Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
23:02
Tax deed en Florida: 15% ROI en casas, 35% en terrenos
Tax deed en Florida: ¿qué pasa el día después de ganar la subasta? Irving Moya explica por qué sin título limpio no puedes financiar ni vender con hipoteca, y cuánto ROI es real: 15% en casas y hasta 35% en terrenos. En este episodio con Gabriel Perozo y Irving Moya, CEO de Latino Investment Club: Limpiar el título: primer paso obligatorio tras ganar, cuesta entre $1,500 y $3,500 Sin título limpio no hay hipoteca: el comprador debe pagar en efectivo Inquilinos o dueño anterior: necesitas abogado y alguacil para el desalojo 3 salidas antes de comprar: vender tal cual, fix & flip o cash flow por renta Financiamiento post-subasta: privado, socios capitalistas o tarjetas con precaución ROI…
Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
685–696 de 1.065 episodios
20:00Donde Vivir en Florida¡Precios de Viviendas en Florida SE disparan! ¡Descubre qué áreas están en auge en 2024!15 may 2024
22:09Invierte en Miami¡Aumento Explosivo en Precios de Viviendas en Florida! ¿Es Ahora o Nunca?13 may 2024
36:17Donde Vivir en Florida¡Crisis inmobiliaria! Pagos Récord y Tasas Altas Enfrían el Mercado: ¿Se Recuperará?12 may 2024
12:19Donde Vivir en Florida¡Decisión Crítica! Comprar o Rentar Casa: ¿Qué te Conviene Más? Caso real12 may 2024
29:14Donde Vivir en Florida¡Reduce tu Hipoteca YA! Descubre 5 Estrategias Infalibles para Ahorrar Dinero10 may 2024
17:00Donde Vivir en Florida¡Alerta de Burbuja! Casas en Florida Subvaluadas en un 35% - ¿El Mercado Puede Colapsar?8 may 2024
22:27Invierte en Miami¡Boom Inmobiliario sin Precedentes en EE.UU! ¿Es ahora el momento de comprar?7 may 2024
29:09Donde Vivir en Florida¡Colapso Inmobiliario! Estamos en la montaña rusa de las tasas5 may 2024
27:17Donde Vivir en Florida¡Errores fatales que te arruinarán la compra de tu casa!3 may 2024
24:28Donde Vivir en Florida¡Alerta inmobiliaria! Caída en Precios de Viviendas en Florida Explicada2 may 2024
22:33Invierte en Miami¿Quieres Invertir en USA? ¡Descubre las Preguntas Cruciales que Debes Responder!30 abr 2024
32:11Donde Vivir en Florida¡Alarmante Auge en Precios de Viviendas! ¿Pagarás el Costo de los Nuevos Máximos Históricos?29 abr 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
20:00¡Precios de Viviendas en Florida SE disparan! ¡Descubre qué áreas están en auge en 2024!
¡El mercado inmobiliario en el sureste de Florida está al rojo vivo! Descubre qué está pasando con los precios de las viviendas unifamiliares en este completo análisis del primer trimestre de 2024. • 89% de submercados en aumento: En el sureste de Florida, 89% de las áreas han visto un aumento en los precios de las viviendas. ¡No te pierdas los detalles de este impresionante crecimiento! • Miami-Dade en la cima: En Miami-Dade, el precio medio de venta subió un 15% a $645,000. ¡Florida City lidera con un aumento del 54%! • Broward sigue fuerte: Broward no se queda atrás, con un aumento del 9% en el precio medio, alcanzando los $605,000. ¡Davie sorprende con un 22% de aumento!
22:09¡Aumento Explosivo en Precios de Viviendas en Florida! ¿Es Ahora o Nunca?
Descubre cómo el 89% de los submercados en el sureste de Florida registraron incrementos en los precios de las viviendas unifamiliares en el primer trimestre de 2024. En Miami-Dade, un impresionante 93% de los submercados vieron un aumento, ¡alcanzando un precio medio de $645,000! En Broward, el 81% de los submercados subieron sus precios, con un promedio de $605,000. En Palm Beach, ¡todos los submercados aumentaron! El precio medio llegó a $629,000. Martin y St. Lucie no se quedan atrás, con un 80% de submercados aumentando su precio medio. Analizamos los factores detrás de este fenómeno: fuerte crecimiento del empleo, migración elevada y reubicaciones de empresas internacionales.
36:17¡Crisis inmobiliaria! Pagos Récord y Tasas Altas Enfrían el Mercado: ¿Se Recuperará?
Precios y Tarifas en Máximos: En abril y mayo, los precios altos dejaron a compradores y vendedores en espera. Descenso en Tasas Hipotecarias: Noticias alentadoras bajaron las tasas, atrayendo potenciales compradores y vendedores. Pago Mensual Medio Récord: $2,894, un aumento del 14% respecto al año pasado. Oferta de Viviendas Desacelera: Nerviosismo por altas tasas reduce la cantidad de nuevos listados. Caída en Ventas de Viviendas: La baja oferta y altas tasas impactan negativamente las ventas. Señales de Recuperación: Aumento del 2% en solicitudes de compra de hipotecas. Opinión de Expertos: Los compradores motivados están entrando al mercado, a pesar de las tasas.
