Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
23:02
Tax deed en Florida: 15% ROI en casas, 35% en terrenos
Tax deed en Florida: ¿qué pasa el día después de ganar la subasta? Irving Moya explica por qué sin título limpio no puedes financiar ni vender con hipoteca, y cuánto ROI es real: 15% en casas y hasta 35% en terrenos. En este episodio con Gabriel Perozo y Irving Moya, CEO de Latino Investment Club: Limpiar el título: primer paso obligatorio tras ganar, cuesta entre $1,500 y $3,500 Sin título limpio no hay hipoteca: el comprador debe pagar en efectivo Inquilinos o dueño anterior: necesitas abogado y alguacil para el desalojo 3 salidas antes de comprar: vender tal cual, fix & flip o cash flow por renta Financiamiento post-subasta: privado, socios capitalistas o tarjetas con precaución ROI…
Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
841–852 de 1.065 episodios
21:54Donde Vivir en Florida¡Grandes Cambios en Fannie Mae! ¿Comprar Multifamiliar con solo 5% de Entrada?16 oct 2023
11:49Donde Vivir en Florida¡Sorpresa en el Informe de Inflación! ¿Cambiarán las Tasas Hipotecarias?15 oct 2023 · también en audio
7:54Invierte en Miami¡El secreto del aumento explosivo en casas! ¿Inversión del siglo?12 oct 2023 · también en audio
8:18Donde Vivir en Florida¡Los expertos SE equivocaron! ¿Caída de los Precios de las Casas? ¡La verdad Te Sorprenderá!11 oct 2023
58:21Invierte en Miami¡Tiempos dificiles! ¿Por Qué ahora es el Momento de Invertir en Bienes Raíces de EE.UU.?9 oct 2023
18:22Donde Vivir en Florida¡Descubre el secreto del 2-1 en Hipotecas! ¿La solución en un Mercado de Tasas altas? "9 oct 2023
58:07Donde Vivir en FloridaTasas Hipotecarias al 8%: ¿Es el fin de Tu Sueño de Comprar Casa?9 oct 2023
6:53Donde Vivir en Florida¿Por Qué NO Hay casas en venta? Descúbrelo7 oct 2023
43:53Invierte en MiamiInversionistas Latinos: Compra Casas de Renta en EE.UU. | Mercado de $52B1 oct 2023
43:54Donde Vivir en Florida¿Casas Inasequibles en EE.UU.? Reporte 2023 Revela Crisis de Asequibilidad1 oct 2023
9:25Invierte en Miami¡Precio DE viviendas cayendo! Oportunidad única para Invertir en Miami desde Latinoamérica29 sep 2023
9:38Donde Vivir en FloridaMercado Inmobiliario en Cambio y Cómo Aprovecharlo antes del Aumento de Precios29 sep 2023 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
21:54¡Grandes Cambios en Fannie Mae! ¿Comprar Multifamiliar con solo 5% de Entrada?
Ahora puedes adquirir propiedades multifamiliares (dúplex, triplex, cuádruple) con solo un 5% de pago inicial. Anteriormente requerías hasta un 25% de entrada. Beneficios del Cambio: Aprovecha hasta el 75% de alquileres futuros para calificar en tu hipoteca. Detalles sobre los límites de préstamos actuales en Miami-Dade. PROS de Invertir Multifamiliar: Flujo de caja positivo. Desgravaciones fiscales por alquiler de unidades. Apalancamiento financiero. Ayuda de inquilinos en costos y deudas. Apreciación acelerada de la propiedad. CONTRAS a Considerar: Tarifas más elevadas en multifamiliares. Riesgo de unidades vacantes. Mantenimiento constante. Posibles problemas con inquilinos.
11:49¡Sorpresa en el Informe de Inflación! ¿Cambiarán las Tasas Hipotecarias?
