierdas esta guía completa y empieza a generar ingresos hoy mismo! ¡Déjanos tus comentarios y comparte tu experiencia! YENITZE MOLINA - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by MIAMI NEW REALTY ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
En este episodio
00:00Lo que promete la renta corta en redes sociales00:45Nuestra metodología con un cliente real01:30El caso: vivir seis meses y rentar seis03:00Renta corta de una habitación: de dónde salen los números03:45Ingreso estimado, ocupación y cash flow real04:30Cuánto hay que poner para que el cash flow no sea negativo05:15La proyección de salida a diez años06:00La misma inversión en renta larga con propiedad usada06:45Plusvalía del código postal y ganancia a diez años07:30El tercer escenario: obra nueva08:15La conclusión: cuál conviene según lo que busques09:00Decidir con números, no con la historia del amigo
22:46¡Explosivo Aumento de Ventas de Condominios en Miami-Dade y Broward!
Ventas en Alza: Las ventas de condominios en Miami-Dade y Broward han experimentado un aumento significativo en abril de 2024 después de dos años de caída. Crecimiento en Miami-Dade: Ventas aumentaron en el 54% de los mercados. Incremento notable en áreas como Miami Beach (+8%), Sunny Isles (+36%), Coral Gables (+69%), y Cutler Bay (+89%). Precios en Aumento: Precio de venta medio aumentó un 7.0% a $444,000. Crecimiento de dos dígitos en Miami Beach (+34%), Sunny Isles Beach (+30%), y Doral (+22%). Expansión en Broward: Ventas subieron en el 60% de los mercados. Crecimiento impresionante en Dania Beach (+84%), North Lauderdale (+71%), y Hollywood (+36%).
28:18Actualidad Transparente Inversión en el mercado inmobiliario de USA en estos tiempos cambiantes.
Reducción de Precios de Venta: Cómo los altos precios y las tasas hipotecarias están afectando el mercado. Caídas en las Ventas Pendientes: Por qué las ventas han bajado un 3,4% año tras año. Incremento en la Antigüedad del Inventario: El aumento de días que las viviendas permanecen en el mercado. Pagos Hipotecarios más Bajos: A pesar de los precios altos, las tasas hipotecarias han bajado ligeramente. Datos Clave del Mercado: Estadísticas recientes que muestran la realidad del mercado inmobiliario. Consejos para Inversionistas Latinos: Oportunidades de Inversión: Cómo aprovechar la reducción de precios para proteger tu capital. Selección de Propiedades: Qué buscar al invertir en EE.UU.
25:19¡Caída Histórica de Precios en el Mercado Inmobiliario!
Reducción de Precios de Venta: El 6.4% de los vendedores han recortado sus precios en las últimas cuatro semanas. Precio Medio de Venta: Aunque el precio medio subió a un nuevo récord, experimentó una caída de $3000 la última semana. Antigüedad del Inventario: Los días en el mercado han aumentado, llegando a un promedio de 46 días. Tasas Hipotecarias: La tasa hipotecaria semanal promedio cayó al 6.94%, la primera vez por debajo del 7% desde abril. Demanda de Compradores: Las ventas pendientes han bajado un 3.4% año tras año. Indicadores Clave: Análisis de las solicitudes de compra de hipotecas, índices de demanda y actividad turística.
10:38Explora las Mejores Comunidades para Personas Mayores de 55 en Florida
Comunidades Seguras y Acogedoras: Conoce los vecindarios más tranquilos y seguros. Actividades y Amenidades: Desde piscinas y gimnasios hasta clubes sociales y campos de golf. Entornos Naturales: Hermosos paisajes y parques para disfrutar de la naturaleza. Acceso a Servicios Médicos: Proximidad a hospitales y clínicas de alta calidad. Comodidades y Compras: Cerca de centros comerciales, restaurantes y servicios esenciales. Transporte y Movilidad: Opciones de transporte accesible y conveniente.
