Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
685–696 de 996 episodios
25:24Invierte en MiamiInvierte en USA desde Colombia4 feb 2024
20:43Donde Vivir en FloridaCompra casa sin usar tus taxes. 4 secretos4 feb 2024
10:15Donde Vivir en Florida¡Impacto total! El Aumento masivo de Tasas Hipotecarias en un Día: ¿Qué Pasó?4 feb 2024
10:11Invierte en Miami¡Compra tu Hogar en Miami por menos de $250K! Descubre Cómo3 feb 2024
18:07Donde Vivir en Florida¡Caída de Precios en Florida! ¿El Fin del Boom Inmobiliario?3 feb 2024
8:45Donde Vivir en Florida$200K inmueble en Broward: Inicial $30K ¡Oportunidad Revelada!2 feb 2024
21:58Donde Vivir en Florida¡Explosión de Precios Inmobiliarios Inicia 2024 con Fuerza! El Clima Paraliza a Compradores1 feb 2024
8:34Donde Vivir en Florida¡El Destino de los inmuebles en Manos de la Reserva Federal! ¿Qué Esperar?29 ene 2024
21:53Donde Vivir en Florida¡Alerta de Ahorro Fiscal 2024! Secretos para Maximizar tus Beneficios al ser Propietario28 ene 2024
15:17Invierte en MiamiDúplex en Orlando y Miami: ¡Oportunidad de Oro para Inversionistas!26 ene 2024
12:45Donde Vivir en Florida¡Alerta Inversores! Rentabilidad Dúplex Orlando/Miami 202426 ene 2024
22:28Donde Vivir en Florida¡Miami en Auge! Lidera EE.UU. en Apreciación de Precios de Viviendas Unifamiliares24 ene 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
25:24Invierte en USA desde Colombia
¡Bienvenidos, Inversionistas Internacionales! ¿Es ahora el MEJOR momento para invertir en el mercado inmobiliario de EE.UU.? ¿QUIÉN DEBE VER ESTE VIDEO? Inversionistas internacionales buscando oportunidades en EE.UU. Fondos de inversión y family offices con interés en bienes raíces estadounidenses. Consultores y asesores financieros centrados en inversiones globales. Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa. COMPARTIR con otros inversionistas internacionales.
20:43Compra casa sin usar tus taxes. 4 secretos
Oportunidad Única para Emprendedores: Si eres autónomo y te parece imposible obtener un préstamo hipotecario, ¡este video es para ti! Programa de Extracto Bancario Revelado: Aprende cómo tus depósitos bancarios pueden ser la llave para comprar la casa de tus sueños, sin depender de tus declaraciones de impuestos. Requisitos Claros: Descubre lo que necesitas para calificar: buen crédito (680+), un sólido pago inicial (10% o más), y reservas de 6 meses de PITI. Opción de Préstamo 1099: Ideal para contratistas independientes. Utiliza hasta el 90% de tus ingresos 1099 para obtener tu préstamo hipotecario. Hoja de Pérdidas y Ganancias por CPA: ¿Tienes un negocio con ingresos irregulares?
10:15¡Impacto total! El Aumento masivo de Tasas Hipotecarias en un Día: ¿Qué Pasó?
Impacto Sorpresa en el Mercado: Descubre cómo el informe de empleo de hoy aplastó las tasas hipotecarias, con un aumento sin precedentes. Datos Explosivos: Las nóminas no agrícolas superan todas las expectativas con 353,000 frente a los 180,000 previstos, ¡y una revisión al alza para diciembre! La Verdad Detrás de los Números: Exploramos por qué el informe de empleo de enero es tan propenso a sorprendernos cada año. Cambios en el Mundo Laboral: Cómo la Oficina de Estadísticas Laborales ajusta sus cifras basándose en las tendencias de empleo actuales, y qué significa esto para ti.
10:11¡Compra tu Hogar en Miami por menos de $250K! Descubre Cómo
¡Bienvenidos, Inversionistas Internacionales! ¿Es ahora el MEJOR momento para invertir en el mercado inmobiliario de EE.UU.? ¿QUIÉN DEBE VER ESTE VIDEO? Inversionistas internacionales buscando oportunidades en EE.UU. Fondos de inversión y family offices con interés en bienes raíces estadounidenses. Consultores y asesores financieros centrados en inversiones globales. Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa. COMPARTIR con otros inversionistas internacionales.
18:07¡Caída de Precios en Florida! ¿El Fin del Boom Inmobiliario?
