Podcast · Invierte en Miami Group
Podcast de bienes raíces en Florida, Estados Unidos
Dos programas semanales sobre el mercado inmobiliario de Florida —uno para quien invierte desde fuera del país, otro para quien ya vive aquí— y una biblioteca de episodios sobre financiamiento, crédito, impuestos y leyes que no caducan.
¿Por dónde entras?
Dos programas semanales y una biblioteca. Los dos primeros van con la actualidad del mercado; el tercero no caduca y está para consultarlo cuando te toque el trámite.
Invierte en Miami
- Rentabilidad y retorno real por zona
- Lectura semanal del mercado con datos verificables
- Errores que le cuestan dinero al inversionista de afuera
Donde Vivir en Florida
- Comprar tu primera casa: crédito, hipoteca y cierre
- Programas de ayuda y leyes de vivienda de Florida
- Qué zona te conviene según presupuesto y trabajo
Financiamiento y leyes
- Banco o broker: quién te consigue mejor crédito
- Costos de cierre, escrow y seguros, sin sorpresas
- Comprar siendo self-employed, con 1099 o sin residencia
El tercero no es un programa aparte: es una selección de los otros dos con los episodios que se consultan, no se ven una sola vez. El mismo episodio puede estar en dos sitios.
Último episodio
Se actualiza solo. Aquí siempre está el más reciente de los dos programas.
23:02
Tax deed en Florida: 15% ROI en casas, 35% en terrenos
Tax deed en Florida: ¿qué pasa el día después de ganar la subasta? Irving Moya explica por qué sin título limpio no puedes financiar ni vender con hipoteca, y cuánto ROI es real: 15% en casas y hasta 35% en terrenos. En este episodio con Gabriel Perozo y Irving Moya, CEO de Latino Investment Club: Limpiar el título: primer paso obligatorio tras ganar, cuesta entre $1,500 y $3,500 Sin título limpio no hay hipoteca: el comprador debe pagar en efectivo Inquilinos o dueño anterior: necesitas abogado y alguacil para el desalojo 3 salidas antes de comprar: vender tal cual, fix & flip o cash flow por renta Financiamiento post-subasta: privado, socios capitalistas o tarjetas con precaución ROI…
Episodios recientes
Filtra por programa. Cada filtro tiene su propia dirección web, así que Google indexa cada listado por separado.
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9:05Donde Vivir en Florida¡Compra Tu Primera Casa antes de que los Precios Disparen! 4 Estrategias Infalibles29 sep 2023
7:04Donde Vivir en Florida¿Vendes o Compras Casa? ¡Preparate YA! Precios Subirán en 2024!26 sep 2023
1:03:12Invierte en Miami¡Actúa Ahora! Cómo Aprovechar el Auge Inmobiliario de Miami Antes de que los Precios se Disparen24 sep 2023
27:12Donde Vivir en FloridaEl Secreto que los Expertos NO Revelan: Préstamos Asumibles en 2024"24 sep 2023
1:03:26Donde Vivir en Florida¡Urgente! FED Ve Tasas Altas Hasta 2024: ¿Es Tu Momento Para Comprar Casa en Miami?24 sep 2023
8:27Invierte en MiamiZillow cambia su Pronóstico sobre Bienes Raíces en EEUU ¿Es el Momento de Invertir?21 sep 2023 · también en audio
9:29Donde Vivir en FloridaTasas de Interés por las nubes en 2024: ¿El fin de tu Sueño de Comprar Casa?21 sep 2023 · también en audio
47:56Invierte en MiamiFED Listo para Aumentar Tasas: ¡Alerta Máxima para Inversionistas Latinoamericanos en Miami!17 sep 2023
28:32Donde Vivir en FloridaTu Calificación Crediticia: ¡La clave para Comprar o perder tu Sueño!17 sep 2023
47:56Donde Vivir en FloridaLa FED, las Tasas y los Precios pueden dispararse, Compra Tu Casa ahora17 sep 2023
9:13Donde Vivir en Florida¡Meses gratis Pero Precios NO caen! ¿Qué está pasando en el Mercado de Alquiler?15 sep 2023 · también en audio
5:59Donde Vivir en FloridaAmenaza en Tasas Hipotecarias: El Impacto de la Inflación14 sep 2023 · también en audio Busca por tema
Cada tema es una página propia con sus episodios. Es lo que hace que alguien que busca “costos de cierre al comprar casa en Florida” pueda llegar aquí.
También en audio, para el carro
Los episodios seleccionados salen además como podcast de audio bajo el nombre Invierte en Miami Podcast. Un solo programa con lo mejor de los dos, 198 episodios.
¿Tu caso no está en ningún episodio?
