Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
661–672 de 996 episodios
19:36Invierte en Miami"¡Descubre la Cruda Realidad de Invertir en Inmuebles en USA! No Caigas en Engaños "7 mar 2024
23:16Donde Vivir en Florida¡Explosión de Precios en Florida! Mercados del Sureste Al Rojo Vivo en 20246 mar 2024
24:56Donde Vivir en Florida¡Auge de Listados vs. Tasas Altas! Mercado Inmobiliario en Ebullición | ¿Qué Esperar?4 mar 2024
33:20Invierte en Miami"3 Mitos Explosivos Sobre Invertir en Inmuebles en USA Siendo Extranjero ¡Desenmascarados!"3 mar 2024
31:20Donde Vivir en FloridaPre-calificación: ¡El Secreto Explosivo para Maximizar Ingresos y Riqueza3 mar 2024
11:04Donde Vivir en Florida¡Caída Imprevista! Tasas Desploman Tras Datos de Inflación ¡Descubre Cómo Afecta Tu Bolsillo!3 mar 2024
9:40Donde Vivir en Florida¡Increíble Caso Real! Inversión Audaz en el Mercado Inmobiliario de Miami2 mar 2024
15:36Donde Vivir en FloridaMercado Inmobiliario de Florida 2024: Precios y Listados en Auge1 mar 2024
30:06Donde Vivir en FloridaPrimavera: Precios Suben, Tasas al 7% Frenan Compradores!26 feb 2024
20:10Donde Vivir en FloridaCondominios: El Secreto para Entrar al Mercado Inmobiliario NO compres sin ver este video26 feb 2024
12:34Donde Vivir en Florida¡Impactante reviravuelta! Tasas Hipotecarias: ¡La Sorpresiva Recuperación de Esta Semana!25 feb 2024
7:39Donde Vivir en Florida¡De 2 a 3 Habitaciones con solo 5% de Inicial! Descubre Cómo Escalar en el Mundo Inmobiliario24 feb 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
19:36"¡Descubre la Cruda Realidad de Invertir en Inmuebles en USA! No Caigas en Engaños "
Descubre la verdad sin filtros sobre invertir en inmuebles en Estados Unidos . Este video es tu guía esencial para navegar por el mercado inmobiliario estadounidense, evitando las trampas y los engaños comunes. ¡Prepárate para una visión transparente y directa! Puntos destacados del video: Desmontando mitos: Los errores más comunes que los extranjeros cometen al invertir en bienes raíces en USA. Realidad vs Expectativa: Lo que nadie te dice sobre el mercado inmobiliario americano. Estrategias de éxito: Cómo identificar oportunidades de inversión reales y rentables. Inversión para extranjeros: Pasos legales y financieros esenciales para invertir desde el extranjero.
23:16¡Explosión de Precios en Florida! Mercados del Sureste Al Rojo Vivo en 2024
Descubre cómo el sureste de Florida está marcando el ritmo en el mercado inmobiliario, con precios de viviendas unifamiliares alcanzando máximos históricos. ¡Un panorama que no te puedes perder! Aumento Generalizado: En el 77% de los mercados del sureste de Florida, los precios de las viviendas unifamiliares han subido, con la mitad logrando impresionantes crecimientos de dos dígitos en enero de 2024. Miami-Dade a la Cabeza: Con un aumento del 15,6%, el condado de Miami-Dade lidera con los mayores crecimientos, ¡alcanzando los $630,000 de precio medio! Broward Sigue Fuerte: El condado de Broward no se queda atrás, con un crecimiento del 6,5% y precios medios que llegan a $575,000.
24:56¡Auge de Listados vs. Tasas Altas! Mercado Inmobiliario en Ebullición | ¿Qué Esperar?
¡El mercado inmobiliario de EE.UU. está en un punto de inflexión! Con un aumento récord en nuevos listados y tasas hipotecarias desafiantes, descubre cómo navegar este panorama cambiante. Aumento Histórico: Los nuevos listados de casas en venta saltan un 13% año tras año, el mayor repunte en casi tres años. Estabilidad en Inventarios: Por primera vez en 9 meses, el total de casas en venta no disminuye, ofreciendo un respiro a los compradores. Presión de Tasas y Precios: A pesar de más opciones, las tasas del 7% y altos precios mantienen la presión sobre los compradores. Pago Hipotecario Típico: $2,671 al mes, cerca del máximo histórico. ¿Impactará esto en tu decisión de compra?
33:20"3 Mitos Explosivos Sobre Invertir en Inmuebles en USA Siendo Extranjero ¡Desenmascarados!"
Mito #1: "Necesito tener todo el dinero para comprar, no podré obtener un crédito en USA." Te revelamos cómo los extranjeros pueden, de hecho, financiar propiedades en EE. UU. Mito #2: "Necesito mucho dinero para comprar más de 500 mil dólares." Analizamos opciones de inversión accesibles que no requieren desembolsos astronómicos. Mito #3: "Tendré muchos problemas para administrar la propiedad a la distancia." Te mostramos herramientas y estrategias para una gestión eficiente, sin importar dónde te encuentres. No dejes que estos mitos te detengan de expandir tu portafolio inmobiliario.