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! El informe de inflación de septiembre acaba de salir y ha superado ligeramente las expectativas. A pesar de esto, ¿veremos un cambio significativo en las tasas hipotecarias el próximo mes? Descubre lo que esto significa para el mercado inmobiliario, la postura de la Reserva Federal y cómo podría impactar a los compradores y vendedores. ¡Mantente informado sobre las últimas tendencias y predicciones del mercado con este análisis detallado!
7:54¡El secreto del aumento explosivo en casas! ¿Inversión del siglo?
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Escúchanos en nuestros Canales de Podcast iTunes: Spotify: IVoox: ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! Desde una perspectiva de inversión para el inversionista latinoamericano que busca traer dinero a los Estados Unidos, el mercado inmobiliario de EE.UU. presenta oportunidades únicas en 2023: Apreciación en el Precio de las Casas: Según los datos proporcionados, la mayoría de los expertos y organizaciones predicen una apreciación positiva en el precio de las casas para 2023.
8:18¡Los expertos SE equivocaron! ¿Caída de los Precios de las Casas? ¡La verdad Te Sorprenderá!
¿Por qué los expertos se equivocaron? Cómo los titulares engañosos están afectando la opinión pública Datos REALES sobre la resistencia del mercado inmobiliario Lo que Nicole Friedman, reportera del Wall Street Journal, tiene que decir sobre la "caída" de los precios de las casas Los resultados de la última Encuesta de la Confianza del Consumidor de Fannie Mae ¿Qué podemos esperar en los próximos años para el mercado inmobiliario? No te dejes engañar por los titulares negativos. ¡Hablemos sobre lo que realmente está sucediendo para que puedas tomar decisiones informadas! GABRIEL PEROZO - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar.
58:21¡Tiempos dificiles! ¿Por Qué ahora es el Momento de Invertir en Bienes Raíces de EE.UU.?
¡Bienvenidos, Inversionistas Internacionales! ¿Es ahora el MEJOR momento para invertir en el mercado inmobiliario de EE.UU.? ¿QUÉ APRENDERÁS EN ESTE VIDEO? Por qué la subida de las tasas hipotecarias en EE.UU. hasta casi el 8% representa una oportunidad única para inversionistas globales. Desglose del informe de Dana Anderson del 5 de octubre de 2023, y su relevancia para inversionistas extranjeros. Cómo la reducción en el poder adquisitivo de los compradores locales puede beneficiar tu inversión. La influencia de la Reserva Federal y el Congreso de EE.UU. en las tasas de interés actuales. ¿QUIÉN DEBE VER ESTE VIDEO? Inversionistas internacionales buscando oportunidades en EE.UU.
18:22¡Descubre el secreto del 2-1 en Hipotecas! ¿La solución en un Mercado de Tasas altas? "
¡ATENCIÓN Compradores de Vivienda e Inversionistas! ¿Sabías que puedes ahorrar MILES en pagos hipotecarios con el programa de compra reducida 2-1? ¿QUÉ APRENDERÁS EN ESTE VIDEO? ¿Qué es la compra reducida 2-1 y por qué es más relevante que nunca en este entorno de tasas altas? Cómo puedes calificar para una tasa 2% más baja en el primer año y 1% más baja en el segundo año. Las ventajas y desventajas de este programa y por qué necesitas entenderlo AHORA. ¿QUIÉN DEBE VER ESTE VIDEO? Compradores de vivienda buscando alternativas en un mercado de altas tasas de interés. Agentes inmobiliarios y vendedores interesados en ofrecer incentivos atractivos.
58:07Tasas Hipotecarias al 8%: ¿Es el fin de Tu Sueño de Comprar Casa?
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ¡Bienvenido a este análisis crítico sobre las tasas de interés y tu capacidad de compra en el mercado inmobiliario de hoy! ¿QUÉ APRENDERÁS EN ESTE VIDEO? Cómo la reciente subida en tasas hipotecarias hasta casi el 8% está afectando tu poder adquisitivo. Análisis en profundidad del informe de Dana Anderson del 5 de octubre de 2023. Por qué las tasas hipotecarias están en su nivel más alto en 20 años y cómo esto afecta a un comprador con un presupuesto mensual de $3,000.
