Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
697–708 de 996 episodios
18:55Donde Vivir en Florida¡Explosión en el Mercado Inmobiliario! Las Ventas de Viviendas Se Disparan23 ene 2024
17:09Invierte en Miami"Protege tu Inversión en Miami: Casas Usadas como nuevas, ¿Una Opción Rentable para Latinos?"20 ene 2024
10:31Donde Vivir en Florida¡Tasas Hipotecarias en USA Alcanzan Nuevas Alturas! ¿Buena o Mala Noticia?20 ene 2024
11:43Donde Vivir en Florida¡Joyas Ocultas de Homestead! Casas Usadas que Parecen Recién Construidas20 ene 2024
24:29Donde Vivir en FloridaFlorida 2024: Entre el Sol y la Tormenta Económica19 ene 2024
19:28Donde Vivir en Florida¡Explosión Inmobiliaria 2024! Tasas Hipotecarias y la Demanda Están Cambiando el Juego16 ene 2024
10:10Donde Vivir en Florida¡Inflación y Tasas Hipotecarias: El ipc No Confirma Bajas! ¿Qué Esperar?14 ene 2024
17:02Donde Vivir en Florida¡Tasas bajas y Fácil Calificación para extranjeros al comprar Propiedades en EE. UU14 ene 2024
13:39Invierte en Miami¡Asegura tu Patrimonio en Miami! Duplex/Triplex: ¿Buena Inversión para Latinos?11 ene 2024
11:21Donde Vivir en Florida¿Duplex/Triplex en Miami/Broward? ¡La Verdad Sobre su Rentabilidad!11 ene 2024
19:10Donde Vivir en Florida2024: ¡La Gran Revolución Inmobiliaria en el Sur de Florida!11 ene 2024
19:37Donde Vivir en Florida"¡Revolución en el Mercado Inmobiliario! Pagos Mensuales al Menor Nivel en un Año"8 ene 2024 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
18:55¡Explosión en el Mercado Inmobiliario! Las Ventas de Viviendas Se Disparan
Increíble Aumento en Ventas de Viviendas: Las ventas pendientes aumentaron un 4.1% en diciembre. ¡El mayor salto en más de 2 años! Precios por las Nubes: Aumento del 4% en precios de viviendas. El incremento más grande en más de un año. Caída de Tasas Hipotecarias: Tasas hipotecarias fijas a 30 años caen a 6.82%, la mayor caída mensual desde 2008. Nuevos Listados de Propiedades: Ligero aumento de 0.1% en nuevos listados, el nivel más alto desde septiembre de 2022. Análisis del Mercado: Guerras de ofertas regresan, aunque de forma más razonable. Compradores ofrecen entre un 3% y un 5% más. Inicio Lento en Enero: El clima gélido impacta el comienzo de año en el mercado inmobiliario.
17:09"Protege tu Inversión en Miami: Casas Usadas como nuevas, ¿Una Opción Rentable para Latinos?"
¡Bienvenidos, Inversionistas Internacionales! ¿Es ahora el MEJOR momento para invertir en el mercado inmobiliario de EE.UU.? ¿QUIÉN DEBE VER ESTE VIDEO? Inversionistas internacionales buscando oportunidades en EE.UU. Fondos de inversión y family offices con interés en bienes raíces estadounidenses. Consultores y asesores financieros centrados en inversiones globales. Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa. COMPARTIR con otros inversionistas internacionales.
10:31¡Tasas Hipotecarias en USA Alcanzan Nuevas Alturas! ¿Buena o Mala Noticia?
Resumen del Artículo: Exploramos el reciente cambio en las tasas hipotecarias en Miami. Aunque han aumentado, ¡hay aspectos positivos a considerar! Evolución de las Tasas: Desde finales de 2023 hasta enero de 2024, hemos visto un cambio dramático. Después de una baja rápida, ahora enfrentamos tasas más altas en más de un mes. Confusión en los Medios: A pesar de los informes, las tasas NO han caído a sus niveles más bajos desde mayo. Explicamos el error común con la encuesta de Freddie Mac. Comparación de Tasas: Analizamos las diferencias entre la tasa de la encuesta de Freddie y el índice diario MND. Entender estas cifras es clave para los inversores.