31:20Pre-calificación: ¡El Secreto Explosivo para Maximizar Ingresos y Riqueza
Análisis de ingresos extra: Tiempo extra, comisiones, bonificaciones y trabajo a tiempo parcial. Cálculo del ingreso mensual bruto de todos los prestatarios. CRÉDITO Extracción suave para verificar los puntajes FICO e historial crediticio. Análisis del uso de crédito y estrategias de mejora. Revisión de historial de pagos atrasados y cuentas en disputa. Verificación de información negativa y consultas crediticias recientes. DEUDAS Verificación de deudas actuales y pagos mínimos. Estrategias para cerrar deudas pequeñas o reducir saldos. Consideración de préstamos estudiantiles en aplazamiento. Exclusión de cuentas pagadas por coprestatarios o por la empresa tras 12 pagos puntuales.
11:04¡Caída Imprevista! Tasas Desploman Tras Datos de Inflación ¡Descubre Cómo Afecta Tu Bolsillo!
¡Alerta de cambio en el mercado hipotecario! Descubre cómo los últimos datos de inflación han causado una inesperada caída en las tasas hipotecarias, ¡y lo que esto significa para ti! Tendencia a la Baja Esta Semana: Tras un período de suave alza, las tasas experimentan un giro inesperado. ¿Es momento de actuar? Desde Máximos a Mínimos: El prestamista promedio baja las tasas de interés de 30 años a niveles no vistos en la semana. ¿Cómo aprovechar? Realidad vs. Encuestas: Frente a las divergentes opiniones de Freddie Mac, te mostramos la situación real de las tasas. ¿Quién tiene la razón?
9:40¡Increíble Caso Real! Inversión Audaz en el Mercado Inmobiliario de Miami
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
15:36Mercado Inmobiliario de Florida 2024: Precios y Listados en Auge
Aumento de Precios Medios: El precio medio de las viviendas unifamiliares existentes alcanzó los $405,000, marcando un incremento del 3.8% en comparación con el año anterior. Más Inventario Disponible: Un incremento significativo en los listados nuevos, con viviendas unifamiliares aumentando un 16.7% y condominios/casas adosadas un 31.4%. Tasas de Interés Hipotecarias Sobre el 6%: Aunque afectan el poder adquisitivo, hay indicios de una posible disminución. Ventas Cerradas en Aumento: Las ventas de viviendas unifamiliares subieron un 0.6%, mientras que las de casas adosadas/condominios experimentaron una ligera caída del 1.2%.
30:06Primavera: Precios Suben, Tasas al 7% Frenan Compradores!
¡La primavera trae cambios drásticos al mercado inmobiliario! Descubre cómo el aumento de las viviendas disponibles choca con las elevadas tasas hipotecarias, creando un campo de batalla para compradores y vendedores. Mayor Aumento de Nuevos Listados: La llegada de la primavera ve un incremento del 10% en nuevas viviendas en el mercado, ¡el mayor salto en dos meses! Precios Escalando: Los precios de venta suben un impresionante 6% año tras año, marcando el mayor aumento desde octubre de 2022. Compradores en Pausa: Con las tasas hipotecarias superando el 7%, la demanda de hipotecas cae un 10%, y las ventas pendientes se reducen un 7%.
20:10Condominios: El Secreto para Entrar al Mercado Inmobiliario NO compres sin ver este video
Precios más accesibles que las casas unifamiliares (SFH) o townhouses (TH) con más inventario disponible. Precios negociables con incentivos para el vendedor en ciertas zonas. Impuestos a la propiedad reducidos al pagar solo por una fracción del edificio. Seguro contra riesgos más económico con cobertura "de paredes internas". Cuotas de HOA cubren seguro, mantenimiento general, cuidado del césped, etc. CONTRAS al Elegir Condominios: Junta de HOA no profesional, compuesta por propietarios de la comunidad. Posibles aumentos en las cuotas de HOA o evaluaciones especiales. Necesidad de revisar cuidadosamente el presupuesto y reservas del condominio.
12:34¡Impactante reviravuelta! Tasas Hipotecarias: ¡La Sorpresiva Recuperación de Esta Semana!
¡Descubre cómo el mercado hipotecario ha dado un giro inesperado esta semana, marcando un momento crucial para inversores y propietarios! Con explicaciones claras y consejos expertos, este video es tu guía esencial para entender las fluctuaciones recientes en las tasas hipotecarias y cómo pueden afectarte. Análisis Detallado: Exploramos las causas detrás de la sorprendente recuperación de las tasas hipotecarias, ¡sin razones convincentes a la vista! Mejores Niveles Alcanzados: Descubre cómo el mercado de bonos influyó para que los prestamistas ofrecieran tasas mucho más atractivas al mediodía.
7:39¡De 2 a 3 Habitaciones con solo 5% de Inicial! Descubre Cómo Escalar en el Mundo Inmobiliario
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