Podcast · Invierte en Miami Real Estate
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
30:01
Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026
¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%.
En este episodio
00:00Intro03:30Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual07:00Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23%10:30Análisis del mercado de lujo en Aventura15:00Condominios pre y post 2010: diferencia de precios18:30Inversores institucionales y mercado de rentas22:00Rentas por zonas: quién sube y quién baja26:00Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ30:00Reflexión final y estrategia de inversiónEpisodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
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7:10Donde Vivir en Florida¡Tasas Hipotecarias en 2024 Reveladas! Pronósticos 8 Firmas Líderes | Todo lo que Necesitas Saber14 ago 2023
8:05Invierte en Miami"¡Revelado! Secreto detrás del Éxito de Opendoor: ¿El Momento de Oro para Invertir en EE.UU.?"13 ago 2023 · también en audio
27:30Donde Vivir en Florida¡Alerta compradores! Los Secretos Oscuros de los Préstamos que nadie Te Cuenta13 ago 2023
9:43Donde Vivir en Florida¿Es Momento de Adquirir Vivienda en Florida?13 ago 2023
1:02:01Invierte en Miami¡No Dejes Pasar la Ola Inmobiliaria en Florida! Aprende Cómo Invertir con éxito desde Latinoamérica12 ago 2023
1:02:03Donde Vivir en Florida¡El mercado inmobiliario de Florida está en llamas! ¿Te unes o te quedas atrás?12 ago 2023
7:52Invierte en Miami¡Inflación aumenta hipotecas! ¿Qué significa para inversionistas de latam?11 ago 2023 · también en audio
7:09Invierte en Miami¡Victoria o Remordimiento? Inversionistas Latinoamérica: ¿EE. UU. o Lamentar?11 ago 2023
7:47Donde Vivir en Florida¡El fin de la era de los precios bajos! ¿Qué significa esto para tu bolsillo?11 ago 2023 · también en audio
7:41Invierte en MiamiGana en Dólares, pero... ¿a qué Costo? Análisis para Inversionistas de Latinoamérica en EE. UU.9 ago 2023
8:12Donde Vivir en Florida¡Batalla Final! Precios de Vivienda vs. Asequibilidad ¿Quién Gana?9 ago 2023
8:39Donde Vivir en Florida"Colapso del Hogar: La Impactante Caída del Inventario Inmobiliario"9 ago 2023 Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Real Estate. Un solo programa con lo mejor de los dos, 135 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
7:10¡Tasas Hipotecarias en 2024 Reveladas! Pronósticos 8 Firmas Líderes | Todo lo que Necesitas Saber
Descubre la perspectiva del mercado de la vivienda para 2024 con información exclusiva sobre las tasas hipotecarias proporcionada por 8 firmas de investigación líderes como Goldman Sachs, Moody's y más. ¿Buscas invertir en bienes raíces o planificar tu futura hipoteca? En este video, desglosamos los pronósticos y te mostramos cómo podrían impactar en la asequibilidad de la vivienda en los próximos años. Contenido: 00:00 - Introducción 01:12 - Tasa Hipotecaria Actual 03:18 - Pronósticos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios 03:44 - Predicciones de Goldman Sachs 03:52 - Expectativas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios ... y mucho más.
8:05"¡Revelado! Secreto detrás del Éxito de Opendoor: ¿El Momento de Oro para Invertir en EE.UU.?"
Generó una utilidad neta de $23 millones en el 2T de 2023. Adquirió 2,680 viviendas en dicho trimestre, mostrando un enfoque agresivo y decidido en el mercado. Con una gestión efectiva, la empresa logró reducir costos y superar las expectativas. Pero, ¿qué significa todo esto para ti, inversionista? Opendoor es solo un reflejo de la dinámica y solidez del mercado inmobiliario estadounidense. Su capacidad para adaptarse y generar rentabilidad, incluso en tiempos difíciles, es una señal clara de que hay oportunidades para aquellos dispuestos a investigar, aprender y actuar. Destacados del video: Análisis de los resultados más recientes de Opendoor. ¿Por qué el mercado de vivienda en EE.UU.
27:30¡Alerta compradores! Los Secretos Oscuros de los Préstamos que nadie Te Cuenta
Las opciones de préstamos que los bancos QUIEREN que ignores. Cómo las tasas y cuotas pueden ser una TRAMPA si no sabes qué buscar. ¿Préstamos con "Interés Variable"? ¡Descubre por qué podrías arrepentirte! Los 4 pilares de la financiación que determinarán si te APRUEBAN o RECHAZAN. Fannie Mae y Freddie Mac: Los titanes detrás de los préstamos convencionales. ¿Amigos o enemigos? Y sí, te contaremos todo sobre ese límite de $726k en Miami Dade y lo que significa para tu bolsillo. No esperes más, y prepárate para el próximo capítulo: Préstamos Gubernamentales: FHA, VA, USDA. ¿Son tan buenos como parecen?
En este episodio
00:00Presentación: los créditos convencionales01:59Cómo escoger el mejor crédito para tu caso02:13El caso real: la prima que quería comprar03:20No mires solo el interés, mira la cuota04:26La ansiedad de comprar: como el primer vuelo05:08Qué pasa el día que bajen las tasas06:51Los puntos clave de cualquier préstamo07:03Uno: que el interés sea fijo07:50Dos: no pagar de más en puntos y cargos08:44Tres: cuidado con la penalidad de prepago09:29¿Es difícil calificar? Los cuatro pilares09:40El ingreso y su estabilidad11:13El crédito11:40Las deudas12:01Y el dinero: de dónde sale la inicial13:19El inmueble como ahorro forzado16:02Qué son Fannie Mae y Freddie Mac17:12El mito: hace falta mucho dinero para el convencional19:24El seguro hipotecario: por qué te lo cobran20:14De la inicial de los años sesenta al 3 % de hoy21:43Cómo quitarte el PMI al llegar al 20 %22:33¿Hay límite de precio en el convencional?23:21Por encima de ese tope: el préstamo jumbo24:10El método de tres pasos
9:43¿Es Momento de Adquirir Vivienda en Florida?
