Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
673–684 de 996 episodios
24:37Donde Vivir en FloridaEl Renacer Inmobiliario en Florida 2024: ¡Prepárate para lo Inesperado!21 feb 2024
28:37Donde Vivir en Florida¡Crisis Inmobiliaria 2024! Precios y Tasas por las Nubes19 feb 2024
9:48Donde Vivir en Florida¡Tasas Hipotecarias explotan en 2024! Inflación Descontrolada Provoca Caos18 feb 2024
52:10Invierte en MiamiProceso Compra de Casas: USA vs Colombia ¡Secretos revelados!17 feb 2024
9:50Donde Vivir en FloridaCalcula plusvalía en inmuebles y ¡Gana!17 feb 2024
7:09Donde Vivir en Florida¡Revolución en el Mercado de Alquileres de Florida! Precios en Caída Libre ¿El Fin de la Crisis?16 feb 2024
25:39Donde Vivir en FloridaCaída Mercado Inmobiliario: Tasas Hipotecarias Elevan Crisis Feb 202415 feb 2024
10:39Donde Vivir en Florida¡Alerta de Volatilidad! Semana Decisiva para las Tasas Hipotecarias | ¿Qué nos Espera?12 feb 2024
33:09Invierte en Miami" Financia tu Casa en EE.UU. | ¡Secretos 2024 Revelados! "11 feb 2024
11:40Donde Vivir en FloridaBuscando el Condominio perfecto en Miami por $300,000 | ¡Análisis Completo + Secretos!11 feb 2024
15:03Donde Vivir en Florida¡Descubre el Paraíso de la Jubilación! ¿Por Qué Florida es el Mejor Estado para Retirarse?8 feb 2024
18:18Donde Vivir en Florida¡Revolución Inmobiliaria! Cómo $3,000 al Mes se Traducen en $40,000 Más Poder de Compra6 feb 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
24:37El Renacer Inmobiliario en Florida 2024: ¡Prepárate para lo Inesperado!
¡El Mercado Se Reactiva! - Expertos pronostican un crecimiento lento pero seguro en Florida. ¡Lo peor ya pasó! Ventas Imparables - Casi $200 mil millones en ventas en 2023. A pesar de los desafíos, el mercado sigue vibrante. Tasas de Interés: ¡Un Giro Positivo! - Posible recorte de tasas por debajo del 6%. ¡Mayo podría traer buenas noticias! Desmitificando el Colapso - Olvídate de la crisis. Las hipotecas de tasa ajustable ya no son una amenaza. ¿Recesión? No, Gracias - Florida se blinda contra la desaceleración económica. ¡El futuro luce prometedor!
28:37¡Crisis Inmobiliaria 2024! Precios y Tasas por las Nubes
Aumento Histórico: Los precios de las viviendas en EE.UU. marcan su mayor alza anual en 15 meses, ¡un incremento del 6,1%! Tasas Hipotecarias Elevadas: Las tasas promedio diarias superan el 7%, aumentando los costos de financiamiento. Compradores en Espera: Altos precios y tasas hipotecarias dejan a muchos al margen, con ventas pendientes bajando un 7,3%. Factores Estacionales Afectan: El Super Bowl, tormentas y el Año Nuevo Lunar impactan la actividad del mercado. Índice de Demanda en Caída: La demanda de compradores de vivienda de Redfin desciende un 18%. Consejos de Expertos: Agentes inmobiliarios sugieren cotizar pronto y considerar comprar antes de futuros aumentos.
9:48¡Tasas Hipotecarias explotan en 2024! Inflación Descontrolada Provoca Caos
Auge Inesperado: Las tasas hipotecarias alcanzan máximos históricos en 2024 tras un informe de inflación alarmante. Inflación al Rojo Vivo: El Índice de Precios al Consumidor (IPC) y el informe de empleo, claves en el impulso de las tasas. Cambio de Paradigma: Durante más de una década, la inflación fue una preocupación menor. Ahora, vuelve a ser el centro de atención. Índice de Precios al Productor (IPP): Una nueva perspectiva sobre la inflación, mostrando la volatilidad del mercado mayorista. Evidencia de Cambio: Desde agosto, los datos sugieren una mayor reacción de las tasas a informes anteriormente subestimados.
52:10Proceso Compra de Casas: USA vs Colombia ¡Secretos revelados!
¿Qué es? Califica con ingresos de tu país de origen. Disfruta de tasas bajas y competitivas para compras de inversión o segundas viviendas. Requisitos: Vivir fuera de EE. UU. con pasaporte y visa válidos. Pago inicial del 30% + 12 meses de reservas PITI. Ingresos suficientes para cubrir tu hogar principal, la nueva compra y otras propiedades en EE. UU. No se necesita crédito en EE. UU. ¡Te contamos cómo! Beneficios: Tarifas atractivas para productos ARM o tarifa fija. No te preocupes si los alquileres no cubren todos los gastos. Las reservas de PITI pueden regresar a tu país. Desventajas: Limitaciones si ya posees propiedades de inversión. Proceso más largo con documentación adicional.
9:50Calcula plusvalía en inmuebles y ¡Gana!
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
7:09¡Revolución en el Mercado de Alquileres de Florida! Precios en Caída Libre ¿El Fin de la Crisis?
Florida ve un Respiro: Los alquileres en ciudades claves de Florida empiezan a bajar, marcando un posible cambio de rumbo en la crisis de alquileres. Jacksonville Lidera la Caída: Experimenta la mayor disminución en precios de alquiler a nivel nacional, con una reducción del -0.78%. Datos Cruciales del Estudio: El Waller, Weeks and Johnson Rental Index muestra descensos en 52 áreas metropolitanas, indicando una tendencia a nivel país. Señales de Estabilización: Expertos sugieren que la oferta de viviendas finalmente podría estar alcanzando la demanda, potencialmente estabilizando el mercado.
25:39Caída Mercado Inmobiliario: Tasas Hipotecarias Elevan Crisis Feb 2024
Tasas Hipotecarias en Aumento: Un salto significativo el 2 de febrero, el mayor en más de un año. Precios de Vivienda Ascendiendo: Aumento del 5.4% en el precio de venta medio en EE.UU. Ventas Pendientes en Descenso: Caída del 8%, la mayor en cuatro meses. Clima Invernal Afecta Ventas: Retrasos en acuerdos de compra debido a condiciones climáticas adversas. Esperanza entre Compradores: Aumento constante en la demanda de visitas guiadas y servicios de compra. Indicadores Clave del Mercado: Tasa Hipotecaria Fija Promedio a 30 Años: 6.92% a fecha 7 de febrero, un aumento desde el 6.75% de la semana anterior.
10:39¡Alerta de Volatilidad! Semana Decisiva para las Tasas Hipotecarias | ¿Qué nos Espera?
Descubre lo que la próxima semana tiene reservado para las tasas hipotecarias con nuestro análisis profundo. Con grandes informes económicos en el horizonte, las tasas podrían moverse en cualquier dirección. Aquí te dejamos lo que necesitas saber: Informe de Empleo Sacude el Mercado: Tras la publicación del informe de empleo, las tasas hipotecarias experimentaron su mayor salto en más de un año. ¿Qué significa esto para tu bolsillo? IPC en el Punto de Mira: El Índice de Precios al Consumidor se publicará el próximo martes. Prepárate para la posibilidad de más movimientos bruscos en las tasas.
33:09" Financia tu Casa en EE.UU. | ¡Secretos 2024 Revelados! "
¿Qué es? Califica con ingresos de tu país de origen. Disfruta de tasas bajas y competitivas para compras de inversión o segundas viviendas. Requisitos: Vivir fuera de EE. UU. con pasaporte y visa válidos. Pago inicial del 30% + 12 meses de reservas PITI. Ingresos suficientes para cubrir tu hogar principal, la nueva compra y otras propiedades en EE. UU. No se necesita crédito en EE. UU. ¡Te contamos cómo! Beneficios: Tarifas atractivas para productos ARM o tarifa fija. No te preocupes si los alquileres no cubren todos los gastos. Las reservas de PITI pueden regresar a tu país. Desventajas: Limitaciones si ya posees propiedades de inversión. Proceso más largo con documentación adicional.
11:40Buscando el Condominio perfecto en Miami por $300,000 | ¡Análisis Completo + Secretos!
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
15:03¡Descubre el Paraíso de la Jubilación! ¿Por Qué Florida es el Mejor Estado para Retirarse?
¡Exploramos el estado dorado de la jubilación! Descubre con nosotros por qué Florida se lleva la corona como el destino número uno para los jubilados. Impuestos Amigables para los Jubilados: Florida se destaca por sus bajos impuestos para las personas retiradas, ¡sin impuestos sobre la herencia, sucesiones ni ingresos! Costos Accesibles en Cuidados: Los servicios de atención diurna para adultos y servicios de asistencia doméstica son más económicos en comparación con otros estados. Kilómetros de Costa y Relax: Con la segunda mayor cantidad de millas de costa, Florida es perfecta para días de descanso en la playa.
18:18¡Revolución Inmobiliaria! Cómo $3,000 al Mes se Traducen en $40,000 Más Poder de Compra
Caída Histórica de Tasas Hipotecarias: ¡Las tasas hipotecarias se desploman al 6.7% desde casi el 8% en octubre! Una oportunidad sin precedentes para compradores. Aumento del Poder Adquisitivo: ¡Descubre cómo un presupuesto mensual de $3,000 ahora ofrece casi $40,000 adicionales en poder de compra! Casa de Ensueño Más Accesible: Con las nuevas tasas, puedes permitirte una casa de hasta $453,000. ¡Adiós a las limitaciones anteriores! Ahorro Mensual Significativo: La caída de tasas reduce el pago mensual en casi $200, haciendo la vivienda típica de EE.UU. más asequible. Mercado Competitivo Se Calienta: Las guerras de ofertas se intensifican.