12:19¡Decisión Crítica! Comprar o Rentar Casa: ¿Qué te Conviene Más? Caso real
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
29:14¡Reduce tu Hipoteca YA! Descubre 5 Estrategias Infalibles para Ahorrar Dinero
Elimina el PMI sin Costos Extra: ¡Descubre cómo deshacerte del seguro hipotecario privado una vez que alcances el 20% de tu capital! Aprovecha esta oportunidad si compraste en la era Covid y aún pagas PMI. Renuncia a los Depósitos en Garantía: Si tienes buen crédito, explora cómo renunciar a estos depósitos puede ahorrarte mucho en el cierre y los pagos mensuales. Exención de Vivienda Familiar + Portabilidad: Solicita tu exención para reducir impuestos y bloquear aumentos. Además, ¡transfiere tus ahorros a una nueva propiedad! Descuentos por Mitigación de Viento en Seguros: Asegúrate de que todas las aberturas estén cubiertas para obtener descuentos máximos en tu seguro.
17:00¡Alerta de Burbuja! Casas en Florida Subvaluadas en un 35% - ¿El Mercado Puede Colapsar?
Sobreevaluación Alarmante: Un nuevo estudio revela que las casas en el sur de Florida están sobreevaluadas en un 35%. ¿Estamos al borde de una burbuja inmobiliaria? Precios en Aumento: A pesar de las altas tasas hipotecarias y la inflación, los precios de las viviendas en Miami siguen subiendo. ¿Qué significa esto para los compradores y vendedores? Análisis Experto: Escucha lo que Ken H. Johnson de la FAU y otros expertos tienen que decir sobre este preocupante fenómeno. Comparación Regional: Mientras Miami ve un aumento, otras ciudades de Florida muestran una desaceleración en los precios de la vivienda. Descubre más sobre estas dinámicas de mercado.
22:27¡Boom Inmobiliario sin Precedentes en EE.UU! ¿Es ahora el momento de comprar?
Precios en Alza: Por primera vez desde julio de 2022, no hay caídas en los precios de las viviendas en las principales áreas metropolitanas de EE.UU. Inventario Bajo: Los niveles de inventario siguen bajos, impulsando aún más el aumento de los precios. Aumento del Pago Hipotecario: El pago mensual medio ha alcanzado un nuevo récord de $2,890, un 15% más que el año pasado. Mercados Destacados: Anaheim, CA: Incremento superior al 20% año tras año. Detroit y San José, CA: También reportan fuertes aumentos. Menores aumentos en Texas y Florida: Dallas, Austin, San Antonio. ¿Momento de Comprar? Los precios no parecen bajar pronto, y la Reserva Federal mantiene estables las tasas de interés.
29:09¡Colapso Inmobiliario! Estamos en la montaña rusa de las tasas
¡Prepárate para el shock de tu vida con las últimas noticias del mercado inmobiliario de Estados Unidos! El inventario de viviendas está en mínimos históricos, ¡empujando los precios hacia las nubes! Los precios de las viviendas en las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE. UU. están alcanzando niveles nunca antes vistos, ¡con un aumento del 4,8% respecto al año anterior! ¡Las tasas hipotecarias siguen subiendo, alcanzando su nivel más alto en cinco meses! Descubre qué áreas metropolitanas están viendo los mayores aumentos de precios y cuáles están estancadas. ¿Te atreves a comprar en este mercado? ¡Descubre si es el momento adecuado para invertir en una propiedad!
24:28¡Alerta inmobiliaria! Caída en Precios de Viviendas en Florida Explicada
Aumento de la Oferta: En Florida y Texas, el número de casas en venta ha crecido significativamente. ¡Cape Coral y North Port lideran con un 50% más de casas disponibles que el año pasado! Reducción de Precios: Un alto porcentaje de vendedores está bajando los precios. ¿El resultado? ¡Más opciones a mejores precios para ti! Datos Clave: Exploramos cómo las altas tasas hipotecarias y la sobresaturación del mercado están afectando los precios y el ritmo de las ventas. Crisis de Seguros en Florida: Descubre cómo esta crisis está complicando las compras y elevando los costos de los seguros de vivienda.
22:33¿Quieres Invertir en USA? ¡Descubre las Preguntas Cruciales que Debes Responder!
¡Bienvenido a tu guía definitiva para invertir en Estados Unidos! En este video, descubrirás las preguntas esenciales que debes responder antes de hacer tu inversión. Puntos Clave del Video: ¿Cuáles son las áreas más rentables? Exploramos las regiones de EE.UU. con mayor potencial de inversión. Tendencias del Mercado: Análisis de las tendencias actuales y cómo pueden afectar tu inversión. Aspectos Legales: Qué necesitas saber sobre las regulaciones y leyes estadounidenses que impactarán tu inversión. Oportunidades para Extranjeros: Consejos específicos para inversores internacionales que desean entrar al mercado estadounidense.
32:11¡Alarmante Auge en Precios de Viviendas! ¿Pagarás el Costo de los Nuevos Máximos Históricos?
Aumento de Precios: El precio medio de las viviendas en EE.UU. ha alcanzado un nuevo récord de $383,725, marcando un incremento del 5.2% comparado con el año anterior. Tasas Hipotecarias en Ascenso: La tasa promedio alcanzó el 7.1% esta semana, el nivel más alto desde noviembre de 2023. Costo Mensual Récord: El pago hipotecario medio ha subido a $2,843, un aumento del 13% año tras año. Consejos para Compradores y Vendedores: Vendedores: Poner un precio justo desde el principio para atraer compradores rápidamente. Compradores: Aceptar los costos actuales y no esperar grandes ofertas este año.
