Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
22:48
D.R. Horton revela el momento ideal para comprar casa nueva en Florida 2025
¿Sabías que hoy en Florida una casa nueva puede costar MENOS que una usada? Los grandes constructores están ofreciendo incentivos históricos, tasas reducidas y descuentos de hasta 13.5% desde el pico del mercado. Pero esta ventana no durará para siempre, y aquí te explicamos exactamente por qué. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Por qué las casas nuevas son hoy más baratas que las usadas en el sur y centro de Florida Qué está haciendo D.R. Horton, el mayor constructor de EE.UU.
En este episodio
00:00Intro02:30Casas nuevas más baratas que usadas en Florida06:00Incentivos de constructoras y qué significan para inversores10:00D.R. Horton: márgenes, estrategia e inventario acumulado14:30Inversores institucionales en el sur de la Florida18:00Rentas por segmento y tasas de ocupación22:00Análisis de caída de precios: condominios vs. single family26:00Plusvalía histórica y conclusiones de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
805–816 de 1.009 episodios
9:29Donde Vivir en FloridaTasas de Interés por las nubes en 2024: ¿El fin de tu Sueño de Comprar Casa?21 sep 2023 · también en audio
47:56Invierte en MiamiFED Listo para Aumentar Tasas: ¡Alerta Máxima para Inversionistas Latinoamericanos en Miami!17 sep 2023
9:13Donde Vivir en Florida¡Meses gratis Pero Precios NO caen! ¿Qué está pasando en el Mercado de Alquiler?15 sep 2023 · también en audio
5:59Donde Vivir en FloridaAmenaza en Tasas Hipotecarias: El Impacto de la Inflación14 sep 2023 · también en audio
6:56Donde Vivir en Florida¡Impactante! Precios de Viviendas suben en 2023: ¿Fallaron los Expertos?13 sep 2023 · también en audio
7:02Invierte en Miami¡Adiós a la Caída de Precios! Pronóstico de Vivienda 2023 para Inversionistas Latinoamericanos12 sep 2023 · también en audio
8:56Donde Vivir en FloridaTasas Hipotecarias 2024: Primeros Compradores! ¡El Reloj Está Corriendo!12 sep 2023 · también en audio
50:38Invierte en MiamiDescuentos para Invertir en Bienes Raíces en Florida Antes de la 'Guerra de Ofertas 2024'"10 sep 2023
23:06Donde Vivir en Florida"Cómo Pagar tu Hipoteca Antes de lo Esperado + alerta: Por qué Debes Comprar Ahora Antes de 2024"10 sep 2023
50:38Donde Vivir en Florida¡Compra Tu Casa ahora! Construcción y Escasez Según KB Home | Evita la Guerra de Ofertas 202410 sep 2023
8:30Invierte en Miami¡Inversionistas Latinos en Miami, Alerta! Compra YA Antes del 2024: ¡Crisis y Oportunidades!8 sep 2023 · también en audio
6:14Donde Vivir en Florida¡Urgente! Precios Suben, Demanda Baja: Compra YA Antes de la Guerra de Ofertas de 20248 sep 2023 · también en audio Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 134 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
9:29Tasas de Interés por las nubes en 2024: ¿El fin de tu Sueño de Comprar Casa?
ÚLTIMA HORA: La Reserva Federal ha hablado y las noticias no son buenas si estás pensando en comprar una casa en los próximos años. En su última reunión de septiembre, la Fed ha anunciado proyecciones alarmantes para las tasas de interés en 2024 y 2025, lo que seguramente mantendrá las tasas hipotecarias en niveles elevados. Y no, no es por la inflación como podrías pensar. TEMAS PRINCIPALES EN EL VIDEO: Introducción: La sorpresa de septiembre de la Reserva Federal La postura cambiante de la Fed: Medio punto porcentual más en 2024 y 2025 El razonamiento detrás del cambio: Crecimiento económico y desempleo Cómo afectará al mercado inmobiliario: ¿Tu sueño de comprar casa en peligro?
9:13¡Meses gratis Pero Precios NO caen! ¿Qué está pasando en el Mercado de Alquiler?
¡Atención inquilinos! ¿Estás buscando un lugar para vivir y te preguntas por qué los alquileres están por las nubes? Hoy desglosamos el INCREÍBLE reporte de Redfin sobre la actual locura del mercado de alquiler en Estados Unidos. Descubre cómo los propietarios están manteniendo alquileres casi RÉCORD mientras usan tácticas secretas para atraerte. Desde concesiones inusuales como 1-3 meses GRATIS hasta precios elevados que no te cuentan toda la historia, te daremos todos los DETALLES. Este video es IMPRESCINDIBLE si estás en el mercado de alquiler ahora o planeas estarlo en el futuro cercano.