Treinta minutos por videollamada, sin costo, para revisar tus números concretos.
9:05¡Compra Tu Primera Casa antes de que los Precios Disparen! 4 Estrategias Infalibles
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ¿Piensas que comprar tu primera casa se ha convertido en un sueño inalcanzable? ¡Piénsalo de nuevo! En este video, desglosamos el artículo de Daryl Fairweather publicado en Forbes que revela 4 estrategias geniales para hacerte propietario de una casa incluso cuando los precios están por las nubes. Barbara Corcoran advierte que 'el infierno se desatará' en el mercado inmobiliario si las tasas de interés bajan.
7:04¿Vendes o Compras Casa? ¡Preparate YA! Precios Subirán en 2024!
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! Bienvenidos a este vídeo IMPRESCINDIBLE en el que te voy a contar por qué AHORA es el mejor momento para vender tu casa. Según los últimos datos y tendencias de Realtor.com, el número de nuevas casas en el mercado está aumentando inusualmente, especialmente para fin de año. ¿Qué significa esto para ti? Si has estado considerando vender tu casa, este es el MOMENTO. La competencia está a punto de aumentar, y los precios están previstos para dispararse en 2024.
1:03:12¡Actúa Ahora! Cómo Aprovechar el Auge Inmobiliario de Miami Antes de que los Precios se Disparen
¿Eres un inversionista latinoamericano buscando el mercado perfecto para invertir? Miami es la respuesta. En este video, exploramos en profundidad el dinámico mercado inmobiliario de Miami, que está experimentando un auge significativo. Lo que aprenderás en este video: Oportunidades en Miami: Revelamos estadísticas recientes que muestran un aumento de dos dígitos en las ventas de viviendas en Miami con precios entre $600,000 y $1 millón. Descubre cómo puedes beneficiarte de este mercado en rápido crecimiento. FED y Tasas de Interés: Con las tasas de interés a punto de cambiar, descubre cómo esta tendencia podría afectar tu inversión.
En este episodio
00:00INTRODUCCÓN00:57CRECIMIENTO DE LOS PRECIOS EN EL MUNDO USA EN RECORD07:03OPORTUNIDAD CASA NUEVA EN MIAMI CON FLUJO DE CAJA10:44DONDE VIVIR EN MIAMI INTRO12:30TASAS DE INTERÉS20:27PRECIOS E INVENTARIOS DE VIVIENDAS EN USA34:27CIFRAS DEL MERCADO DE MIAMI Y FLORIDA48:33OPORTUNIDAD CASAS NUEVAS BY LENNAR
27:12El Secreto que los Expertos NO Revelan: Préstamos Asumibles en 2024"
¿Buscando comprar una casa en 2024 pero preocupado por las altas tasas de interés? Descubre lo que los expertos inmobiliarios NO te están diciendo acerca de los préstamos asumibles. En este video, vamos a desglosar todo lo que necesitas saber para aprovechar este tipo de préstamo poco común pero potencialmente lucrativo. ¿POR QUÉ DEBERÍAS VER ESTE VIDEO? Ahorra miles en intereses Opciones de financiamiento para comprar una casa más grande Cómo evitar tarifas y puntos de prestamistas ocultos Entiende los desafíos y obstáculos: Conoce los contras para estar totalmente preparado ACCESO GRATIS A NUESTRO CURSO PERFECTO PARA COMPRAR TU CASA Toda la información financiera proveída es estimada y…
1:03:26¡Urgente! FED Ve Tasas Altas Hasta 2024: ¿Es Tu Momento Para Comprar Casa en Miami?
Lo que aprenderás en este video: FED y Tasas de Interés: Aunque la Reserva Federal decidió no subir las tasas esta semana, hay indicios de que podrían aumentar en 2024 y 2025. Analizamos cómo esto podría afectar tu capacidad para comprar una vivienda. Compradores Esperanzados: Basado en el último artículo de Miami Realtors, exploramos cómo la caída del 13% en ventas de viviendas pendientes y las altas tasas hipotecarias están afectando la decisión de compra. Primeros Compradores: ¿Es tu primera vez comprando una vivienda? Descubre lo que los expertos predicen para 2023 y cómo los precios de viviendas en EE.UU. han aumentado un 3% año tras año.
8:27Zillow cambia su Pronóstico sobre Bienes Raíces en EEUU ¿Es el Momento de Invertir?
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog Escúchanos en nuestros Canales de Podcast iTunes: Spotify: IVoox: ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ¿Te preocupa el futuro de tus inversiones inmobiliarias en Estados Unidos? Zillow, una autoridad en el mercado de bienes raíces, ¡ha REVISADO sus pronósticos de precios de vivienda! En este video, desgranamos un reciente artículo de Fortune para entender el impacto real de estos cambios en el mercado . Lo que aprenderás: ¿Por qué Zillow cambió su pronóstico?