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1:02:01¡No Dejes Pasar la Ola Inmobiliaria en Florida! Aprende Cómo Invertir con éxito desde Latinoamérica
¡Prepárate para sumergirte en la emocionante oportunidad que ofrece el mercado inmobiliario de Florida desde la comodidad de Latinoamérica! En este video, descubrirás cómo aprovechar la creciente ola de inversiones en bienes raíces en el soleado estado de Florida. Las tasas hipotecarias favorables y las tendencias actuales hacen de este el momento perfecto para considerar una inversión en propiedades. No dejes que esta oportunidad escape, ¡ya que el mercado está en pleno auge! A lo largo de esta reveladora sesión, aprenderás estrategias fundamentales para invertir exitosamente en Florida, incluso desde la distancia.
1:02:03¡El mercado inmobiliario de Florida está en llamas! ¿Te unes o te quedas atrás?
No te pierdas estadísticas clave del mercado de Miami y valiosos consejos de expertos para prepararte en esta urbe mundial. También conocerás el emocionante proyecto Cedar Point en Miami, desarrollado por Lennar, y los cinco grandes beneficios que los inversionistas obtienen en Florida: plusvalía, cash flow, impuestos y financiamiento. Únete al frenesí inmobiliario de Florida o corre el riesgo de quedarte atrás. ¡Prepárate para conquistar el mercado de viviendas más emocionante de nuestra era! YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by EXP REALTY ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
7:52¡Inflación aumenta hipotecas! ¿Qué significa para inversionistas de latam?
¡La inflación está en su punto más alto en décadas! ¿Qué significa esto para los inversionistas de Latinoamérica? La inflación está provocando un aumento en las tasas hipotecarias, lo que está haciendo que sea más caro comprar una casa. Esto es una mala noticia para los inversionistas de Latinoamérica, que ya están luchando por encontrar propiedades asequibles. Sin embargo, hay algunas cosas que los inversionistas de Latinoamérica pueden hacer para protegerse de los efectos de la inflación. Pueden optar por una hipoteca fija , lo que les asegurará una tasa de interés fija durante un período de tiempo determinado.
7:09¡Victoria o Remordimiento? Inversionistas Latinoamérica: ¿EE. UU. o Lamentar?
¡Descubre la Encrucijada! Inversionistas de Latinoamérica, la Oportunidad del Mercado Inmobiliario de EE. UU. ¿Será la Victoria de tu Cartera o el Remordimiento de no Actuar? Entra en el emocionante mundo de las inversiones en propiedades estadounidenses y conoce cómo los compradores extranjeros han impactado en el mercado. Desde multimillonarias transacciones hasta los desafíos actuales que enfrenta el sector, este video te guiará a través de datos esenciales y reveladoras tendencias. ¡No pierdas esta oportunidad única! Descubre por qué algunos inversionistas latinos están optando por tomar acción en el competitivo mercado inmobiliario de EE. UU., mientras otros se quedan atrás.
7:47¡El fin de la era de los precios bajos! ¿Qué significa esto para tu bolsillo?
No te pierdas este video para conocer todo lo que necesitas saber sobre el fin de la era de los precios bajos y cómo proteger tu bolsillo en el 2023. YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Brokered by EXP REALTY ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar.
7:41Gana en Dólares, pero... ¿a qué Costo? Análisis para Inversionistas de Latinoamérica en EE. UU.
¿Vale la pena? Descubre el lado oscuro de invertir en propiedades de EE. UU. como inversionista latinoamericano. En este análisis exhaustivo, exploramos los riesgos y obstáculos detrás de la aparente ganancia en dólares. A pesar de las oportunidades, el mercado inmobiliario presenta incertidumbre y desafíos. ¿Cómo afectarán los bajos inventarios y la evolución de los precios? Acompáñanos en este video para obtener una visión crítica y tomar decisiones informadas en tu búsqueda de inversiones inmobiliarias. ¡No te pierdas esta perspectiva completa!
8:12¡Batalla Final! Precios de Vivienda vs. Asequibilidad ¿Quién Gana?
¡La Batalla Final ha Comenzado! Únete a nosotros para explorar el enfrentamiento épico entre los Precios de Vivienda y la Asequibilidad en el mercado actual. En este video, desvelamos el drama detrás de la lucha constante entre los valores inmobiliarios en alza y la creciente dificultad de acceder a la vivienda. Descubre cómo se libra esta intensa batalla y quién podría salir victorioso en un escenario donde los sueños de hogar chocan con la realidad económica. Exploramos datos cruciales, revelamos tendencias alarmantes y te brindamos información esencial para entender los factores que están dando forma al panorama inmobiliario.
8:39"Colapso del Hogar: La Impactante Caída del Inventario Inmobiliario"
Adéntrate en un oscuro panorama inmobiliario en este video revelador. Durante los años 2020 y 2021, la demanda de viviendas alcanzó niveles alarmantes, dejando al descubierto un desequilibrio devastador. Investigadores de la Reserva Federal estiman que para igualar el aumento de la demanda pandémica, la oferta de viviendas habría tenido que aumentar en un asombroso 300% . Descubre cómo el auge impulsado por el trabajo remoto y la formación de hogares chocó con la brutal realidad del mercado. A medida que el inventario se reducía drásticamente, la sacudida de las tasas hipotecarias intensificó el caos.