5:59Amenaza en Tasas Hipotecarias: El Impacto de la Inflación
Después del último informe del Índice de Precios al Consumidor, los mercados reaccionaron de una manera que NADIE esperaba. ¿Te preguntas cómo te afectará esto si estás buscando comprar una casa o refinanciar tu hipoteca? ¡No busques más! Aprende cómo estos cambios en la inflación y tasas hipotecarias podrían afectarte y qué puedes hacer al respecto. Fuentes y recursos adicionales: GABRIEL PEROZO - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by EXP REALTY ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
6:56¡Impactante! Precios de Viviendas suben en 2023: ¿Fallaron los Expertos?
¿Eres un comprador de vivienda por primera vez y estás pensando en adquirir una casa en 2023? ¡Este video es IMPRESCINDIBLE para ti! Contra todo pronóstico y a pesar de lo que los expertos han dicho, los precios de las viviendas NO están bajando . Aquí te revelamos las proyecciones de líderes en el mundo financiero como Fannie Mae, Morgan Stanley, y Zillow para el mercado inmobiliario en 2023 . Pronóstico 2023 Desglosado Asociación de Banqueros Hipotecarios: 0 % Fannie Mae: 3 .9 % Morgan Stanley: 0 % Instituto Empresarial Americano: 6 % Zillow: 5 .5 % Wells Fargo: 2 .2 % ACCIONES RECOMENDADAS Activa las Notificaciones para estar al día Dale 'Me Gusta' si el video te ayuda a entender el…
7:02¡Adiós a la Caída de Precios! Pronóstico de Vivienda 2023 para Inversionistas Latinoamericanos
¿Pensando en invertir en bienes raíces en 2023? ¡Tenemos noticias impactantes! A pesar de las expectativas de los expertos, los precios de las casas NO están cayendo . Descubre en este video lo que los mayores analistas en el mundo financiero como Fannie Mae, Morgan Stanley y Zillow están proyectando para el resto del año 2023 . Pronóstico Detallado : Asociación de Banqueros Hipotecarios: 0 % Fannie Mae: 3 .9 % Morgan Stanley: 0 % Instituto Empresarial Americano: 6 % Zillow: 5 .5 % Wells Fargo: 2 .2 % Si eres un inversionista en Latinoamérica, este es el momento de estar bien informado para tomar las decisiones correctas . ¡No te pierdas este análisis exclusivo!
8:56Tasas Hipotecarias 2024: Primeros Compradores! ¡El Reloj Está Corriendo!
¿Te has preguntado por qué los precios de las viviendas están subiendo un 4,5% a pesar de una demanda decreciente? La respuesta está en la escasez de oferta y tenemos todos los detalles en este video. ¡CÓDIGO ROJO PARA PRIMEROS COMPRADORES! Si es tu primera vez en el juego inmobiliario, no puedes permitirte perder este video. ¡El 2024 se avecina como una TORMENTA y debes actuar AHORA! EL RELOJ ESTÁ CORRIENDO: ¡El mercado está a punto de EXPLOTAR! LO QUE NO PODRÁS IGNORAR DESPUÉS DE ESTE VIDEO: 1 Tasas hipotecarias: ¿Por qué el 2024 será un CAMPO DE BATALLA? 2 Inflación: ¡El monstruo silencioso que acecha tu sueño americano!
8:30¡Inversionistas Latinos en Miami, Alerta! Compra YA Antes del 2024: ¡Crisis y Oportunidades!
¡Atención Inversionistas en Miami! ¿Estás listo para hacer la mejor inversión de tu vida? No pierdas este video donde desglosamos un panorama FASCINANTE en el mercado inmobiliario estadounidense con un enfoque en Miami. Descubre cómo las tasas hipotecarias están cambiando el juego. ¡Pero atención! Nuestro consejo es que AHORA es el momento para comprar. ¿Por qué? Se avecina una 'guerra de ofertas' en 2024 debido a una bajada en las tasas de interés. Los que actúan ahora tendrán la ventaja. Además, analizamos datos recientes que muestran una divergencia impactante entre propiedades de lujo y propiedades más asequibles.
6:14¡Urgente! Precios Suben, Demanda Baja: Compra YA Antes de la Guerra de Ofertas de 2024
¿Te has preguntado por qué los precios de las viviendas están subiendo un 4,5% a pesar de una demanda decreciente? La respuesta está en la escasez de oferta y tenemos todos los detalles en este video. Las tasas hipotecarias se mantienen altas, pero están bajando lentamente. ¿La sorpresa? La asequibilidad de la vivienda apenas mejora. Pero aquí viene el truco: cuando las tasas de interés disminuyan en 2024, habrá una guerra de ofertas que disparará los precios aún más. ¡No puedes permitirte esperar! ¿Qué aprenderás en este video? 1 Por qué los precios están subiendo incluso cuando la demanda está en su nivel más bajo en 28 años. 2 Cómo la escasez de oferta está afectando al mercado.