9:29Tasas de Interés por las nubes en 2024: ¿El fin de tu Sueño de Comprar Casa?
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ÚLTIMA HORA: La Reserva Federal ha hablado y las noticias no son buenas si estás pensando en comprar una casa en los próximos años. En su última reunión de septiembre, la Fed ha anunciado proyecciones alarmantes para las tasas de interés en 2024 y 2025, lo que seguramente mantendrá las tasas hipotecarias en niveles elevados. Y no, no es por la inflación como podrías pensar.
47:56FED Listo para Aumentar Tasas: ¡Alerta Máxima para Inversionistas Latinoamericanos en Miami!
¡Atención inversionistas latinoamericanos que buscan oportunidades en Miami! En este video de alto impacto, desvelamos por qué AHORA es el momento de comprar una propiedad en Miami, especialmente antes de que la Reserva Federal (FED) potencialmente eleve las tasas de interés. Lo que aprenderás en este video: Oportunidades en Miami: Descubre las razones por las cuales Miami es un mercado de inversión caliente y cómo puedes sacar provecho de ello. FED y Tasas de Interés: Con la Reserva Federal considerando un aumento en las tasas de interés, te mostramos cómo esto podría afectar tu inversión en Estados Unidos. Financiamiento en EE.UU. para Latinoamericanos: Sí, es posible!
En este episodio
00:00INTRODUCCÓN6:14OPORTUNIDAD CASA EN MIAMI CON FLUJO DE CAJA12:12DONDE VIVIR EN MIAMI INTRO13:30TASAS DE INTERÉS21:50PRECIOS E INVENTARIOS DE VIVIENDAS EN USA30:44CONCESIONES EN LOS NUEVOS CONTRATOS DE RENTA35:50CIFRAS DEL MERCADO DE MIAMI Y FLORIDA40:32OPORTUNIDAD EN CASA MUY CERCA DE FIU
28:32Tu Calificación Crediticia: ¡La clave para Comprar o perder tu Sueño!
¡Hola futuros propietarios e inversores! hoy vamos a hablar de un tema que no puedes permitirte ignorar si estás buscando comprar tu primera vivienda o una propiedad de inversión: tu calificación crediticia. ESTRATEGIAS DESTACADAS PARA MEJORAR TU PUNTAJE Reducción de Deuda: Aprende cómo mantener tu deuda total en no más del 30% de tu límite de crédito para aumentar significativamente tu puntuación crediticia. Negociar Pagos Atrasados: ¿Sabías que puedes llamar a tus acreedores para que eliminen los pagos atrasados de tu historial como un acto de cortesía? Te mostraré cómo.
47:56La FED, las Tasas y los Precios pueden dispararse, Compra Tu Casa ahora
Lo que aprenderás en este video: FED y Tasas de Interés: Con la Reserva Federal considerando un aumento en las tasas de interés, discutimos cómo esto podría afectar tu capacidad para comprar una vivienda. Primeros Compradores: ¿Eres un comprador de vivienda por primera vez? ¡Este video es IMPRESCINDIBLE para ti! Contra todo pronóstico, los precios de las viviendas NO están bajando. Descubre qué dicen las proyecciones de líderes en el mundo financiero para 2023. Tendencias actuales según Redfin: Basándonos en el artículo reciente de Redfin, analizaremos cómo los costos mensuales de la vivienda han alcanzado su máximo histórico y qué significa esto para compradores y vendedores.
9:13¡Meses gratis Pero Precios NO caen! ¿Qué está pasando en el Mercado de Alquiler?
Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en Mas información en nuestra web: Nuestro Blog ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ¡Atención inquilinos! ¿Estás buscando un lugar para vivir y te preguntas por qué los alquileres están por las nubes? Hoy desglosamos el INCREÍBLE reporte de Redfin sobre la actual locura del mercado de alquiler en Estados Unidos. Descubre cómo los propietarios están manteniendo alquileres casi RÉCORD mientras usan tácticas secretas para atraerte.
5:59Amenaza en Tasas Hipotecarias: El Impacto de la Inflación
Después del último informe del Índice de Precios al Consumidor, los mercados reaccionaron de una manera que NADIE esperaba. ¿Te preguntas cómo te afectará esto si estás buscando comprar una casa o refinanciar tu hipoteca? ¡No busques más! Aprende cómo estos cambios en la inflación y tasas hipotecarias podrían afectarte y qué puedes hacer al respecto. Fuentes y recursos adicionales: GABRIEL PEROZO - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero
