Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
23:02
Tax deed en Florida: 15% ROI en casas, 35% en terrenos
Tax deed en Florida: ¿qué pasa el día después de ganar la subasta? Irving Moya explica por qué sin título limpio no puedes financiar ni vender con hipoteca, y cuánto ROI es real: 15% en casas y hasta 35% en terrenos. En este episodio con Gabriel Perozo y Irving Moya, CEO de Latino Investment Club: Limpiar el título: primer paso obligatorio tras ganar, cuesta entre $1,500 y $3,500 Sin título limpio no hay hipoteca: el comprador debe pagar en efectivo Inquilinos o dueño anterior: necesitas abogado y alguacil para el desalojo 3 salidas antes de comprar: vender tal cual, fix & flip o cash flow por renta Financiamiento post-subasta: privado, socios capitalistas o tarjetas con precaución ROI…
Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
673–684 de 1.065 episodios
5:39Invierte en MiamiPresentación de Invierte en Miami31 may 2024
17:50Donde Vivir en FloridaAyuda down payment ¡Hometown Heroes Regresa! ¡Prepárate Ahora!31 may 2024
29:51Donde Vivir en Florida¡Boom Inmobiliario en Miami-Dade!29 may 2024
24:39Invierte en Miami¡Inversionistas Latinos, Miami-Dade y Broward están en Auge!26 may 2024
26:14Donde Vivir en Florida¡Los Precios de las Viviendas se Disparan! Ventas Pendientes en Caída Libre26 may 2024
11:57Donde Vivir en FloridaRentar Hoy, Vivir Mañana: Familia de Canadá Compra Casa en Miami25 may 2024
18:24Donde Vivir en Florida: ¡Compra Tu Casa con 0% de Pago Inicial! Descubre Cómo con Estos Programas24 may 2024
24:23Donde Vivir en Florida¡Explosión en el Mercado de Alquileres en Florida!22 may 2024
21:40Invierte en Miami¡Inversión Imbatible! Las Tasas Hipotecarias en EE.UU. Caen ¡Aprovecha Ahora!19 may 2024
26:55Donde Vivir en Florida¡Tasas Hipotecarias caen por Debajo del 7%! ¿Es el Momento de Comprar?19 may 2024
20:42Donde Vivir en Florida¡Sorprendentes Secretos para Comprar Casa YA! ¡Ahorra Miles!18 may 2024
8:27Donde Vivir en Florida¿Vale la Pena Comprar Propiedad en Orlando, Cerca de Disney? ¡Increíble Análisis Financiero!17 may 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
5:39Presentación de Invierte en Miami
YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by EXP REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" www.invierteenmiami.com/cursogratisinvertir2023 ¿Quieres ver las cifras de tu zona?
17:50Ayuda down payment ¡Hometown Heroes Regresa! ¡Prepárate Ahora!
Trabaja con alguien con experiencia en este programa para asegurar que puedas cerrar a tiempo ¡No pierdas esta oportunidad única! Prepara toda la documentación necesaria y obtén tu precalificación antes de que sea demasiado tarde. Si tienes alguna pregunta o necesitas ayuda, ¡contáctanos! ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA Brokered by MIAMI NEW REALTY Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes:
29:51¡Boom Inmobiliario en Miami-Dade!
Migración de Riqueza: "Miami ocupa el primer lugar en EE.UU. en crecimiento de precios en el mercado residencial de lujo". Precios Medios: Viviendas Unifamiliares: +9% (de $600,000 a $654,000). Condominios: +7% (de $414,900 a $444,000). Nuevo Inventario: Aumento en Listados: +33.3% (de 2,879 a 3,839). Inventario Total: Un 35.5% por debajo del promedio histórico. Perspectivas Económicas: Impacto Económico: $285 millones en abril de 2024. Migración y Crecimiento del Empleo: "Desafiando las altas tasas de interés". Ventas en Efectivo: Miami: 40.3% (43.9% más que la media nacional). Condominios: 52.4%. ¡Descubre más en nuestro video completo!
24:39¡Inversionistas Latinos, Miami-Dade y Broward están en Auge!
Crecimiento Impresionante en Miami-Dade: Aumento de ventas en el 54% de los mercados. Miami Beach (+8%), Sunny Isles (+36%), Coral Gables (+69%). Precio medio de venta aumentó un 7.0% a $444,000. Repunte en Broward: Ventas aumentaron en el 60% de los submercados. Dania Beach (+84%), North Lauderdale (+71%), Davie (+61%). Precio medio de venta subió un 4.6% a $282,500. Tendencias Mixtas en Palm Beach: Caída de ventas en el 58% de las áreas. Crecimientos notables en Highland Beach (+90%), Júpiter (+64%). Precio medio de venta aumentó un 12.2% a $340,000. ¿Por Qué Invertir en el Sur de Florida? Crecimiento sostenido del empleo y migración. Nuevas normas de seguridad y su impacto positivo.
26:14¡Los Precios de las Viviendas se Disparan! Ventas Pendientes en Caída Libre
Máximo Histórico: El precio medio de venta de una vivienda en EE.UU. alcanzó un récord de $387,600. Ventas Pendientes: Cayeron un 4.2% debido a los altos costos de vivienda. Inventario Bajo: La escasez de viviendas en el mercado sigue presionando los precios al alza. Tasas Hipotecarias: Aunque han disminuido ligeramente, siguen siendo elevadas. Costos de Hipoteca: El pago mensual promedio es de $2,854, apenas $20 menos que el máximo histórico. Mercado Competitivo: Muchos propietarios prefieren mantener sus tasas hipotecarias bajas en lugar de mudarse. Ofertas de Compradores: Con menos casas en venta, los compradores deben negociar con vendedores motivados.
11:57Rentar Hoy, Vivir Mañana: Familia de Canadá Compra Casa en Miami
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
18:24: ¡Compra Tu Casa con 0% de Pago Inicial! Descubre Cómo con Estos Programas
¿Estás listo para convertirte en propietario de tu casa? ¡Tenemos excelentes noticias para ti! Descubre los beneficios de los programas DPA combinados con Home Possible y HomeOne de Freddie Mac. ¡Compra tu vivienda principal con solo un 3% de pago inicial y recibe asistencia para cubrirlo! ¿Qué es? Programas DPA que funcionan junto con Home Possible y HomeOne. Permiten comprar con un 3% de pago inicial. NO disponibles para segunda residencia o propiedades de inversión. Asistencia del 3% de nuestro socio prestamista, ¡lo que significa comprar con 0% de pago inicial! Máximo de DPA: $15,000.00, cubriendo hasta $500,000 en precio de compra. ¿Cómo Funciona?
En este episodio
00:00La ayuda para el pago inicial que todos esperan01:03Presentación del podcast financiero01:37El programa nuevo: una segunda hipoteca silenciosa02:30Home Possible y Home One, de Freddie Mac02:58El ejemplo: una casa de 300.000 con 3 % de inicial03:27La asistencia que cubre ese 3 %03:45El tope de 15.000 y el appraisal por debajo del precio05:12Límites, puntaje de crédito e ingresos06:20Home Possible: no hace falta ser primer comprador06:48Crédito mínimo de 62007:12El tope de ingreso: 80 % de la mediana del condado07:44El cosigner que no vive en la casa08:35Home One: sin tope de ingreso09:14Pero exige 700 de crédito y no admite cosigner09:42Qué propiedades entran y cuáles no10:40Un préstamo silencioso: cuándo se paga11:19¿Y si luego la dejo como inversión?12:35Sin LLPA y con seguro hipotecario reducido13:27El vendedor puede cubrir los gastos de cierre16:19El punto flojo: entras sin plusvalía
24:23¡Explosión en el Mercado de Alquileres en Florida!
El mercado de alquileres en el sureste de Florida está en plena ebullición. ¡Aquí te contamos todo lo que necesitas saber! Aumento en Alquileres Vacacionales Las temporadas de primavera y verano han impulsado un incremento del 35% en unidades multifamiliares alquiladas y un 12% en unidades unifamiliares en abril. Datos Relevantes Unidades Multifamiliares: • Hobe Sound: +10.3% • North Palm Beach: +8.7% • Boynton Beach: +8.2% Unidades Unifamiliares: • Key Biscayne: +39.5% • Palm Beach: +29.2% • Boca Ratón: +16.3% Tendencias en Tasas de Absorción • Broward: 33% ( 6%) • Miami-Dade: 31% ( 8%) • Palm Beach: 25% ( 2%) Lugares Destacados • Key Biscayne: 5 días en el mercado • Palm City: 8 días en…
21:40¡Inversión Imbatible! Las Tasas Hipotecarias en EE.UU. Caen ¡Aprovecha Ahora!
¿Vives en Latinoamérica y estás buscando una oportunidad rentable para invertir tu dinero? ¡Este es el momento perfecto! Las tasas hipotecarias en Estados Unidos han caído por debajo del 7% por primera vez en cinco semanas, brindando un alivio crucial a los compradores. Aquí te contamos todo lo que necesitas saber para aprovechar esta ventana de oportunidad en el mercado inmobiliario estadounidense: Tasas Hipotecarias a la Baja: Con las tasas cayendo, ¡es el momento ideal para obtener financiamiento! Mercado de Compradores: Las ventas de viviendas pendientes han disminuido, lo que significa menos competencia y más oportunidades.
26:55¡Tasas Hipotecarias caen por Debajo del 7%! ¿Es el Momento de Comprar?
¡Bienvenidos a nuestra última actualización del mercado inmobiliario! En este video, te contamos todo sobre las recientes caídas en las tasas hipotecarias y lo que esto significa para compradores y vendedores. Puntos Clave: Tasas Hipotecarias: Han caído por debajo del 7% por primera vez en cinco semanas. Ventas Pendientes: Han disminuido un 4,3% respecto al año pasado. Precios de Viviendas: El precio medio de venta ha alcanzado un récord de $386,951. Inventario: Los nuevos listados han aumentado un 10% año tras año. Consejos para Compradores y Vendedores: Cómo navegar en un mercado con altos costos de vivienda. Opinión de Expertos.
20:42¡Sorprendentes Secretos para Comprar Casa YA! ¡Ahorra Miles!
Comparación con alquiler: Primer mes, último mes y depósito de seguridad suman alrededor de $9,000. Acepta obsequios y créditos Los prestamistas permiten obsequios familiares para cubrir el pago inicial o costos de cierre. Solicita crédito al vendedor o busca programas para asistencia en el pago inicial. ¡No compres un auto antes de comprar una casa! Pagos de auto elevados reducen tu aprobación máxima para un préstamo hipotecario. Cada $400 de deuda elimina aproximadamente $100,000 de posible aprobación. Compra en efectivo o con el pago más bajo posible. Presenta y paga tus impuestos Necesitas presentar dos años de impuestos, especialmente si eres autónomo.
8:27¿Vale la Pena Comprar Propiedad en Orlando, Cerca de Disney? ¡Increíble Análisis Financiero!
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