6:53¿Por Qué NO Hay casas en venta? Descúbrelo
1 Falta de construcción a lo largo del tiempo 2 Efectos de la tasa hipotecaria 3 Personas que deciden quedarse en sus casas por más tiempo Pero no te preocupes, los agentes inmobiliarios saben exactamente dónde buscar y cómo moverse en este mercado tan complicado. GABRIEL PEROZO - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
43:53Inversionistas Latinos: Compra Casas de Renta en EE.UU. | Mercado de $52B
¡Hola, futuros magnates del Real State! Hoy vamos a hablar de una oportunidad única para inversionistas latinoamericanos interesados en el mercado inmobiliario estadounidense. Según un reciente artículo de Orfeo Divounguy publicado el 26 de Septiembre de 2023, el valor total del mercado inmobiliario en Estados Unidos ha alcanzado un nuevo récord de 52 billones de dólares, un asombroso 49% más alto que antes de la pandemia. Específicamente, las ciudades como Nueva York, Los Ángeles, San Francisco, Boston y ahora Miami son las joyas de la corona en este mercado en expansión.
43:54¿Casas Inasequibles en EE.UU.? Reporte 2023 Revela Crisis de Asequibilidad
Cómo la falta de asequibilidad está afectando el mercado inmobiliario en EE.UU. Las ciudades más y menos asequibles para comprar una casa en 2023. Qué se necesita ganar para comprar una casa al precio medio actual de $351,250. Proyecciones y tendencias para el futuro del mercado inmobiliario. ¿Es este el principio del fin para el mercado inmobiliario tal como lo conocemos? ¡Mira el video para descubrirlo! Fuentes y Más Información: Informe de Asequibilidad de Attom 2023 Informe de Virtual Inman Connect y próximos eventos No olvides darle like, compartir y suscribirte para más contenido de calidad sobre bienes raíces.
En este episodio
00:00INTRODUCCIÓN01:46TASAS DE INTERÉS09:43PRECIOS E INVENTARIOS DE VIVIENDAS EN USA15:00ESTRATEGIAS PARA COMPRAR: BUSCAR UN SOCIO21:00FLORIDA SUPERA A NUEVA YORK EN VALORES23:43CIFRAS DEL MERCADO DE MIAMI Y FLORIDA27:00CONDOMINIOS: POR QUÉ SE CIERRA MENOS30:00GASTOS DE CIERRE Y CRÉDITO FHA33:00EL COMPRADOR INTERNACIONAL EN FLORIDA36:00OPORTUNIDAD CASAS NUEVAS BY LENNAR39:00CUÁNTO HAY QUE PONER Y QUÉ CASH FLOW DA42:00CIERRE DEL SEGMENTO INTERNACIONAL
9:25¡Precio DE viviendas cayendo! Oportunidad única para Invertir en Miami desde Latinoamérica
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Escúchanos en nuestros Canales de Podcast iTunes: Spotify: IVoox: ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ¿Vives en Latinoamérica y te has preguntado alguna vez cómo invertir en el mercado inmobiliario de Estados Unidos? ¡Hoy es tu día de suerte! Te traemos una oportunidad increíble para invertir en bienes raíces en Miami, incluso en un mercado en el que las tasas hipotecarias han alcanzado su máximo en dos décadas.
9:38Mercado Inmobiliario en Cambio y Cómo Aprovecharlo antes del Aumento de Precios
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! "¿Buscas comprar una casa pero te preocupa el alto costo de las tasas hipotecarias? ¡Tenemos noticias importantes para ti! Los vendedores están BAJANDO sus precios y este es tu momento para actuar. Con tasas hipotecarias en su punto más alto en dos décadas, los vendedores están más dispuestos a negociar y hacer concesiones. Pero ten cuidado, este mercado podría cambiar de nuevo y los precios podrían aumentar. ACTÚA AHORA para sacar el máximo provecho.