11:43¡Joyas Ocultas de Homestead! Casas Usadas que Parecen Recién Construidas
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
24:29Florida 2024: Entre el Sol y la Tormenta Económica
Experto Económico Alerta: Dr. Sean Snaith de UCF comparte visiones en la cumbre Florida Real Estate Trends. Florida, un Oasis Económico: A pesar de la desaceleración nacional, Florida se mantiene resiliente en 2024. Crecimiento Demográfico como Escudo: Población en aumento protege a Florida de impactos económicos severos. Mercado Laboral en Balance: Tasa de desempleo crece levemente, pero con una base sólida para resistir. Inflación Persistente pero Decreciente: La inflación se reduce lentamente, manteniendo a la FED cautelosa hasta 2025. Vivienda en Florida: Precios Altos Persisten: A pesar de menos ventas, precios de viviendas se mantienen elevados.
19:28¡Explosión Inmobiliaria 2024! Tasas Hipotecarias y la Demanda Están Cambiando el Juego
Actualización del Mercado: Análisis completo del mercado inmobiliario para el 2024. ¡Entérate de los últimos cambios y tendencias! Caída en los Pagos Hipotecarios: Descubre cómo la reducción en los pagos hipotecarios está impulsando el mercado. Aumento de Viviendas en el Mercado: Exploramos el incremento de propiedades disponibles y qué significa para compradores y vendedores. Estabilidad de las Tasas Hipotecarias: Tasas manteniéndose en el 6%. ¿Es el mejor momento para comprar? Demanda en Aumento: Análisis del 3% de incremento en las solicitudes de hipotecas y el 5% en el índice de demanda de Redfin.
10:10¡Inflación y Tasas Hipotecarias: El ipc No Confirma Bajas! ¿Qué Esperar?
Análisis Exclusivo del Índice de Precios al Consumidor (IPC): ¿Estamos cerca del objetivo de inflación de la Reserva Federal? ¡Descubrelo! Impacto en Tasas Hipotecarias: Entiende cómo el IPC afecta tus préstamos y inversiones. Movimientos del Mercado de Bonos y Predicciones: ¿Qué dicen los expertos sobre el futuro de las tasas? Falsas Esperanzas en el Pasado: Aprende de los errores para no caer en ellos. Análisis del Índice de Precios al Productor (IPP): ¿Estamos viendo signos de una inflación más tranquila? Expectativas de la Reserva Federal: ¿Habrá recortes de tasas este año? ¡Descubre las especulaciones!
17:02¡Tasas bajas y Fácil Calificación para extranjeros al comprar Propiedades en EE. UU
¿Qué es? Califica con ingresos de tu país de origen. Disfruta de tasas bajas y competitivas para compras de inversión o segundas viviendas. Requisitos: Vivir fuera de EE. UU. con pasaporte y visa válidos. Pago inicial del 30% + 12 meses de reservas PITI. Ingresos suficientes para cubrir tu hogar principal, la nueva compra y otras propiedades en EE. UU. No se necesita crédito en EE. UU. ¡Te contamos cómo! Beneficios: Tarifas atractivas para productos ARM o tarifa fija. No te preocupes si los alquileres no cubren todos los gastos. Las reservas de PITI pueden regresar a tu país. Desventajas: Limitaciones si ya posees propiedades de inversión. Proceso más largo con documentación adicional.
13:39¡Asegura tu Patrimonio en Miami! Duplex/Triplex: ¿Buena Inversión para Latinos?
¡Bienvenidos, Inversionistas Internacionales! ¿Es ahora el MEJOR momento para invertir en el mercado inmobiliario de EE.UU.? ¿QUIÉN DEBE VER ESTE VIDEO? Inversionistas internacionales buscando oportunidades en EE.UU. Fondos de inversión y family offices con interés en bienes raíces estadounidenses. Consultores y asesores financieros centrados en inversiones globales. Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa. COMPARTIR con otros inversionistas internacionales.
11:21¿Duplex/Triplex en Miami/Broward? ¡La Verdad Sobre su Rentabilidad!
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19:102024: ¡La Gran Revolución Inmobiliaria en el Sur de Florida!
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
19:37"¡Revolución en el Mercado Inmobiliario! Pagos Mensuales al Menor Nivel en un Año"
¡Descubre cómo la caída de los pagos hipotecarios está revolucionando el mercado inmobiliario y qué significa para compradores y vendedores! Caída del Pago Medio por Vivienda: Analizamos la disminución de casi $400 en los pagos hipotecarios y su impacto. Índice de Demanda de Redfin: Exploramos el aumento del 10% en la demanda de viviendas y qué señales nos está enviando. Tasas Hipotecarias en Descenso: Desglosamos cómo las tasas hipotecarias más bajas están cambiando el juego para los compradores. Aumento de Nuevas Propiedades: Evaluamos el incremento del 10% en nuevas viviendas en venta y cómo esto afecta tus opciones.