Pronóstico Inmobiliario Revela - Los precios de las viviendas en Florida están por caer. ¿Es el momento de vender o una oportunidad de oro para comprar? CoreLogic Predice - Mientras que el país ve un aumento general del 2.5% en precios hasta noviembre de 2024, Florida enfrenta una historia diferente. Top 5 Ciudades en Riesgo - Palm Bay, West Palm Beach, Tampa, Deltona, y más... ¿Está tu ciudad en la lista? Razón de la Caída - Tasas hipotecarias alejándose de máximos históricos, pero la competencia y los precios se mantienen altos. ¿Qué está pasando? Solución Propuesta - ¿Podrá un aumento en la oferta de viviendas detener la caída de precios? Expertos opinan.
8:45$200K inmueble en Broward: Inicial $30K ¡Oportunidad Revelada!
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
21:58¡Explosión de Precios Inmobiliarios Inicia 2024 con Fuerza! El Clima Paraliza a Compradores
Descubre cómo el mercado inmobiliario arrancó el 2024 con un boom de precios, mientras que el frío extremo congela las ambiciones de algunos compradores: Clima Extremo Afecta la Compra: Las inclemencias del tiempo ralentizan la actividad de compra en áreas frías, pero en zonas cálidas, el mercado está al rojo vivo. Precios en Aumento: Con un salto del 5.1% en el precio medio de venta, estamos viendo el mayor aumento desde octubre de 2022. Tasas Hipotecarias Estables: A pesar de mantenerse altas en el rango del 6%, las tasas están por debajo del 8% de hace unos meses, impulsando el poder adquisitivo.
8:34¡El Destino de los inmuebles en Manos de la Reserva Federal! ¿Qué Esperar?
Expectativas de la Reunión: Descubre por qué el mercado se muestra escéptico sobre un recorte de tasas inminente. Cambio de Perspectiva: ¿Cómo ha evolucionado la visión del mercado sobre las políticas de la Reserva Federal? Datos Económicos Clave: Examinamos por qué los datos actuales no justifican aún un ciclo de recortes de tasas. Inflación y Objetivos de la Fed: La inflación subyacente regresa al 2%, ¿pero es suficiente para cambiar el curso? El Mercado Laboral y la Economía: ¿Qué señales está buscando la Fed para considerar cambios en las tasas de interés? Impacto Potencial en el Mercado: Anticipamos cómo podrían reaccionar los mercados ante el anuncio de la Fed.
21:53¡Alerta de Ahorro Fiscal 2024! Secretos para Maximizar tus Beneficios al ser Propietario
¡Atención Propietarios! 2023 fue TU año Si compraste una casa, prepárate para los BENEFICIOS fiscales de 2024. Deducciones Detalladas vs. Estándar: Si eliges detallar, ¡no ignores estas joyas! Intereses Hipotecarios: Deduce los intereses de tu hipoteca y baja tu factura de impuestos. Impuestos a la Propiedad: Sí, esos pagos pueden reducir tu carga fiscal. Puntos de Hipoteca: ¿Pagaste puntos para obtener una mejor tasa? ¡Eso cuenta! Seguro Hipotecario (PMI): ¡Incluso tu PMI podría darte un descanso fiscal! Trabajadores Autónomos: Si tu casa es también tu oficina, hay DEDUCCIONES esperándote. Incluye gastos de wifi, equipo, y más.
15:17Dúplex en Orlando y Miami: ¡Oportunidad de Oro para Inversionistas!
¡Bienvenidos, Inversionistas Internacionales! ¿Es ahora el MEJOR momento para invertir en el mercado inmobiliario de EE.UU.? ¿QUIÉN DEBE VER ESTE VIDEO? Inversionistas internacionales buscando oportunidades en EE.UU. Fondos de inversión y family offices con interés en bienes raíces estadounidenses. Consultores y asesores financieros centrados en inversiones globales. Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa. COMPARTIR con otros inversionistas internacionales.
12:45¡Alerta Inversores! Rentabilidad Dúplex Orlando/Miami 2024
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
22:28¡Miami en Auge! Lidera EE.UU. en Apreciación de Precios de Viviendas Unifamiliares
Aumento en Ventas de Viviendas Unifamiliares: Ventas en Miami-Dade suben un 1.3% año tras año. Líder Nacional en Apreciación de Precios: Miami se destaca con el mayor crecimiento en precios de viviendas en EE.UU. Mercado de Condominios en Auge: Incremento del 9.4% en ventas de condominios en el rango de $400,000 a $600,000. Tasas Hipotecarias en Descenso: Tasas fijas a 30 años a 6.60%, acercándose a niveles bajos históricos. Nuevos Listados Aumentan: Crecimiento continuo en nuevos listados, brindando más opciones a los compradores. Inventario por Debajo del Promedio Histórico: Miami-Dade aún con un 43.6% menos de inventario que el promedio histórico.
