Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
709–720 de 996 episodios
8:44Donde Vivir en Florida"¡Alerta de Mercado! Tasas Hipotecarias en Movimiento: ¿Hacia Dónde Vamos?"7 ene 2024
22:57Donde Vivir en Florida¡Impacto en Homestead! Propiedades Lennar & DR Horton: Rentabilidad Máxima en Zonas Clave!5 ene 2024
12:53Invierte en MiamiAumento de Valor en EE.UU.: ¡50 Años de Plusvalía para Inversores Extranjeros!3 ene 2024
10:58Donde Vivir en Florida¡Precios de Viviendas en EE.UU. Escalan Nuevas Alturas! Novena Subida Consecutiva3 ene 2024
10:56Donde Vivir en Florida¡Alerta hipotecaria! Las Tasas se Desploman: ¡Es Tu Momento de Comprar Casa!30 dic 2023
12:14Donde Vivir en Florida¡Increíble Auge Inmobiliario en Miami! Descubre las Últimas Tendencias de 2023 para 202430 dic 2023
17:16Donde Vivir en Florida¡Mercado Inmobiliario de Florida en Auge! Nuevos Listados y Precios Récord28 dic 2023
8:43Donde Vivir en Florida¡Fin DE año hipotecario 2023! Tasas Estables - ¡Mínimos Históricos!26 dic 2023
13:46Invierte en MiamiExtranjeros Alerta: ¡Créditos para Casas en EE.UU. a Bajo Interés Ahora!25 dic 2023
8:18Donde Vivir en FloridaDescubre las Joyas Ocultas de Miami: Propiedades Exclusivas de Lennar y DR Horton25 dic 2023
12:38Donde Vivir en Florida2024: Boom de Alquileres en Florida - Crecimiento y Oportunidades Únicas21 dic 2023
17:03Donde Vivir en Florida¡Boom en el Mercado Inmobiliario Hasta 2025! Fannie Mae da sus predicciones del mercado21 dic 2023 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
8:44"¡Alerta de Mercado! Tasas Hipotecarias en Movimiento: ¿Hacia Dónde Vamos?"
Análisis Actualizado: Revisamos los recientes cambios en las tasas hipotecarias a partir del artículo de Matthew Graham. Impacto de los Datos Económicos: Exploramos cómo los datos económicos menos optimistas están afectando las tasas. Perspectiva de la Reserva Federal: Entendiendo la relación entre las decisiones de la Fed y las fluctuaciones en las tasas. Tendencias del Mercado: Analizamos el efecto de las solicitudes de desempleo y los datos económicos europeos en las tasas hipotecarias. Previsiones Futuras: Discutimos lo que podría significar el próximo informe sobre empleo para las tasas de interés y cómo podría afectarte.
22:57¡Impacto en Homestead! Propiedades Lennar & DR Horton: Rentabilidad Máxima en Zonas Clave!
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12:53Aumento de Valor en EE.UU.: ¡50 Años de Plusvalía para Inversores Extranjeros!
¡Bienvenidos, Inversionistas Internacionales! ¿Es ahora el MEJOR momento para invertir en el mercado inmobiliario de EE.UU.? ¿QUIÉN DEBE VER ESTE VIDEO? Inversionistas internacionales buscando oportunidades en EE.UU. Fondos de inversión y family offices con interés en bienes raíces estadounidenses. Consultores y asesores financieros centrados en inversiones globales. Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa. COMPARTIR con otros inversionistas internacionales.
10:58¡Precios de Viviendas en EE.UU. Escalan Nuevas Alturas! Novena Subida Consecutiva
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10:56¡Alerta hipotecaria! Las Tasas se Desploman: ¡Es Tu Momento de Comprar Casa!
Tasas Hipotecarias en Caída Libre: ¡Descubre cómo las tasas de hipoteca a largo plazo han caído por novena semana consecutiva! ¡El Momento de Comprar es Ahora!: Entérate por qué las tasas más bajas desde mayo significan una gran oportunidad para los compradores de vivienda. Análisis Experto de Freddie Mac: ¡No te pierdas el análisis del economista jefe de Freddie Mac sobre el mercado inmobiliario y la economía! Impacto en Tus Finanzas: Aprende cómo esta tendencia afecta tus opciones de compra y refinanciamiento. Predicciones para el Futuro del Mercado Inmobiliario: Exploramos las proyecciones de expertos sobre cómo podrían cambiar las tasas y el mercado en el próximo año.
12:14¡Increíble Auge Inmobiliario en Miami! Descubre las Últimas Tendencias de 2023 para 2024
Tendencia Alcista en Condominios: Las ventas de condominios en Miami entre $400,000 y $600,000 aumentaron un 8,8%. Transacciones en Efectivo al Máximo: Más del 50% de las ventas de condominios en noviembre de 2023 se realizaron en efectivo. Caída en las Tasas Hipotecarias: Pronóstico de tasas hipotecarias al 5,25% para finales de 2024. Aumento Previsto en Ventas de Viviendas: Se espera un crecimiento del 7% en las ventas para finales de 2024. Escasez de Inventario Afecta el Mercado: Bajo inventario en puntos de precios clave impacta las ventas. Aumento en Nuevos Listados: Tercer mes consecutivo de aumento en listados de propiedades.
17:16¡Mercado Inmobiliario de Florida en Auge! Nuevos Listados y Precios Récord
Descubre lo último en el mercado inmobiliario de Florida con este análisis detallado. ¡Entérate de las tendencias actuales y cómo pueden afectar tu decisión de compra o venta! Aumento de Ventas de Viviendas Unifamiliares: Un crecimiento del 4.2% interanual. ¡Conoce los detalles! Precios en Alza: El precio medio para viviendas unifamiliares ahora es de $413,000, aumentando un 3.3%. Boom en el Mercado de Condominios: Ventas modestas pero con un impresionante aumento del 7.5% en el precio medio, alcanzando $330,000. Más Opciones para Compradores: Un incremento significativo en nuevos listados, ¡más opciones que nunca!
8:43¡Fin DE año hipotecario 2023! Tasas Estables - ¡Mínimos Históricos!
Analizamos la Letra Pequeña: Exploramos la reciente caída de las tasas de interés y qué significa esto para ti. Gráficos Reveladores: Desciframos la complejidad de la inflación y tasas con gráficos sencillos. La Postura de la Reserva Federal: ¿Están justificados los posibles recortes de tasas? Te lo contamos. Proyecciones para 2024: ¿Estamos cerca de un cambio en la política de tasas? Analizamos los últimos datos. Respuesta del Mercado Inmobiliario: Las últimas tendencias en solicitudes de compra y refinanciamiento. Impacto Navideño y de Año Nuevo en el Mercado: Cómo las festividades afectan las tasas hipotecarias. Espera lo Inesperado: ¿Qué nos deparará el mercado a principios de enero?
13:46Extranjeros Alerta: ¡Créditos para Casas en EE.UU. a Bajo Interés Ahora!
¡Bienvenidos, Inversionistas Internacionales! ¿Es ahora el MEJOR momento para invertir en el mercado inmobiliario de EE.UU.? ¿QUIÉN DEBE VER ESTE VIDEO? Inversionistas internacionales buscando oportunidades en EE.UU. Fondos de inversión y family offices con interés en bienes raíces estadounidenses. Consultores y asesores financieros centrados en inversiones globales. Dale LIKE al video si te parece una oportunidad de inversión valiosa. COMPARTIR con otros inversionistas internacionales.
8:18Descubre las Joyas Ocultas de Miami: Propiedades Exclusivas de Lennar y DR Horton
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12:382024: Boom de Alquileres en Florida - Crecimiento y Oportunidades Únicas
Crecimiento Modesto en el Sureste de Florida: Análisis experto revela un aumento esperado en los alquileres, ¡preparados para un 2024 prometedor! Mayor Oferta, Mayor Demanda: Descubre cómo 5,000 unidades adicionales desde 2021 impactarán el mercado de alquileres. Alquileres vs. Hipotecas: Conoce cómo la disminución de las tasas hipotecarias a 5.75% mejora la asequibilidad y afecta la demanda de alquileres. Broward y St. Lucie en Foco: Unidades más asequibles atraen mayor demanda. ¡Detalles exclusivos aquí! Alquileres Unifamiliares Sobresalen: Aumentos significativos en Broward, Palm Beach, Martin y St. Lucie. ¿Qué significa esto para ti?
17:03¡Boom en el Mercado Inmobiliario Hasta 2025! Fannie Mae da sus predicciones del mercado
Crecimiento Positivo Hasta 2025: Según Fannie Mae, los precios de las viviendas en EE. UU. seguirán subiendo. ¡Buenas noticias para los compradores! Influencia de la IA y Energía Verde: Entérate de cómo factores innovadores como la inteligencia artificial y la transición energética verde están remodelando el mercado. Encuesta de Expectativas de Precios de la Vivienda (HPES): Análisis de más de 100 expertos revela un crecimiento anual del 2.4% en 2024 y 2.7% en 2025. Análisis Profundo del Mercado: Exploramos el Índice de Precios de Viviendas de Fannie Mae (FNM-HPI) y lo que significa para tu futuro inmobiliario.
